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百年央企高标设计

丨百年招商局万亿央企巨擘心怀「国之大者丨

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”，旗下拥有两家世界500强企业。截至2022年底总资产12.4万亿元，成为连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”

丨招商血脉蛇口基因美好生活承载者丨

招商蛇口创立于1979年，40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为愿景，致力于成为“美好生活承载者”。截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。（北京公司项目分布图）

二十余载北京深耕「璀璨系」首作启序2023

1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD板块，由此揭开深耕京城的序幕，二十余载砥砺前行，匠心开发高端住宅、写字楼、酒店等多种物业类型，深度参与城市发展及区域建设。

赓续百年招商传奇基因，继“国贸、丽泽、亦庄、望京”四大城市中心之后，2023年，招商蛇口北京公司携“璀璨系”首部作品落子北京城市副中心，新一轮里程碑式的磅礴机遇即将到来，全新的璀璨时代焕新而至。

双轨交汇 环影北侧

【开发商】北京招通房地产开发有限公司

【位置】通州梨园东小马环球影城北1.2公里【双地铁】7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右（北京育才学校通州分校南侧300米）

【物业】招商积余〈国家一级资质〉

创新立面 重塑审美

创新第五立面 呼应千年大运河

探寻现代建筑与中国文化的新融合取意运河之水，以橫纵线条演绎流体美学

焕新视觉色彩，以雅金与奢白为主调焕发国际质感经典三段式建筑结构，平行于天际的第五立面

与城市相融，与自然一体，重塑现代审美品格

园林的度假式进阶

以“曼谷四季酒店”为蓝本，营造度假式园林主入口门庭、谧语水廊、林隐雅园、青野茶庭

运河鲸语、森氧疗愈、轻氧健身

七重园林组团，以东方青绿为底色，复刻度假酒店场景犹如艺术品般的精致体验，每一天的生活都是在度假

立体路网 直达城芯

丨环球影城主题公园畅享国际丰茂丨

北京环球影城总占地约20万方，总投资超千亿，是全球第五家环球主题公园,国家“十四五”发展规划的重要项目之一，预计每年将吸引游客量超1200万人次，带动周边上下游产业70余个门类，百余行业直接或间接收益环球影城主题公园距项目直线距离仅约1公里，国际IP辐射利好，塑造多维发展前景

交通配套丨双铁路网 直达城芯丨

地铁1号线：仅约直线700米临河里站，13站直达国贸，穿越东西线地铁7号线：直线450米群芳站，直达北京西站，双井，环球度假区高速路：京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等高速快速路便捷通达全市区域，尽享便捷出行（数据来源自百度地图）

生活配套丨5+15+30分钟、享一站式购物丨

项目既拥有北京环球度假区北部产业带规划的国际顶级消费街区，如商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地可媲美国贸SKP，同时又享受通州老城区商圈的辐射，5分钟内可达领展购物广场、贵友百货、李老社区商业中心、苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、永辉超市、物美超市；15分钟内可达万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、、建国铂萃酒店等，涵盖了影院、精品超市、时尚百货、高端餐饮、休闲娱乐等大牌主力店，目前均已投入使用；30分钟可达朝阳国贸CBD商圈、朝青大悦城商圈等老牌商圈，满足日常消费，高端购物，休闲娱乐多重选择需求。

生态配套丨近水揽园流转四时芳华逸景丨

区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同时，周边城市绿心森林公园、梨园主题公园等文体公园环绕，不仅可以享受休闲生活馈赠，更将享受城市人文配套的熏陶，满足精神文化需求

教育配套丨书香为伴奠基菁英教育丨

项目周边近享九年一贯制北京育才学校（通州分校），奠定下一代杰出未来区域内另有梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品质教育资源，书香为伴，熏染菁英人生

医疗配套丨守护生活护航全家健康丨

全维医疗，健康人居，北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院等多重医疗保障护航家人健康

二至四居 精妆绽放

77平两居

89平南北三居

107平南北三居

120平南北四居

140平南北四居

【样板间赏析】

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