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最新消息，五角场核心区！汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍，建面约96-220m²复式公寓，总价618万起！5.55米挑高，通燃气，精装修，火热销售中！

五角场城市副中心是上海四大老牌副中心之一，由于发展的早，地理位置优越，现基本是成熟地区，周边住宅均价在10+万/平，汇锦里售楼处热线：‍400-8824-258 ☎✅的5.5米复式房才5万出头，真是不能错过的价格洼地。

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杨浦区，位于上海中心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍与浦东新区隔江相望，西临虹口，北接宝宝；总面积共60.61平方公里。

杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五⻆场；汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；

世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩滨江。汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍杨浦科教资源丰富，区域内坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，被誉为“上海学府中央区”。

杨浦拥有“三个百年”文明，近年来坚持“三区联动、汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍三城融合”的理念，走出了一条从“工业杨浦”到“知识杨浦”再到“创新杨浦”的转型发展之路。

内环边举世无双闹市中尽享繁华

地铁8号/10号/18号三轨环绕

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5.55米奢阔挑高创享空间

约96-134-220㎡精装复式户型

总价568~1700万

项目基本信息

产品性质：商办

所属区域：五角场核心商圈

户型面积：约134~220m²（5.5米挑高）

产品价格：总价900万起

梯 户 比：2-12～2-13户

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：19元/m²/月

水 电 煤：电费1.0元/度，水费6.29元/m³，（煤气费3.30元/m³，和住宅一样）

仅74席商务官邸， 商务氛围私密纯粹 高效智能商务场，企业荣耀会客厅

汇锦里项目效果图

01.户型图及样板间赏鉴

楼层平面图

A户型：180度全景采光，超大尺度一体客餐厅，奢阔主卧。

建面约165-173m²（套内面积220m²）

4房（三套房）+超大主卧2厨（中西厨）1厅5卫（4套卫1公卫、主卫双台盆+浴缸）

储藏：三衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

A1户型：180度全景采光，超大尺度一体客餐厅，奢阔主卧。

建面约138-148m²（套内面积200m²）汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍

4房（三套房）1厨（客餐厅180°全景采光）2厅4卫（3套卫1公卫）

储藏：双衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

B户型：客餐厅一体，主卧带书房，中西厨，大衣帽间

建面约160-170m²（套内面积220m²）

3套房+中西厨+2厅+4卫（3套卫1公卫，主卫双台盆+浴缸）

储藏：双衣帽间、鞋柜、家政间、玄关柜（选配）

B1户型：三套房 大开间客餐厅，超大尺度主卧

建面约130-142m²（套内面积180m²）

房间：3套房

厨房：中厨

客餐厅：客餐厅一体，二楼过道厅茶台

卫生间：3套卫+1公卫，主卫双台盆

储藏：双衣帽间、鞋柜、家政间

F户型：三套房、中西厨、奢阔主卧带大衣帽间

建面约143-160m²（套内面积193-215m²）

房间：4房（3套房）

厨房：中西厨汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍

客餐厅：客餐厅一体

卫生间：3套卫+1公卫，主卫双台盆+浴缸

储藏：衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

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F1户型：三套房、中西厨、奢阔主卧带大衣帽间

建面约160-180m²（套内面积210-240m²）

房间：4房（3套房）

厨房：中西厨汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍

客餐厅：客餐厅一体

卫生间：3套卫+1公卫，主卫双台盆+浴缸

储藏：衣帽间、鞋柜、家政间（公卫）

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▲禅意空间庭院，清雅恬静，沁人心脾：汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍市区罕见办公空间，专属私密庭院配套。

▲精奢酒店式双入户大堂：彰显企业领袖不凡地位汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍。

▲智能化梯控系统，安全私密怡然顺畅

智慧梯控系统——刷脸入户，自动呼梯

楼层控制系统——刷卡到层，安全私密

访客联动系统——快速方便，智慧安全

▲朗阔公区艺术人文走廊配置中央空调，汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍墙面装饰材料为高档艺术墙布，电梯厅装饰材料为高档天然大理石和质感金属，汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍流动的艺术人文走廊，中央空调全覆盖，四季恒温。

▲专属空中书吧，无界泛会所，轻奢雅致艺境，汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍安放心灵的悦己空间，公区设置书吧、打造泛会所，将高雅品位延伸至公共区域。

▲第一太平戴维斯服务顾问

双管家服务，沪上首创，零干扰服务汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍，细致入微，坚实守护，强如磐石，公区维保，十年如新。

03.区域规划利好

互联网高新技术名企扎堆，世界500强企业落沪首选地之一

一、创新杨浦正加速影响力：西门子、耐克、戴尔、IBM、阳光控股、埃森哲等一批国内外巨头先后在杨浦落户汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍；

二、创智创新发展⽰范区：汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍该区域内集聚着包括IBM、AECOM、VMware、戴尔科技等跨国名企在内的4200多家企业，总营收占杨浦区的35%。

三、近几年互联网大厂纷纷在杨浦落户汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍：作为垂直细分领域数字经济龙头企业，包含美团上海总部、B站全国总部、字节跳动三大互联网大厂在内，大概1000家以上的在线新经济企业集聚在杨浦区域。

杨浦双创高地4大发展优势：

一、战略机遇优势：汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍滨江改建推进加快，线上产业新经济⻰头聚集，杨浦充满无限机遇，超跃黄浦徐汇未来可期。

二、高校集聚优势：复旦、同济等10所高校、汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍100多家科研院所、7家国家级大学科技园加速科技成果转化。

三、 空间载体优势：城市旧改进程加快，杨浦汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍拥有13平方公里可以重新更新和开发的土地，蕴含着无限的机遇。

四、人口福利优势：目前杨浦区有109万常住人口，十四五规划将达到135万人口，随着互联大厂的入驻，未来将导入大量高质量人才，形成中高端消费人群。

杨浦区域的人口导入量远高于黄浦、静安、徐汇等市中心板块。

杨浦-在线新经济试验先导区：

一、城市产业发展新核心区域：杨浦汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍是如今的上海新核心发展区域，将努力建成高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区、高品质生态生活融合区。

二、全层次消费客群覆盖：项目周边有18万高校汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍（同济、财经、复旦）人群+15万常住人口+33万商务办公人群+未来20万数字产业企业人群，消费水平涵盖各个层次人群。

三、 城市配套更新升级：周边1KM左右的黄兴公园是市民散步休闲的好去处，公园内还最新开放了一个20万m²体育公园，包含了市民喜爱的篮球、足球、羽毛球、室内高尔夫等体育运动。

04.项目周边生活配套

交通方面：地铁10号线国权路站658米、汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍18号线国权路站500米，8号线三轨环绕，紧邻内环黄兴路入口300米

项目距内环高架黄兴路入口500米、周家嘴路入口1.9公里、汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍距中环国和路入口2.2公里，翔殷路入口2.2公里，军工路入口4.9公里.

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商业方面：项目距离万达广场，合生汇，汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍百联均在1.4公里，大润发500米，周边环绕休闲，餐饮，娱乐，日常生活，满足一切日常需求。

医疗方面：上海长海医院 知名三甲医院，汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍全国医院综合排名第31名，泌尿外科、整形外科、麻醉科、消化病、病理科、烧伤科、外科均排名中国医院专科前10名，

上海肺科医院 知名三甲医院，全国医院综合排名第41名，汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍胸外科、肺结核科均排名中国医院专科第2名，新华医院，知名三甲医院，全国医院综合排名第54名，外科、内科排名中国医院专科前8名

教育方面：五角场科教资源丰富，区域内所校数量超过上海高校总数1/3，代表性高校有复旦、同济、上海财经等全国顶级学府。汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等14所高校，全国顶级学府。

生态休闲：周边有黄兴公园、黄兴体育公园、杨浦公园等。

内环边举世无双闹市中尽享繁华

地铁8号/10号/18号三轨环绕

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5.55米奢阔挑高创享空间

约134-220㎡精装复式户型

总价568~1700万

买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou 汇锦里售楼处热线：400-8824-258 您的专属顾问‍