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2024嘉定时代之城【售楼处电话】时代之城官方网站-最新房价

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最新消息!当下500万级鲜有的大热盘,时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√四批次房源火热热销中!主推 建面约106-133㎡3-4房高层,以及建面约132-170㎡叠墅,该批次均价约66272元/㎡。

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时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√关于这个项目,有几点值得一提:第一:这是一座位于南翔核心,现有配套、未来规划一手掌握的项目南翔如今的繁华不用多说,光一个印象城MEGA,就已经让同纬度的板块望尘莫及了。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√而未来,围绕着这座大城,还将会落地一些系列的配套,如已经开业不久的山姆会员店、嘉定云翔幼儿园、世外附属云翔小学。周边还有不少规划中的,商业、教育、体育以及文化用地。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√在整个外环线约600-700万级的市场中,不管是地段、配套、产品力都是称得上TOP级的存在。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√在整个大盘中规划了各种配套,又通过景观的规划增加了每个地块的精致感。可以说,这个项目将凭借一己之力改变和重塑整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。同时,为区域带来数以千计的居住人口,而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√让人惊喜的是,虽然位于600万级的置业地南翔核心区,但这个项目的高层价格,却仅约5.4万/㎡。也就是说,总价不到500万,就能在外环线上、南翔板块核心区内、华润置地&华发联手打造的产品力巅峰之作时代之城内,买一套精装约89㎡3房。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√距离11号线直线约900米,步行可达且不受11号线+沪嘉高速噪音的影响 ,真正的地铁房。而如今已经开通的11号线是整个嘉定的大动脉,也是上海的换乘王,可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√而在商业能级方面,南翔如今已经开业了四大商场+一座山姆,总体了高达约52.2万方。其中, 印象城MEGA 是上海单体量较大的商场;社区的马路对面就是上海第六座山姆会员店。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√这个项目步入二手后,迅速成为大宁的二手房标杆。当然,大宁金茂府同样也是墅境社区,如今的二手房房价已经达到了约16万/㎡的层次。总结一句话:人生进阶当墅境!



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√作为墅境社区,采用了北侧为高层/小高层,南侧为叠墅的布局,保证了每一栋、每一户的视野及采光,让业主拥有更好的居住条件。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√不仅对于业主而言,对于整个片区的居民来说,都可以实现:" 从摩登街区漫步到家 "、“穿过连续的景观带进入社区”,建立小半径生活圈的幸福感。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√下了地铁穿过南翔的繁华,走进这独属于时代之城的摩登生活圈,仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√其次,在项目的街角处还打造了多个口袋公园;实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√社区与街道融合和延伸示意图,仅供参考,以实际公示为准最后,在社区内围绕着叠墅区、小高层区以及高层区,打造了多种生活场景。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√关于产品力,时代之城即使放到千万级的市场中,依旧十分能打。首先,豪宅规格的外立面。高层/小高层楼体外立面,采用天青色铝板勾勒身形,创造轻盈简约的国际审美。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√叠墅立面则采用三段式设计,将经典进行现代的演绎底蕴时尚的重构和转译。同时,部分采用天青色釉面陶板,超扁平形制,同样搭配大面幅落地Low-e三玻两腔玻璃,让建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水,更大程度的为业主带来宽绰视野,体验摩登生活。



时代之城售楼处预约电话,请拨打400-8080-420☎☎√√这是真正豪宅才有的立面规格。其次,项目拥有豪宅才拥有的泳池会所。不管是体量还是能级,这个会所在千万级豪宅中,都算得上是佼佼者。



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上海9.30限购政策主要变化有如下:

由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。



值得关注的是,此次新政距离“沪九条”出台时隔仅四个月,上海为何再次多措并举?新政策释放怎样的信号?多项调整政策又将分别惠及哪些人群?带着这些市民关心的焦点问题,解放日报·上观新闻记者采访了相关部门负责人,部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人,以及专家学者进行解读。

七条举措体现综合施策

在调整住房限购方面,《通知》明确:

一是,对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。



二是,对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

三是,在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在临港工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。

在优化住房信贷方面,《通知》提出:

一是,落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。

二是,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

在调整住房税收方面,《通知》提出:

一是,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

二是,按照国家工作部署,适时取消普通住房标准和非普通住房标准,更好满足改善性住房需求。



更好满足刚性和改善性住房需求

“沪九条”施行4个月以来,上海房地产市场反应如何?此次为何再次出台新政策?

综合多家房地产中介机构数据,“沪九条”自5月28日起正式施行以来,政策效应逐步显现,市场整体保持向好向上趋势,交易活跃度明显提升,一手房和二手房的成交量均增加,成交价格总体平稳。

以二手房为例,今年6月至8月,上海连续三个月成交套数超过1.5万套“荣枯线”,走出了“淡季不淡”的势头。总体上看,“沪九条”对上海房地产市场的稳定作用显著,有效巩固了市场健康发展态势,楼市表现在全国持续领先,展现出较强的市场韧性和活力。

党的二十届三中全会《决定》明确,要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日,中央政治局会议再次明确,“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式”。同时,相关部门留意到,自“沪九条”出台以来,不少市民提出,希望进一步优化房地产调控政策。

本次新政出台,就是为了深入贯彻落实党中央、国务院的最新决策部署,回应群众关切,因城施策,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

聚焦限购、金融和财税领域

上海本次优化调整房地产市场政策措施,有哪些方面的考量?主要覆盖哪些人群?

结合党中央、国务院的要求,相关部门持续加强政策预研储备,及时充实政策储备工具箱,推动增量政策和存量政策形成叠加,促进政策实施过程中的协同联动,放大政策的组合效应。

自“沪九条”施行以来,相关部门密切监控市场数据,同时联合相关部门深入分析研判了市场变化趋势,广泛听取专家学者、市场主体等各方面的意见建议,形成了一系列政策措施。

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