南山蛇口新楼盘【招商四海名邸】11.12拿证，总价1000万买三房

南山蛇口新楼盘【招商四海名邸】计划11.12拿证，总价1000万买三房，新规户型，育才二中书包，总价预估1000-1360万，四房总价预估1380-1580万，在售建面约104-120㎡3-4房地铁上盖。四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。

招商·四海名邸开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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四海唯一在售新房 享名校生活配套商圈
⭐约90-99%拓展得房率 绝版户型
【约105平3房2厅2卫】
【约110平3房2厅2卫】
【约119平4房2厅2卫】
⭐好地段：深湾蛇口核心C位轴芯 ，尽享国际配套红利
⭐极稀缺：四海唯一在售新房，绝版稀缺宅地机会
⭐强品牌：招商百年央企实力，交付运营品质保障
⭐双地铁：12/15号线双地铁口 ，四主干道路网发达
⭐名学校：育才二中，后海小学/贝赛思国际学校，科爱赛国际学校
⭐公园:四海公园
项目基本信息
总套数：208套
总层高：25/29层
梯户比：两梯四户
车位比：1:1.5
入伙时间：精装修2026年9月底
物业费：7.9元/㎡
容积率:2.8

招商·四海名邸属于「四海臻邸」二期产品，推出236套102-117㎡的3-4房。

项目位于蛇口老区四海站旁，在四海小区中央的空地腾出来建的住宅。区别于「四海臻邸」的独栋设计，「四海名邸」具有一定的小区活动空间。

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最新消息：项目推出236套104-120㎡的3-4房，现已开放营销中心以及样板房，不过本次只开放一个110㎡异地样板房，其他所有户型做实体样板房预计月底开放，相比一期，这次小区花园大了很多，处于社区的中间，位置更加安静。户型也做了全方位升级，提高了得房率，达到了91-99%！

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项目共规划建设4栋建筑，其中2栋住宅、1栋3层幼儿园、1栋4层公配楼，规划建设用地面积9849.92㎡，计容建面约29060万㎡，2栋住宅塔楼，总层高25-29层，规划用户数212户，容积率2.8，车位地下315个，另配建有1栋4F公配楼和1栋3F幼儿园。

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若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线☎：400-083-0338中介勿扰

因为L型地块，只能以类板楼形式设计，105-110㎡做的舒适三房，119-120㎡端头位做了四房。

其中2栋为2T4户25层高层，3栋为2T4户29层高层，都在100米以内。

赠送方面凸窗能做的基本上都做足了，都带有约6米宽大阳台。

105㎡的3房2厅2卫：户型分布于2/3栋共3条腿，南向，双龙抱珠户型，单面采光，但有4个开间，只是厨卫通过凹槽采光。

110㎡的3房2厅2卫：户型分布于3栋，南向，两面采光，勉强可以做3+1房。

119-120㎡的4房2厅2卫：119㎡分布于2/3栋共3条腿，120㎡只有一条腿朝西位于3栋，南北通透设计。

项目位于city花园城东侧，地块原为一块三角形的小型停车场空地，前往地铁12号线四海站步行距离约有200米左右。

地处蛇口繁华成熟的地段，居住氛围好，比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心，往北是沃尔玛，生活购物很方便，周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等，对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中，配套非常齐全。

项目地处“粤港澳大湾区、先行示范区、蛇口自贸区、前海合作区”等战略叠加区，承前海启后海。
2021年9月6日，正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区扩展至120.56平方公里，此次扩容包括蛇口及大小南山片区，目标定位为依托港澳、服务内地、面向世界的粤港澳深度合作示范区和城市新中心、一带一路战略支点。
如今，蛇口是大湾区联通世界的海上门户。未来，根据“一轴一心三核”的设想，将以南海大道为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为核心产业发展聚集区，构建“未来国际海洋城”的新蛇口。

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项目咫尺深圳招商花园城，尽享花园城片区繁华便利生活。随着2022年招商蛇口对深圳招商花园城开启规模化2.0升级，这里将焕新成为都市生活艺术聚场，迭新升级蛇口城芯繁华

四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。

周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

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距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）（数据来源：百度地图具体以实际为准）

主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

轨道交通：距离四海地铁站步行约3分钟，四海地铁站为南宝线（12号线）和地铁五期工程的前海环线（15号线）的中转站，公共交通便利。

陆路交通：自驾车出门便是南海大道，虽然高峰期比较堵，但这条主干道的通达度不错，接入深圳其他快速路都方便，比起蛇口老区深处，这里的交通便利很多。

毗邻名校育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府，蛇口国际学校众多，是深圳国际学校最密集的学府区。（数据来源：深圳乐居微信公众号，具体以实际为准）

项目毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山1海：深圳湾1廊：深圳湾约15公里滨海长廊8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园。

招商四海名邸官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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