德州市最新征收补偿标准出炉！涉及住宅建筑物、庄稼、青苗等

近日，山东省自然资源厅和省财政厅共同组织了全省征地地上附着物和青苗补偿标准调整工作。

按照维护群众权益、价格统筹衔接、调整过程公正公开、调整成果科学准确的原则，16市按要求履行补偿标准测算、分析、论证、听证等工作程序，调整成果经市政府研究同意后上报。

补偿标准包含建筑物（农村村民住宅及非住宅建筑物）、构筑物及其他附属设施、地上定着物和青苗等。

德州市的补偿标准（意见稿）如下：

小类

类别

规格

补偿标准

单位

砖混结构楼房

砖混

1200-1600

元/㎡

砖混结构，层高2.7m以上；钢筋条形基础或整板基础，24砖墙体承重，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面有平瓦起脊屋面；外墙面砖或涂料，内墙面高档仿瓷涂料，瓷砖地面，塑钢门窗或铝合金门窗，纱窗，分户防盗门；楼梯间不锈钢扶手，大理石楼梯踏步。

砖混结构平房

砖混一级

950-1200

元/㎡

砖混结构，檐高3.5m以上；37砖墙体承重，水泥砂浆砌筑，构造柱，上下圈梁，钢筋混凝土预制或现浇楼板屋顶，屋面有防水保温层或平瓦起脊屋面；外墙面水刷石或高档涂料，内墙面仿瓷涂料，瓷砖或水磨石地面，双裁口铝合金或塑钢门窗。

砖混二级

850-1100

元/㎡

砖混结构，檐高2.8m以上；24砖墙体承重，水泥砂浆砌筑，构造柱，上下圈梁，钢筋混凝土预制或现浇楼板屋顶；外墙面水泥砂浆抹面或普通涂料，内墙面仿瓷涂料，水泥砂浆地面，铝合金、塑钢或木质门窗。

砖混三级

750-950

元/㎡

砖混结构，檐高2.5m以上；24砖墙体承重，水泥砂浆砌筑；外墙面清水墙，水泥砂浆勾缝，内墙面普通涂料，水泥砂浆地面，单裁口木质门窗。

砖木结构平房

砖木一级

650-1000

元/㎡

砖木结构，檐高3.2m以上；24砖墙体承重，上下圈梁，水泥砂浆砌筑，钢筋混凝土过梁，标准木檩条，屋顶防水处理，出厦；外墙面砖或涂料，内墙面仿瓷涂料，双裁口铝合金或塑钢外门窗，木质内门，瓷砖地面或木地板地面，高档吊顶。

砖木二级

550-850

元/㎡

砖木结构，檐高3.0m以上；24砖墙体承重，水泥砂浆砌筑，出厦，钢筋混凝土过梁，标准木檩条，红瓦起脊屋面；外墙面水泥砂浆抹面，内墙面仿瓷涂料，板条抹灰吊顶，木质双裁口门窗，瓷砖地面或水磨石地面。

砖木三级

500-700

元/㎡

砖木结构，檐高2.6m以上；24砖墙体承重，黄土泥砌筑，木檩条，红瓦起脊屋面；外墙面清水墙，水泥砂浆勾缝，木质单裁口门窗，内墙面普通涂料，简单吊顶或无吊顶，水泥地面。

砖木四级（简易平房）

300-600

元/㎡

砖木结构，檐高2.2m以上；简易砖基础，砖垛，苇箔草顶；清水墙，门窗基本完好。

土木结构平房

土坯房

350-500

元/㎡

土木结构，檐高2.6m以上；砖基，砖垛，土坯墙承重，木结构斜坡草屋顶或瓦屋顶；木质门窗，水泥地面或砖铺地面，简单吊顶或无吊顶。

框架结构

框架房屋

1300-1700

元/㎡

框架结构，层高3.2m以上；钢筋混凝土框架，现浇楼板；外墙面砖或涂料，内墙面仿瓷涂料，瓷砖地面或水泥砂浆地面，塑钢门窗或铝合金门窗。

钢混结构

钢混房屋

1400-1800

元/㎡

框剪结构，层高2.8m以上；钢筋混凝土框架，现浇楼板；外墙面砖或高档涂料，内墙面高档仿瓷涂料，瓷砖地面，塑钢门窗或铝合金门窗。

钢结构房屋

彩钢瓦板房

350-480

元/㎡

轻型钢骨架，夹心复合板隔墙，铝合金门窗，水泥地面或瓷砖地面。

轻型钢结构厂房

500-900

元/㎡

轻型钢材为主要的承重构件，砖墙体或钢柱支撑，钢梁，钢屋架，钢板。

重型钢结构厂房

900-1300

元/㎡

重型钢材为主要的承重构件，砖墙体或钢柱支撑，钢梁，钢屋架，钢板。

厕所

水冲厕所

850-1400

元/㎡

砖砌有顶

195-255

元/㎡

砖砌无顶

95-135

元/㎡

化粪池

砖（石）砌结构

70-100

元/m³

按体积计算。

畜禽舍

砖木结构

175-280

元/㎡

1.檐高2.2m及以下；2.檐高2.2m以上、3m以下，价格可上调，最高上调比例不超过10%；3.专业养殖场价格另议。

简易结构

80-170

元/㎡

门洞

砖混结构，楼板顶

540-810

元/㎡

与偏房一体，与偏房同价。

砖木结构，檩条、苇箔顶

400-630

元/㎡

独立门楼，砖墙

260-360

元/㎡

独立门楼，土坯墙

180-210

元/㎡

围墙

砖墙高1.5-2.0m

130-200

元/m

土坯墙根据砖墙相应标准减半。

砖墙高2.0-2.5m

170-260

元/m

砖墙高2.5m以上

220-290

元/m

水泥柱栅栏墙

310-460

元/m

铸铁围墙

280-340

元/m

影壁墙

装饰后

200-390

元/㎡

未装饰一般墙

170-210

元/㎡

地面

红砖地面（平铺）

25

元/㎡

花砖地面

40-55

元/㎡

水泥地面

40-50

元/㎡

沥青地面

70-110

元/㎡

混凝土地面

80-120

元/㎡

管道

户内水管

5-15

元/m

包括旧料损失及拆建人工费。

自来水主管道

25-35

元/m

排水沟

砖砌跨径0.5m以下

35-60

元/m

包括旧料损失及拆建人工费。

砖砌盖板跨径0.5m以上

70-130

元/m

涵管

75-170

元/m

温室大棚

钢、砼骨架，塑料薄膜棚

80-150

元/㎡

包括机械、草棚及其他保温覆盖物，田间基础设施井、沟渠等，不包含棚内作物。

简易钢骨架塑料薄膜棚

50-80

元/㎡

砖墙体或土墙体，钢骨架，塑料薄膜顶，不包含棚内作物。

简易大拱塑料薄膜棚

30-50

元/㎡

砖墙体或土墙体，竹骨架，塑料薄膜顶，不包含棚内作物。

简易小拱塑料薄膜棚

15-25

元/㎡

竹骨架，塑料薄膜顶，不包含棚内作物。

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1150-1400

元/㎡

按桥面积计算。

石拱桥

1700-2100

元/㎡

砖拱桥

900-1200

元/㎡

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

600-800

元/m

按涵长计算。

石拱涵跨径1-4m

1800-2000

元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1500-1700

元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1800-2000

元/m

水井

压水井

270-420

元/眼

1.包括工程用料、用工等费用，不包括配套设施费用；2.废、枯井按同类补偿标准的30%-50%执行。

砖井

2000

元/眼

机井

0m <井深<50m< pan>

120-150

元/m

50m≤井深<100m

150-200

元/m

100m≤井深<250m

200-300

元/m

井深≥250m

300-500

元/m

电力通讯设施

低压电力、通讯广播线路水泥杆

1200-1400

元/杆

1.包括箱、电线等材料损失及迁建工时费；2.废弃线路、设备设施按同类补偿标准的20%-50%执行。

变电室

5000-8000

元/座

变压器及附属设施

40000-90000

元/台

坟墓

棺木、拾骨、骨灰盒

2400

元/座

1.包括迁葬工程费及材料费；2.每增加一棺价格增加500元；3.需火化的价格增加500元；4.必须迁至公墓的，价格另议。

鱼塘

砖（石）砌鱼塘

13000-16000

元/亩

1.含土石方工程及鱼苗损失费；2.自然形成的坑塘不予补偿。

土筑鱼塘

7000-11000

元/亩

养殖坑塘

藕塘

8000-9000

元/亩

1.含土石方工程及藕秧损失费；2.自然形成的坑塘不予补偿。

光伏设施

光伏发电

0.4-0.7

元/瓦

旧料归原主。（此标准仅针对个人屋顶光伏）

简易棚

前柱后墙棚

120-200

元/㎡

砖墙、砖柱、檩条苇箔顶。

无墙棚

60-100

元/㎡

砖柱、檩条苇箔顶。

彩钢瓦棚

70-200

元/㎡

轻型钢架或铁架支撑，单层板或复合板。

果树

幼苗期（每亩不超过180棵）

8-10

元/棵

1.包括苹果、梨、杏、桃、核桃、柿、枣、石榴、山楂等常见树种；2.树归原主；3.本标准中幼苗仅指在果园内预计持续生长的幼苗，不包含苗圃育苗；4.如有特别品种或种植方式，种植密度高于上述规定，可根据实际情况经相关部门验证后，价格和种植密度均相应调整；5.特产树种价格另议。

幼龄期（每亩不超过180棵）

40-80

元/棵

初果期（每亩不超过110棵）

250-320

元/棵

盛果期（每亩不超过110棵）

280-420

元/棵

衰老期（每亩不超过110棵）

150-300

元/棵

葡萄

幼龄期（每亩不超过450棵）

8-20

元/棵

1.科学、合理的种植密度；2.树归原主；3.如有特别品种或种植方式，种植密度高于上述规定，可根据实际情况相应调整。

初果期（每亩不超过450棵）

25-35

元/棵

盛果期（每亩不超过200棵）

40-100

元/棵

衰老期（每亩不超过200棵）

30-50

元/棵

乔木

1cm≤胸径<5cm（松柏树＜3cm）（每亩不超过160棵）

6-15

元/棵

1.指杨、柳、榆等一般类用材树种；2.树归原主；3.观赏、绿化类等特殊树种补偿标准可委托有资质的机构评估或由林业、园林等部门认证。

5cm≤胸径<10cm（3cm≤松柏树<6cm）（每亩不超过160棵）

30-50

元/棵

10cm≤胸径<20cm（6cm≤松柏树<10cm）（每亩不超过120棵）

50-70

元/棵

胸径≥20cm（松柏树≥10cm）（每亩不超过100棵）

75

元/棵

灌木

多年生

8-20

元/墩

1.树归原主；2.经济、观赏、绿化类等特殊树种由林业、园林等部门根据实际情况认定，补偿标准可委托有资质的机构评估或由林业、园林等部门认证。

苗圃

杨、柳、榆等一般类树种（每亩超过600棵）

8000-11000

元/亩

1.树归原主；2.对于稀有珍贵苗木可以委托有资质的机构进行评估或由林业、园林等部门认证；每亩低于600棵按单棵计。

松、柏类及其他观赏经济类树种（每亩超过600棵）

13000-15000

元/亩

花卉

花卉

15000-17000

元/亩

1.包括移植费和损失费；2.花卉归原主。

谷类作物

谷类作物

1200-1500

元/亩

一年两熟，小麦、玉米、高粱等。

纤维作物

2000-2500

元/亩

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