深圳南山1978什么时候封顶，会不会烂尾，爆雷，开发商实力如何？

深圳琅玥湾佳园什么时候封顶，会不会烂尾，爆雷，开发商实力如何？深圳琅玥湾佳园已经封顶（项目与2024年3月30日封顶）。该项目处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工，预计将于 2025 年 10 月精装交付。

深圳南山1978（备案名：琅玥湾佳园）的价格信息如下：
-备案信息：2024 年 11 月 8 日取证，备案均价 7.8 万/㎡，备案单价 7.06 - 9.27 万/㎡，总价 801 - 1545 万/套。
-折后信息：项目计划 2024 年 11 月 15 日开盘，11 月 9 - 14 号看房进行预约，冻资 5 万可以尊享开盘 92 折优惠，折后均价 7.18 万/㎡，折后单价 6.5 - 8.52 万/㎡，总价在 737 - 1421 万/套。另外还有 2 套顶复，折后 7254 - 7719 万/套。具体户型折后价格区间如下：
-113㎡-3 房 2 厅 2 卫，折后总价 737 - 804 万/套，单价 6.55 - 7.12 万/㎡。
-124㎡-4 房 2 厅 2 卫，折后总价 801 - 965 万/套，单价 6.5 - 7.77 万/㎡。
-139㎡-4 房 2 厅 2 卫，折后总价 1120 - 1152 万/套，单价 8.08 - 8.31 万/㎡。
-167㎡-5 房 2 厅 3 卫，折后总价 1347 - 1421 万/套，单价 8.03 - 8.52 万/㎡。，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-853-8583（中介请勿扰）

位于蛇口赤湾的「1978·半岛擎峯」推出380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房，2栋塔楼，低区5梯5户，高区4梯4户，全部一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅。

准现楼状态，外立面铝板安装基本完工，预计2025年10月交楼，小区非常纯粹，无保障房、无商业，一线无遮挡海景。

准现楼状态，外立面铝板安装基本完工，预计2025年10月交楼，小区非常纯粹，无保障房、无商业，一线无遮挡海景。

1978·半岛擎峯开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

目前，琅玥湾佳园项目已接近完工，处于准现楼状态。建筑的外立面铝板安装工作已基本完成，预计将在2025年10月交付使用。小区的设计非常纯粹，没有规划保障房和商业设施，为居住者提供了一个宁静的居住环境。此外，该项目还拥有一线无遮挡的海景，为住户提供了极佳的视觉享受。

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南山1978·半岛擎峯为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

124㎡的3+1房2厅2卫竖厅：位于2-30F,全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。

124㎡的4房2厅2卫横厅：东南以及西北朝向，周边在售开云府129㎡三房，金众云山海116-117-129㎡四房在售，116-117㎡户型位于东区，金众使用率会略高，而琅玥湾在金众东区正南面，胜在独立入户以及无遮挡景观。

139㎡4房2厅2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。

167㎡5+1房2厅3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。

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作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。

当然蛇口赤湾的争议也很多，首先区域发展太慢，各方面的配套还没有起来，区域环境也很一般；再者片区供应比较多。

交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

商业：旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。

教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

南山1978·半岛擎峯在舒适度和纯粹性方面表现出色，尤其是高区户型和海景资源。项目临近开云府的商业配套，且地铁站近在咫尺，位于蛇口和前海之间，通过2号线和8号线可快速到达南山各核心区域，非常适合追求居住舒适度和便捷性的客群。

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南山1978·半岛擎峯提供两种主力户型，分别是113平方米的3房2卫和124平方米的3+1房2卫，这些户型位于2至30层，均设计为全朝南向，并配备6.5米宽的宽敞阳台。另外，139平方米的4房2卫和167平方米的5+1房3卫户型则位于32至43层，户数有限，南向视野开阔，可观赏海景，整体居住舒适度高，高区景观无遮挡。

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