桃李望湖里/2024售楼处电话-官方网站-桃李望湖欢迎您|楼盘参数

杭州桃李望湖里售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼电话400-832-9881如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔不仅有建面约138、178㎡的小高层，还有建面约108-166㎡的多层，纯正绿城的精装大户型，在临安着实罕见。

不得不说，如今临安人的买房需求，进入了改善时代。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔人们更看重能够把城市资源、自然资源融为一体的品质住宅，给子女、父母及自己买一种享受生活的理想方式。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

△桃李望湖区位图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李望湖抢占滨湖新城的优越地理位置，在尚未开盘就获取了市场的高度关注，自售楼处开放后人气爆棚，嗅觉敏锐的临安改善家庭，早已将其纳入2022置业首选。

为什么大众如此真诚地期待桃李望湖？售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这源于它所具备的独一无二的“价值密码”。

NO.2 | 贰

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔房产品的价值，离不开品牌加持，保交付、维权高发的市场之下，选择大品牌的房子是购房者必须要遵循的首个原则。售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

桃李望湖出身便带光环，绿城、蓝城的组合一亮相，就让人放心满满。

绿城在临安已经有十几年的开发经验售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，是临安人心目中不可替代的开发者，“哪里有绿城，哪里就有绿粉的追随”的说法一点都不夸张。

桃李望湖还引入了绿城物业金字招牌的“生活服务体系”，从买到住，绿城的房子，可以让你安心一辈子。

品质人居的完善就交给另一个“定心针”售楼处电话☎：400-832-9881✔✔：设计师大咖们。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李望湖，再一次汇聚了大家熟悉的超级天团——桃李团队。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔宋卫平先生亲自主导，钦点了售楼处电话☎：400-832-9881✔✔GAD蒋愈、LANDAU叶翀岭、紫香舸Miks组成的专业团队为桃李望湖操刀设计。

△宋卫平说桃李

蒋愈先生是国内知名豪宅创作杰出代表，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔杭州桃李春风、江南里、凤起潮鸣、武林壹号等闻名全国的项目建筑设计，全都出自他手。售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔担纲桃李望湖景观设计的是LANDAU朗道国际设计总监叶翀岭，他的代表作有赫赫有名的豪宅绿城沁园、世茂天誉，近期刚交付挂牌价就飙上10万售楼处电话☎：400-832-9881✔✔+的晓风印月，也是叶总的作品。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔深耕室内设计服务23年的紫香舸集团，在北京、上海、天津、杭州等具有佳作，多年来桃李作品的所有室内设计都由他执笔。售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

△桃李望湖立面效果图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这几位享誉设计界、建筑界的国际级大咖售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，他们的同时出场，在整个杭州都难得一见，桃李望湖的强效聚合力可见一斑。

桃李望湖+国际级大师的合力售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，将给临安人带来新一代高品质的人居体验。

NO.3 | 叁

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔蒋愈先生认为，建筑本身也是一种产品，建筑的形式和人居空间，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔紧紧结合在一起才是真正的美。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这一次，蒋愈先生将桃李望湖建筑立面定义为「全景横屏」售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，每户人家的每个厅室都有大窗观景。

△桃李望湖立面效果图

桃李望湖采用大面玻璃设计，全方位拉平的外立面售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，就是家的大画框。

△桃李望湖室内、外空间展示

创新的「无界方厅」设计，将客厅、餐厅、功能厅等融为一体。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔透过客厅的全落地玻璃窗，各个卧室甚至厨房的全景玻璃，在家中就可以赏城市风光、观雨落花开、看四季变换。售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

临安的繁华街区、自然美景售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，都被桃李望湖的大窗装进了家中。

△桃李望湖厨房空间展示售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

要知道，高颜值的外立面是高档小区必备的配置，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔而且它还有可能对房价产生推动作用。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔人们现在是很愿意为“面子”买单的，看看近来杭州发生多次的“外立面维权”，就能理解为什么房子的外观具有如此大的影响力。

毕竟市区就有两个相邻小区因为楼盘颜值的差距售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，二手房生生价差达2万/㎡。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔临安人在桃李望湖，就可以轻松把豪宅式的惊艳外立面收入囊中。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔同样追求人与自然、生活相融合的，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔还有叶翀岭先生，此次他将高级酒店的设计手法引入到桃李望湖的园林打造。

△桃李望湖景观三维效果图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔进入桃李望湖，首先会经过星级酒店般的气派入口，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这里还兼顾前台接待、收取快递、休闲、会客等功能。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔入口向内一体化连接生活超市、健身中心等公共空间，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔既实现了人车分流的安全设置，还优化了落客的便捷性。

△桃李望湖社区三维效果图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔踏入园区，女王下午茶、亲子中心、耕心学堂等一系列室内活动空间有致分布，形成城市全龄段社区的生机活跃。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔园林景观也别出心裁，设立了湖境泳池、浮岛花境、会客花园、儿童乐园等绿色空间，承载了大小业主日常亲近、探索自然的需求。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托售楼处电话☎：400-832-9881✔✔出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

△桃李望湖社区三维效果图

紫香舸总设计师Miks则根据临安人的喜好，以高端精装标准，为临安人定制了全精装、大尺度、大品牌、多元化的新型住宅产品。

NO.4 | 肆售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

高端的新型产品，得从装修配置与细节化的设计讲起。

桃李望湖整盘打造高定大户型，建面约108-178㎡三房、四房的面积段售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，非常符合当下临安改善置业潮，客群更纯粹，圈层更优质。

△桃李望湖户型图>>>滑动查看更多

品质改善小区一定得是精装修交付的，市中心豪宅必做精装就是证明。

售楼处电话☎：售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这是因为品牌房企有能力提供高品质的一站式精装修服务，能够高效率的集优品牌。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李团队专业化、系统性的装修设计经验，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔是毛坯房不可比拟的，而且一个家的灵魂所在还得靠软装体现，完全不会影响到业主个性化喜好的表达。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔桃李望湖的装修选用汉斯格雅、伊奈、售楼处电话☎：400-832-9881✔✔东芝、摩恩、方太等国内外一线品牌，就连部分木饰面和主卧的皮革背景墙，都是交付标准，与改善家庭的品质相得益彰。

△桃李望湖空间展示售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

精装用材用料和品牌选用上，开发商是非常舍得下成本的。

进一步践行“房子是用来住的”的理念，还藏在细节里，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔这是需要更花时间、心思去打磨的。

桃李望湖围绕环境、温度、湿度售楼处电话☎：400-832-9881✔✔、声音、光线、安全等人居维度，整合运用科技人居系统、12大应用场景，带来更好的智能体验。

△桃李望湖空间展示图

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔当有些人在思考“什么样的房子才最宜居”时，桃李团队已经用长期的经验积累，先人一步地将前沿、舒适的产品呈现在了临安人的眼前。

在家居空间中融入地暖、中央空调、智能卫浴、智慧安防等人性化设计售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，呈现出“绿色+健康+智慧”的新时代生活方式，更便利，也更舒适。

NO.5 | 伍

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔其实，桃李望湖不仅做到了室内全精装，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔还把“定制化设计”延伸到了更多细节处。

桃李望湖地上、地下的单元入户门厅全都精装交付，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔而且每天都要用到的电梯，也全配上了空调。

△桃李望湖精装入户门厅效果图

之所以这么做，是为了打破传统入户门厅、电梯间阴暗、冰冷、简陋的局面。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔想象一下，在进入楼栋的第一刻，就能感受到如同星级酒店般明亮、高级的仪式感，是不是有一种时刻被呵护的感觉？美观性和实用性是不是比售楼处电话☎：400-832-9881✔✔大多数小区提升了不止一个档次？

其实，除了高端写字楼和少数豪宅之外，开发商出于控制成本的需要售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，市面上大多小区的电梯都是没有空调的。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔炎炎夏日，有的小区只能在电梯内加装摇头风扇以保持通风换气，居住环境实在称不上好。

去年，杭州主城某小区业委会把所有电梯装上了空调售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，获得了一边倒的称赞。

△杭州一小区电梯加装空调收获满满称赞(来自社群)

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔业委会的此番操作直接将小区品质拉高了档次，秒杀一众高端盘，也拔高了小区房价，简直实现了双赢。

买房子可别小看了这些细节点，当你住进去了才知道售楼处电话☎：400-832-9881✔✔自己真正面临和需要的生活环境是什么样的。

造房子，以人为本可不是说说那么简单。

桃李团队提前调研了改善家庭的需求售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，把望湖4幢小高层全部设计成一梯一户。

每户人家都有独享的大面积电梯厅，加上智能梯控独立到户，方便业主乘梯，同时进一步增加了安全性与私密性，还把业主的使用空间大幅提高，简直就是个“入户前厅售楼处电话☎：400-832-9881✔✔”，非常实用。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔正因如此用心做好产品，桃李每有上新，都会成为“限量爆款”，在临安收获的大批拥趸者，都源于对“品牌+产品+理念”等众多价值的认可。

NO.6 | 陆

桃李望湖除了自身的“均好性”之外，售楼处电话☎：400-832-9881✔✔外部资源也提供了足够的支持。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔今年临安发展战略规划中，明确临安将重点构建青山湖、滨湖两大创新圈。

△青山湖、滨湖创新圈规划展示

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔环湖魅力客厅与科创硬核芯城相辅相成，将注入国际商务售楼处电话☎：400-832-9881✔✔、高端居住、生态居住、科技娱乐等功能，这里就是“临安版的钱江新城”。

桃李望湖立于青山湖西岸、苕溪入湖口，恰恰处于这两大创新圈的核心交汇处。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔要知道，光家门口的环湖魅力客厅售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，就有滨水街区、主题商业中心、酒店、会展中心、文化艺术中心、行政中心、创智街区等一系列成熟、完善的配套。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔未来，随着更多发展红利不断导入售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，在区位优势和官方加持下，配套将加速兑现，必然能够享受到更多利好。

在市场重获政策支持后，如今的临安楼市正是自住型人群的入手好时机。

△桃李望湖空间展示

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔买房回归居住属性，家庭需求站在第一位，精心做好创新产品的项目也就具有更强的市场竞争力。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔如今能够担当起房产硬通货的产品售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，需要具备以下几方面的集中优势：

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔居于城市中的核心位置售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，向外有崭新又全能的城市界面，向内是有生命力的建筑，园林景观、公共空间、室内家装每一步都不能懈怠。

读懂了临安人进阶需求的桃李望湖，就是今年临安改善家庭置业的上车优选。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔【售楼中心热线】售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话☎：400-832-9881✔✔

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1） 内墙面为普通仿瓷涂料

（2） 客厅楼地板为普通瓷砖

（3） 普通铝合金窗

（4） 普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）

15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。

17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。

18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。

19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。

26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。

买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到

作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优势在哪，下文会介绍。

从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：

什么是“楼王”

“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。

根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。

“楼王”的特点

位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。

景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。

配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。

户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。

朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。

价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。

“楼王”不是特别的

排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。

第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。

第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

售楼处电话☎：400-832-9881✔✔