河南
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对于买新房来说，期房如同“开盲盒”，有着不确定性，相比之下，“所见即所得”的现房或准现房，将成为未来房地产消费的新趋势。
购买“准现房”甚至现房，抓住看得见的现场“确定性”，不论是公区、景观还是室内装修，做得到底怎么样，透明度更高，让购房者感觉更安心、更稳妥！
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而且，相比买期房，普遍需要2年左右的交房周期，购房者需要自费在外“过渡”，能尽快入住的“现房/准现房交付”对于购房者而言就省下了近2年的过渡期资金，经济上也更划算。
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今天我们就来盘一盘上海目前在售或待售的“现房/准现房”的项目究竟有哪些！
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保利世博天悦位于浦东世博滨江片区！目前，在浦东世博滨江核心岸线，仅有保利世博天悦一个住宅项目在售！距离黄浦江直线距离仅约80米，稀缺性可见一斑。而且在全上海，保利世博天悦是少有的可以远眺市中心所有CBD的住宅。
保利世博天悦坐拥一线江景优势，选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。
项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，实现对城市顶级资源的绝对占有。
目前，社区内部部分景观节点已经实景呈现，所见即所得，让购房者身临其境感受未来社区的居住氛围。
项目设置约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放，配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
项目二期加推172套建面约190-252㎡的3-5房户型。值得一提的是在边套户型的设计，保利世博天悦边套采用L型转角落地窗设计，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
在建面约251㎡的户型设计上，更是打破了传统。在奇数层中间套超13m的瞰江面基础上，开创性的增加了约6米的进深采光面，实现采光最大化！室内、室外相互衔接，室内空间室外化！同时，利用中间套的双层挑高，打造了滨江的首个天际无界泳池。
世纪臻邸
地铁2/4/6/9号线四轨交汇，世纪大道地铁站旁约400米「世纪臻邸」即将认购！建面约109-261㎡3-4房，过会价13.18万/m²！目前在售中！
该项目为竹园小区南全新商业+住宅综合体，1幢总高8层建筑，3-8楼为住宅，住宅供应房源约27套！根据沙盘和现场信息，项目部分户型将含有开放露台or复式设计：
中海海上和集
中海·海上和集位于杨浦区江浦板块，属于内环内。项目目前仍有少量建面约179㎡4房在售，全精装交付！
项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤，4轨交环绕，出行非常方便。
自驾方面，项目周边有杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东。
项目左手北外滩，右手杨浦滨江，都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。而杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
苏河湾1号
苏河湾1号位于苏河湾C位，作为苏河湾区域唯二的江景豪宅，同时是占据上海2035城市顶层规划“一江一河”+中央活动区的价值高地！
苏河湾1号的最大亮点是难得的实景准现房打造，今年即将交房！所见即所得。作为珠江安康苑的升级产品，特别是公区有着多处升级改造。社区大门打造归心庭，社区入口的木纹格栅升级为金属格栅，墙面升级为云朵拉灰石材，归家仪式感拉满。
建筑底部采用石材，整体大面积采用全铝板打造。以世贸金麻与香槟色、铜色铝板错落堆叠，表面采用竖向的线条进行分割，打造经典的海派新中式。
户型方面，苏河湾1号将推出建面约136-536㎡的纯改善户型，其中200㎡以上占比约67%，圈层相对纯粹。
古北99
闵行金虹桥板块，古北99正在销售中！首开88套主力建面约133-154㎡的2-3房户型！均价11万/㎡！此部分高层产品为原出租公寓产品升级！
古北板块的价值不可估量！项目周边三轨环伺：距离15号线姚虹路站/吴中路站都在700米左右；地铁10号线宋园路站步行约1.3公里；规划在建的地铁25号线古北路站步行则约600米。自驾方面，周边主干道纵横，项目直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路。
项目内部更是独具匠心的打造了“超级商业地带”，与缦合北京的“华府会”同源，功能上包括了：大型宴会厅、精奢私宴餐厅、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元化功能。
宝华紫薇花园
宝华紫薇花园整体由两个地块组成。宝华紫薇花园·公园里是北侧15-01地块，规划有12栋15-17层的高层产品，打造建面约98-226㎡的2-5房产品，也是前期入市的地块。
“紫薇系3.0”滨水产品【宝华紫薇花园·公园道】，是南侧037-01商住混合用地，规划建设5栋14F住宅、1栋5F商业。推出建面约83-160㎡的2-3房户型，均价8.3万/㎡！值得一提的是，项目目前已是准现房状态，实景样板房、实景建筑、实景景观。
新地块还自带约5000平商业配套，未来预计有餐饮购物、亲子教育等生活便利服务，可实现步行范围内的一站式满足。
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