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联投·文津府，位于广州市天河区珠吉路吉沥街155号，是湖北联投首次进入广州市场的标志性项目。湖北联投成立于2008年，是中国500强企业之一，专注于“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”。联投置业作为其旗下品牌，以“区域综合开发、城市功能升级、城市空间服务”为主营业务，荣列中国房地产百强企业第45名。联投·文津府以其卓越的品质和独特的设计理念，成为天河中央生态住区的一颗璀璨明珠。

作为联投首秀广州的高品质人居标杆，文津府传承联投与城市共生长的品质匠心，筑于城芯，隐于自然，兼享天河CBD繁华与半山生态，是难得再见的品质府邸。得天独厚的禀赋，与生俱来的稀缺，定调了高端住宅属性。产品的规格与精装，皆采用联投高品质人居标准，最近更是高调开放实体样板间和工地。

项目建面约140平南向四房，是公认的改善四房天花板，开放的实体样板间，可实地感受全面屏景观的震撼。基于对自身实力的自信，项目也开放工地和交付样板间以供业主参观，可实地“监工”。业主们可跟进工程进度和施工情况、提建议，直观了解自己买的房子建设工法，也能了解交付情况，现在有一套顶楼复室，之前留给关系户，现在关系户调岗了去华北了，没办法买了；产权面积210㎡，使用约280㎡，可以做6-7房，客厅6.2m挑高，可以看见小蛮腰和2300亩公园，直接可以拿关系户的底价。

【项目名称】联投·文津府
【地址】天河区珠吉路吉沥街155号
【开发商】湖北联投
【占地面积】4.14 万㎡
【建筑面积】8.24万㎡
【总住户数】约532户
【楼栋总数】7 栋
【容积率】2.7
【绿化率】40%
【在售面积】110-211m²
【交楼时间】2025年12月

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地理位置与配套

联投·文津府坐落于天河中央生态住区，紧邻珠江新城、金融城、科学城三大核心商务区，地理位置极为优越。项目三面环山，被大灵山、长岗山、横山、简山环绕，形成了得天独厚的自然环境。区域内绿化率高达42.7%，平均每500米就有公园或园区绿地，为居民提供了宁静宜居的生活空间。

小区配套：社区保留了6棵古榕树，大手笔打造了“榕下驿站“，光是门前的大榕树就有近百年的树龄，山前、榕下，留住城市的根文化，也让古榕生活自然融入业主的日常中。

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交通配套

尽管项目周边没有直达的地铁站，但交通依然十分便利。项目距离规划中的地铁19号线珠吉站和7号线2期姬堂站不远，未来可通过地铁快速连接珠江新城等重要区域。此外，项目门口即是广园快速路和沈海高速等主要干道，自驾出行非常便捷。黄村地铁站旁的奥林匹克体育中心总站有多条公交线路，覆盖周边区域，确保居民出行无忧。

教育配套

联投·文津府对口华阳奥体东小学，这所学校的教育质量和师资力量在广州市内享有良好声誉。项目距离百年名校执信中学仅20米，执信中学的重本升学率常年保持在90%以上，是广东省内顶尖的中学之一。此外，项目周边还有清华附中、华师附属外国语学校等多所知名学校，为孩子的教育提供了多重选择。

商业配套

项目自身配有少量底商，满足业主的基本生活需求。距离项目约600米处有华润万家、麦当劳等商家，为日常生活提供便利。若需大型商业综合体，可前往几公里外的优托帮和美林天地，那里有太古汇、美林M·LIVE天地、天河城百货等知名商场，汇聚了丰富的购物、餐饮和娱乐设施。

物业服务

联投·文津府由联投物业提供专业的物业管理服务，物业管理费为5.21元/月/平方米。联投物业秉承“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位的生活支持，确保社区的安全、整洁和舒适。项目还开放了实体样板间和工地，业主可以随时参观，了解工程进度和施工情况，确保透明化的购房体验。

生活配套

该板块并没有什么大型商业，而文津府也没有商业用地，楼下只配建少量底商，只能满足业主们的日常需求，如果需要大型商业还是要到几公里开外的优托帮以及美林天地的商圈。

云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

项目五公里内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4㎡。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

丰盛的生活,是有品质的质朴。理想的社区应该有多元、有趣的社区专属空间,有心、有爱的社区生活体验。把广州首座新山書屋，开进社区，让有共同生活价值观的人彼此照亮。

森耕社区栽种幸福,以人为尺度而设计,生机勃勃的丰盈日常,四大核心模块,让美好延绵生长。

小区设计、户型设计

联投·文津府，联投置业首入广州的第一个项目，沿袭联投TOP级印系标准，如榕坚定，美好印入人心，精心打磨每一处空间场景，营造高质量、有温度的生活方式。

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户型鉴赏

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房产信息：

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