(2025上海)招商中旅揽阅官方网站|招商中旅揽阅户型解析|楼盘参数

招商中旅揽阅售楼处预约热线：400-8854-706

上海招商中旅揽阅售楼处预约热线：400-8854-706【官方认证】

双央企联袂打造人居进阶！约400万级中的王炸产品！产品方面，招商中旅·揽阅项目由“招商蛇口+中旅投资”，双央企联袂打造，不管是质量还是保证，都十分值得期待。整个项目基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024年全景理享住区。我们总结了几大亮点，跟大家分享一下：

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超高颜值

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项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。

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同时，在入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，这个颜值和尊贵感，在这个价位段十分难得。

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全景归家礼序

项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

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高定全景园林

整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林：其中包括四季主题景观，约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

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再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。

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地段价值明显！

张江、前滩、紫竹客户们的不二之选！

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先来看地段，整个上海约400万级的楼市中：招商中旅·揽阅的地段价值，遥遥领先。

这句话可以从三个维度中得到证明：

第一，对于限价的新房市场而言，二手房市场才是真正展现地段价值的因素。

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而浦江板块目前的二手房价格，都接近于6万/㎡，并且成交价坚挺。

一方面，这是招商中旅·揽阅性价比的体现。

另外一方面，这个板块的真正地段价值，其实是接近约600万级的。

第二，与人民广场的距离依旧是如今判断地段价值的第一铁律。

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在一点上，招商中旅·揽阅真的称得上是遥遥领先了。

而与项目同纬度的紫竹、颛桥、徐泾等板块，甚至都是约600-800万级的置业地。

不夸张的说，约400万级能买到的更好地段，就是招商中旅·揽阅。

第三，与顶级产业区之间的联系。

从本质上讲，房价和地段价值是由生产力决定的。

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这也就是为什么张江的下一站，唐镇能成为外环线上7万+置业地的原因。

而对于整个南上海而言（浦东+闵行），顶级的产业区有三个：

2个国家级产业区：紫竹、张江；

一个上海中央活动区：前滩。

这三个区域内，聚集了数以万计的青年才俊。而招商中旅·揽阅对于他们而言，是约400万级的不二之选。

具体来看：

前滩金融产业区：作为下一个陆家嘴的金融圈、作为浦东金色中环带上唯一一个上海中央活动区，前滩规划居住人口25万，规划企业总部产业精英20万。

这个区域如今的配套、产业能级、人口数量，在上海真的是拔尖的存在。

而以前滩为中心，周边生活圈内只有招商中旅·揽阅是约400万级的新房，其余均是起码约700万起的置业地。

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紫竹高新产业区：根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。

目前已经吸引了包括微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的世界500强总部办公集聚，未来将引进约80万高端人才。

而鉴于紫竹较高的房价，这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。

对于约400万级的购房者而言，一江之隔的招商中旅·揽阅当然是不二之选。

尤其是未来东川路越江隧道开通后，更是一脚油门即紫竹，房价相差一倍有余，对于紫竹人民来说，招商中旅·揽阅真的太香了。

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张江产业园：作为上海打造世界级产业集群的主阵地，张江的产业能级、人口数量不用多说。

但因为浦东约400万级的供应全部都位于临港，所以张江客户的上车之路并不好走。有些急于上车的小伙伴，甚至只能接受好几个小时的路程，去嘉定、青浦等区域置业。

但招商中旅·揽阅的出现，给了张江客户一个在短距离内的上车优选。

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一方面，对于这三个区域内的购房者来说，招商中旅·揽阅就是地段更好的约400万级新房。同样地段的新房置业门槛甚至高达约600-800万级。

另外一方面，这三个顶级产业区的人口导入，会让浦江的未来，无限光明。

约400万级的全精装3-4房一梯两户无连廊设计，一步到位！关于户型，有几点跟大家强调一下

第一，招商中旅·揽阅是上海首批土拍进入竞报高品质建设环节的项目，可见对其产品力要求之高。第二，项目是一梯两户无连廊的设计，每个户型的得房率、采光度相比“二梯四户、层层连廊”产品都更加的优秀。

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项目在售户型图如下：

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非常标准的南北通透飞机户型，外部没有连廊、内部没有过道，整个户型的空间是非常宽绰的。加上3房2卫的户型结构，这个户型能保证一家人从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

另外，细节方面：入户玄关+主卧套房保证了主人的私密空间。全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，采光以及视野延展性做的非常出色，不管是从尺度感、实用性、采光、视野还是舒适度，这个约400万级的户型，都做的非常出色，是真正一步到位的上车优选。

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百平米左右的大横厅户型，拥有十分豪横的南向尺度感和采光通透度。经典LDBK大横厅的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，再加上超大的阳台。

撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感。南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，也保证了室内的干燥空间。

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四房四开间朝南，更多活动空间朝南面，全方位通透采光。动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。尊崇套房主卧，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。更重要的是，项目建面约135㎡4房总价约600万左右，这个价位段只能在同纬度的徐泾、周浦等板块买一套百平米以下的3房。但在揽阅能一步到位上车精装四房。总的来说，对于全市约400万级市场来说，招商中旅·揽阅是距离市区更近的一个。对于张江、前滩、紫竹的购房者来说，错过了招商中旅·揽阅，同样地段只有约600万以上的新房。

在加上滨江3.0带来的资源、配套，以及双央企联袂打造的超高产品力。

约400万级的招商中旅·揽阅，堪称上海2024年历史级别的新房！

板块方面如果要用一个词来概括滨江区别于城市其他地区的特点，那一定是“永葆青春”。

从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方。

这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。

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通俗来讲，无论是过去还是现在有或是未来，任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

而招商中旅揽阅正占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点。

而围绕着这三水交汇的区域，落地的配套和资源，是其他区域遥不可及的。

首先，2023年4月，上海政府向全球发布“三水交汇地区”方案招标设计，12月四大方案发布成果，并对优胜方案进行对外展览公布，后续更在不断推进中！

为了达成世界级滨水区的规划目标，未来整个区域的城市界面将会迎来新一轮的改变。

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交通方面项目周边有8号线和规划中的奉贤线，其中Brt1站换乘8号线直达前滩。

奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。

值得一提的是，项目交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行

商业方面项目距约10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距约8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km。周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。并且这些都不是未来，而是可见的现在！在约400万级的市场中，这样的商业氛围，是独一份的。

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教育方面项目距离上海师范大学附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这是由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作举办的一所公办九年一贯制学校，目前初中部已经开学。另外，区域内还有协和尚音双语学校、七宝中学浦江分校等。整个板块内的教育资源能级之高，在这个价位段真的十分少见。特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

实话讲，这样的配套水准，真的只能在6万+以上的置业地看到。但招商中旅·揽阅总价仅约400万级，相比同级别来说，真的是降维打击。

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生态资源方面：距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）

根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

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医疗资源方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。

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教育资源方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）

上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou

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