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项目区位图

项目地块位置图

项目建筑效果图

项目实景示范区

项目基本信息整理

项目位置：良乡大学城地铁站南侧120米

项目开发：中建智地(央企中建一局旗下)

占地面积：占地面积31231.38平米

建筑面积：建面为119973.45平米

产权年限：70年产权纯商品房

建筑类型：小高层和高层产品

户数分布：1期450/2期242户

社区规模：共12栋楼(692户)

楼栋组成：1期7栋/2期5栋楼

项目总高：总高在7层到17层

产品层高：室内3米到3.10米

交房时间：2025年/年底交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：公示均价45000元

整体面积：85平米到165平米

整体总价：346万-760万左右

在售面积：99平米到165平米

在售总价：405万-760万左右

主力户型：三居到四居室格局

下跃户型：99/105/127/142平

地下面积：地下54平-90平米

地下层高：5.65米可以隔两层

下跃总价：450万-740万左右

梯户比例：梯户比为两梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：5.8元/每平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：74%到81%

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

在售产品户型图

样板间实景(综合图)

项目配套信息

交通配套：两横四纵三轨多维交通路网：毗邻京港澳、京雄高速，北临京良快速路、五环路，通达全市，距良乡大学城站120米/可换乘1号线、19号线、10号线和14号线等，串联总部基地、丽泽金融商务区和中关村科技园等城市核心区

教育配套：择址京西五环新城中心，承接1+3+N城市新中心发展规划，打造职住平衡高端生活区，项目地处高教园核心区，大学城芯，北京理工大学、北京中医药大学、北京工商大学、首都师范大学、中国社会科学院大学等国家重点高校环伺，承袭优质教育基因，珍稀府学氛围，业主子女可享北理工附属实验学校、北京十二中、北京八中、北京四中等30所优质教育资源

综合配套：商业配套：首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、首开龙湖熙悦天街、北京万科半岛广场等五大商场林立，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活，医疗配套：优质医疗资源，已落地三甲医院3家，环境配套：实力央企，打造社区旁城市公园，营造约上万平米下空间，出门即达绿意丰盈，紧邻大学城中央绿化景观区，约57万平米6大主题公园，畅享城市鲜氧，打造集教育、医疗、生态、购物中心等多维城市生活圈

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