广州龙湖御湖境
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项目基本信息
占地面积:32153.89㎡
建筑面积:96461.67㎡
规划户数:660
容积率:3.3
绿化率:35.04%
总层高:30~32层
车位比:1:1.75
产品:6栋住宅+1栋幼儿园
开发商:龙湖集团
龙湖集团,世界500强,房地产综合实力TOP10,稳健的财务及持续的现金流,连续7年三道红线全绿档
交通配套
公共交通方面,距离小区最近的地铁站是3号线的大石站,直线距离1公里,步行距离需要1.6公里。
这个距离属于步行可以走,但是体感不是很便利的界限,可能还是通过接驳会靠谱一点。
而自驾方面,整体还是很便利的。从小区出发,开车走新光快速,只用20多分钟就可以到达珠江新城,琶洲等核心区域。
往南上番禺大道,只需要10分钟左右就可以到达番禺万博。
教育配套
小区目前配建9班幼儿园配套,没有配建小学和初中,需要统筹周边学校,但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学,富丽中学,属于普通学校教育质量一般。另外富丽小学包含部分村生源,介意的朋友需要慎选了。
学位大体上可以分为四档,小区对口的富丽小学则属于第四档:非纯粹生源非名校。
第四档学校,整体相对差一些,在学习氛围上距离纯粹业主生源的学校有一定差距。
2公里范围内私立名校即广州市星执,原名“广州市番禺执信中学”,九年一贯制学校,是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校,作为番禺的老牌富人区,周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。
生活配套
所属的大石板块,还是比较缺乏大型商业,主要是自身临街商品和小型超市为主,最繁华就是600米外的建华汇商业中心
大型商业体,则需要驱车去到万博CBD,万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有
自带御·上会所---超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制,演绎考究至级的豪宅礼序,7大私属空间---地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等
约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序,丰盈内在尊崇
自带华南首座800方私家蓝宝石泳池,广州首个国际赛道级50米泳道
2大省级医院,番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院,省级医疗护航 生活更安心
3大商圈,车行7分钟可达【万博商圈】,20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】
10大旗舰商业体,天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚
在售楼栋+户型
小区6栋住宅,采用合围式设计,2梯4户和3梯3户的设计
目前在售1-2-3-5-6栋,2025年12月份交楼,115㎡、125㎡、143㎡,190㎡全四房产品
豪宅标配方正格局全四房
约100%使用率,LDKG大方厅,国际品牌奢装
270°主卧环幕观景,引领新一代豪宅典范
金属玻璃幕墙及鹰嘴线脚运用
仰视时层层递进,步步高升
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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