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销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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方圆美林·滨江壹号地处广州最核心地段，周边拥有世界级的地标配套，包括广州塔商业广场、9万㎡中轴公园、美术馆、科学馆、博物馆等。这些配套不仅提升了项目的生活品质，也为业主提供了丰富的文化休闲选择。广州塔商业广场正在建设中，预计2024年上半年开业，届时将成为区域内的又一大亮点。

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方圆滨江壹号售楼处24小时VIP电话：400-990-9752项目周边商业配套丰富，有丽影广场、珠影星光城等商场，未来还将有广州塔南广场的商业体补充，满足业主的生活购物需求。医疗资源方面，周边有省第二人民医院、广州新海医院等医疗机构，为居民健康提供保障。

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方圆滨江壹号售楼处24小时VIP电话：400-990-9752交通方面，项目楼下在建的岭南广场地铁站，距离3号线与8号线交汇的客村站仅约410米，步行可达，未来还有12号线岭南广场站（在建中）。此外，项目周边还有广州大道、滨江路、新港路、猎德大桥、华南快速等主干道，无论是乘坐公共交通还是自驾出行都非常方便。

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方圆滨江壹号售楼处24小时VIP电话：400-990-9752建筑与户型

方圆美林·滨江壹号的建筑设计独具匠心，采用“新中式合院”布局，最大限度封藏广州塔、东西塔尊奢景观。“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，勾勒出灵动丰盈的建筑形态。项目还配备了长达28米的星空入户大堂、高定2.9米长双层中空巨幕玻璃幕墙，尽显高端大气。

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方圆滨江壹号售楼处24小时VIP电话：400-990-9752户型方面，项目提供约90-132㎡的三至四房设计，满足不同家庭的居住需求。其中，132㎡的楼王单位视野绝佳，可以对望广州塔，享受270°无遮挡巨幕观江体验。107㎡三房两厅两卫户型，拥有约22m²奢阔主卧，彰显居者风度；四开间东南向，阅览城市天际线；LDKG一体化舒居空间，为家庭成员提供更多互动空间。

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方圆滨江壹号售楼处24小时VIP电话：400-990-9752生活体验

方圆美林·滨江壹号致力于为业主打造一个智能化、舒适化的居住环境。项目引入了先进的智能家居系统，包括360°“天眼”3D扫脸识别、一键呼梯、全能“魔镜”、灯光、语音、环境、家电一键掌控等多项智能技术，确保业主生活的便捷与安全。此外，项目还配备了全德系高定厨电、五金卫浴，雕琢质感生活。

项目内部打造了1个中心景观沙龙、4米下沉式庭院绿谷、8大全龄主题园区，为业主提供了一个集休闲、娱乐、运动于一体的多功能社区。30种珍稀乔灌木，纵横交错，创造现代多变的四季乐章。18米长鎏金尊奢门楼、星光跑道、趣味树屋主题童梦乐园等，为业主营造了一个私密而美丽的花园。

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。