有房东不卖房了，也有人涨价千万，银行不愁贷款，楼市确实爆了

各个城市的楼市数据陆续披露，一切都显示出楼市确实更加火热了，楼价回升显著，这个时候奇怪的现象也出现了，原先打算卖房的房东不卖了，而继续卖房的大幅涨价，甚至涨价千万的都有，楼市出现了许多奇怪的现象。

南京楼市的数据显示挂牌房源正在快速减少，南京的挂牌二手房已跌至15万，而1年前该城市的二手房挂牌量曾突破18万套，这显示出许多原先卖房的房东收回了房子，显然是希望等房价再涨涨然后才卖吧。

二线城市的领头羊杭州楼市也更加火热了，随着杭州楼市的回暖，杭州原先卖房的一些房东也改变了主意，杭州市拱墅区的昆仑公馆的一套493方的房子挂牌价上涨了1000万元到3000多万，涨价大约40%，不过中介表示该房东是个炒房的老手，这边挂牌价上涨千万，他又在拍卖平台以2600多万拍卖。

杭州楼市为二线城市中楼市最热的城市，它的房价甚至可以媲美深圳，超过一线城市的广州，借着阿里巴巴的兴起而成为一个电商城市，诸多网红、电商都在杭州落脚，推动了杭州的房价大涨。

房东们各出奇谋的时候，银行也不甘寂寞，据多家媒体报道指出，多个城市的银行都在上调房贷利率，广州、长沙、南京、武汉等地都将利率调升到3%以上，结算了短暂的2字头房贷利率水平，此前银行曾将放低利率降低至3%以下，广州的首套房贷利率低至2.85%。

银行此前为了支持房贷，大举降低了房贷首付，将首付从40%大幅下降至15%，房贷利率也从浮动利率时代最高6.7%连连下跌，以吸引更多消费者使用房贷，如今楼市逐渐火热，银行不愁房贷了，上调房贷利率无疑是银行对楼市信心增强的表现。

楼市的成交量也显示出楼市的火热，一线城市的广州最为显著，10月份广州二手房成交量达到1.3万套，超过了今年6月份的1.04万套。

一线城市领头羊上海在10月份的二手房成交量达到2.4万套，不过低于6月份的2.6万套高峰；北京的二手房成交量达到1.7万套。

深圳的二手房成交量未破万套，但是成交量增长显著，10月份深圳的二手房成交量达到8269套，环比、同比均倍增，创45个月以来的月度成交新高，是自2021年2月份以来首次突破6000套。

一线城市楼市火热，带动了二线城市的火热，除了杭州楼市增长显著之外，武汉的新房网签量已达到10919套，这也是武汉市今年新房成交量唯一突破1万套的月份；合肥公布的10月份成交数据显示，二手房成交量环比增长48.9%，同比上涨37.1%。

楼市的火热场景在各个城市上演，让房东对未来转为乐观，纷纷调价，大幅提升售价，一些房东干脆不卖了，希望坐等房价进一步上涨，房源减少将让购房者更加紧张，从而加速楼价的上涨，一切似乎都显示出楼市再度显示出欣欣向荣的迹象。