@「官」茂东铁营项目-东铁营金茂璞项目详情 东铁营金茂璞售楼处

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1、案名为「璞逸XX」？

东铁营新盘不做金茂府，而是“璞系”产品，这应该是比较确切的了！“璞系”是金茂的全新产品线，与金茂府地位相当，目前在西安、成都已有落地项目，案名分别为璞逸曲江及璞逸锦江，销售情况都非常不错。

2、北地块3个下沉庭院，有超大会所？

项目规划设计图中可以看到北地块有1大2小共3个下沉庭院，其中最大的很有可能会做超大会所，为业主提供更丰富的娱乐休闲活动。

3、个别楼栋有”首层架空“。

项目规划设计图中可以看到南北地块的楼王楼栋均有“首层局部架空”的设计，这在北京的新房项目中是非常少见的。架空层可用来改造成会所或休闲活动区，如昌平的龙湖观萃项目，就用架空层打造了3个泛会所空间，这次看金茂会如何设计吧~

4、户型面积段100-190㎡？

项目两个住宅地块，规划14栋住宅楼，容积率2.16。从规划图上看，户型“黑科技”少不了，南向阳台+北面设备平台及挑空，赠送超多，综合得房率估计都在90%以上

其中北地块规划8栋住宅楼，5-16层的洋房+小高层，大面宽，户型偏大。

南地块规划6栋住宅，12-18层的小高层，户型偏小。

有小伙伴爆料说项目户型面积段预计为100-190㎡，以改善大户型为主。

东铁营项目是金茂时隔两年之后再回北京的回归之作，拿地一周就出设计方案，速度飞快！项目指导价为10.75万元/㎡，而地块的成交楼面价为5.75万/平，在产品打磨上是很有空间的。

项目案名即将公布，售楼处正在整修，预计下月会有样板间，计划12月27日开盘，南三环的金茂粉们，可以期待一下哦~

金茂东铁营新盘位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站及10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或地铁出行都很是方便。

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项目周边学校、商业、医院等各项生活配套都比较完善，有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等，可满足日常生活所需。

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