深圳深物业御棠上府花园利弊(优点缺点)分析,在售户型和价格

光明区玉塘街道新楼盘深物业·御棠上府，产品面积段为建面约82㎡的3房，93/94㎡的3房和115㎡的4房，115㎡的全南向，可售商品房共484套，毛坯限价4.34万/㎡光。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

深物业御棠上府位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角，土地使用面积为14901.8㎡，该地块挂牌起始价14.1亿元，2021年11月25日深物业竞得该地块。

据规划显示，项目规划总用地面积约1.5万㎡，总建面约12万㎡，规定计容建面约8.2万㎡，建筑容积率不超过5.5。

光明深‮业物‬御棠上府售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

住宅约7.5万㎡，包含出售型人才住房约2.1万㎡，共计871户。普通商品房484户，出售型人才房388户，停车位为1050个；物业服务用房150㎡；商业2000㎡。据效果图显示，项目主体除独立占地的9班幼儿园外，由3栋超高层住宅塔楼及沿街商业裙楼构成。

建面约82平的3房、约93/94平的3房、约115平的4房，为100%全南向、全明格局。

比如建面约93平的3房2厅2卫，三开间朝南，通风采光极佳，而且客餐厅为一体化设计，尽量做到了空间零浪费。

A/B座05户型-建面约82m2 三房两厅一卫

B座06户型-建面约94m2 三房两厅两卫

A/B座04户型—建面约93m2 三房两厅两卫

A座01户型-建面约94m2 三房两厅两卫

A/B座03户型—建面约93m2 三房两厅两卫

A/B座02户型-建面约82m2 三房两厅一卫

A座06户型-建面约114m2 四房两厅两卫

B座01户型-建面约114m2 四房两厅两卫

交通方面

目前距离最近的6号地铁线长圳站约2公里，远期有规划中的18号线玉塘站（暂定名—原田寮站）和29号线交汇站点在项目附近。

商业配套

项目最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场，皆为城中村商业，且在田寮社区利益统筹范围内，后期主要依靠勤诚达K+广场商业，距离500米左右；光明首个沃尔玛就落户在此，从项目前往沃尔玛步行距离900米左右。

教育配套

项目自带一所九班幼儿园，附近有田寮小学，西侧规划有初中，约1公里有华中师范大学附属光明勤诚达学校（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。

光明御棠上府最大亮点是价格低，性价比高，项目最小户型是82㎡3房，

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