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很多购房者恐怕都不知道！政府官宣地铁站旁宅地规划变动，泗泾最后一块未开发住宅地块用途被改为商业服务用地+公共绿地！这也就意味着松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，上海外环楼市“传奇”的9号线泗泾地铁站旁，将正式不再有轨交宅地出让了。约400万级的预算或许不仅仅是买不进泗泾，整个9号线沿线，或许都不会再有机会！松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

而眼下在售的「泗泾绿中海」

或将成为9号线泗泾站的轨交房“绝响”！松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

泗泾盘到底有多抢手？

众所周知，泗泾板块的新房卖得好已经不是什么秘密了。拿松江新城来举例，比起松江新城，泗泾的优势简直不要太明显！其优势在于以下几点：松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

1、距离优势，从泗泾站出发，乘坐地铁9号线，3站可达七宝松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，6站可达漕河泾，9站即可到达徐家汇，这样的通勤距离对于在市区工作的年轻人来说十分的友好，轨交势能非常明显！

2、价格优势，如果我们以徐家汇为起点、以9站地铁为衡量标准，我们会发现，泗泾的新房价格是相对来说更便宜的。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】并且在同区内，次新二手房的挂牌价格已逼近约6.5万/㎡的情况下，同板块的新房，绿中海均价竟只有约4.4万/㎡，远低于板块松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】内其他新房，这个价格简直不要太香，十足的倒挂盘，买到就是赚到。

单价更低，均价仅约4.4万/㎡，得房率更高，在市面上多数楼盘得房率75－78%的情况下，泗泾绿中海得房率却高达81%！松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】居住舒适度更高，同时项目市场价约5000元/㎡的精装修标准也是周边楼盘难以企及的，综上可得，泗泾绿中海在全市同价段产品中更占优势。

3、积分优势，新房市场的5年限售规则相信大家都有所耳闻，如果出现其他市场的不确定性变动因素，比如说新房和宅地的供应过高，松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】不仅倒挂价值不稳，未来的出手时间、价格也很难两全。

而「泗泾绿中海」无需积分！这反而给了购房者无需拼分、五年不限售买入的机会。不得不说，目前松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，「泗泾绿中海」约400万级预算就可以置业上海黄金西南走向9号线沿线的轨交房，9站徐家汇，真的可以称之为置业上海轨交房难得的大好机会！

泗泾对于刚需置业的购房者而言，说是更为理想的置业板块也不为过。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

地铁9号线泗泾站旁松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

9站直达徐家汇

新中式精装住宅「泗泾绿中海」

火热在售中！

建面约87-133㎡两房三房松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

得房率高达81%

均价仅约4.4万/㎡

总价仅约378万起

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样板间视频

1烫金板块轨交环绕

9号线对于整个松江来说，无疑是烫金大动脉。

这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。交通方面，除了9号线地铁，另外还有12号线西延伸段（建造中）松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】。同时，还能在七宝站与嘉闵线换乘，换乘后3站虹桥、2站莘庄！

未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，这大大减小了出行的压力，也给泗泾绿中海的业主有更多出行方式的选择。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

另外，上海松江交通委表示，远期将规划一条9号线与17号线连接的联络线，未来去虹桥就更加方便了。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

未来的泗泾或许将会三轨交环绕，这个交通能级在整个约400万级的市场中称得上数一数二。

另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网。

四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

其中，沪松快速路是虹桥枢纽和松江枢纽间的快速联络线松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，也是构成松江枢纽快速集散系统的重要一环。与漕宝快速路共同组成虹桥综合交通枢纽“一纵三横”的南部快速通道，是上海中心城区、虹桥商务区（虹桥枢纽）与上海西南地区、松江新城（松江枢纽）联系的快速通道，也是沪杭对外大通道G60沪昆高速公路入城段的辅助分流通道和虹桥国际开放枢纽建设的重要基础设施。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路，自驾可达国家级森林生态公园；可达七宝商业中心松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】；到达漕河泾高新技术产业区；到达徐家汇商业圈。

这个地段和出行便捷度，即使是面对全市600万级以上的置业地，泗泾都有一较高下的底气，何况是在约400万级的市场中。

地铁9号线泗泾站旁

9站直达徐家汇

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2繁华城市 触手可得

泗泾的发展其实早在2009年就开始了，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经发展了整整13年，松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】区域内的整体配套浓度在同级别中难逢敌手。

在产业密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等维度领跑全市同能级甚至上游板块。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

以上图文仅为示意图，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

商业方面，泗泾板块内坐拥三湘商业广场、保利悦活荟等醇熟商圈。约五公里生活圈范围内，可以畅享奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。泗泾绿中海小区北侧的鼓浪路，商店、超市、肯德基等配套齐备，满足各类生活所需。同时，项目自带沿街商铺，整体的配套十分完善。

今年2月23日，上海市松江区人民政府官方网站发布《泗泾镇SJS20005单元16-02号地块征收土地预公告》，松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】该地块位于泗泾地铁站北侧，规划用途为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。

图片来源：《上海市松江区泗泾镇SJS2-0005（原SJSB-0003）单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》

也就是说，泗泾地铁站北侧一幅地块打造约10.7万方集中商业综合体，从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，比肩七宝万科，形成以TOD为导向的综合节点，在家门口就可以体验时尚潮流生活。

以上图文仅为示意图，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

泗泾板块还拥有密集的对日常生活重要的便利店，共约125家便利店，平均每平方公里约5.1家，为各板块翘楚，坐享轻松便捷的都市生活。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

根据上海2035规划，未来泗泾还会新增约13个大型商业！宜居性还会大幅提高。

图片来源于网络

生态方面，泗泾背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】。

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至2035年，泗泾还将实现生态环境的大跃级。根据规划，泗泾到2035年将达到公园绿地面积约179.7公顷，松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】人均公园绿地面积达到约8平方米。设置地区级公园3处，社区级公园18处。（信息来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

医疗方面，距离项目松江区泗泾镇社区卫生服务中心(建设中)直线距离仅有约800米；松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

而且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院，这是一所建院64年的二级甲等医院，是松江东北部的医疗中心，也是一家主要服务于松江东北部乃至青浦西南部约80万人的区级综合医院。还有上海交通大学附属第一人民医院。

现在的泗泾医院还将打造成一个高端医学中心！在现有泗泾医院的基础上，新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（以上规划信息来源于公众号泗泾小灵通。）

泗泾医院效果图

2035期间，泗泾域内将新增13个不同能级的商业体，新增各类公共设施共61个，文体、医疗、教育设施都将迎来质的提升。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】（以上规划信息来源于公众号泗泾小灵通。）

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休闲方面，项目周边有泗泾公园与泗泾古镇。尤其是泗泾古镇，被评为“中国历史文化名村”，也是松江地区唯一的古镇。松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

泗泾古镇还是两位民国时期的著名爱国人士马相伯和史量才的故居之地，他们一位投身于教育救国，一位立志于新闻医国，松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】在那段中华民族百年抗争历史中留下了浓墨重彩的印记。

泗泾古镇目前正在进行升级翻新改造，总共分为二期改造工程，目前一期西侧的样板段已经完成修缮和翻新，其中，马相伯故居和史量才故居被评为上海市革命文物和爱国主义教育基地，在2021年完成修缮和布置展陈并免费对外开放，而且已经有20多家不同业态的商户入住，有开江市集，会波书院，精品街区，广式茶餐厅，赵氏工坊，鲁班馆，雅玉阁等，即将对外开放。

我们项目紧邻泗泾古镇，出门就是古镇，居住在我们社区就能感受到浓厚的历史人文气息，也很大程度上保障了业主的居住舒适度。

另外，最重要的是，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，位于泗泾镇区域中心位置，距离「泗泾绿中海」约600米，总占地面积约465.04亩（31万平方米），将打造成为G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

长三角G60山高科创谷项目 效果图

项目定位打造成为全球交通科技创新重要策源地及人才集聚地、具有国际影响力的交通科技产业交流合作平台、松江【泗泾绿中海】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】国内交通科技产业集群集聚区和创新创业高地、区域科技创新驱动发展和经济发展新的增长极。

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凭借城市整体规划及优越的地理位置，便利的交通，完善的配套，泗泾绿中海已然成为上海400W+置业首选之地。 在屋檐下的回廊前面有块空地，方圆能有四五丈，正好面对非非堂，四周修长的绿竹成荫，这里不曾种植过花草，于是我就在这个低洼处掘开土方，把它建成池塘。这个池塘不方不圆，任其顺应地形走向而成；没用砖石砌塘壁，没用泥土刻意修建，完全保持了它淳朴自然的特点。我用铁锹开沟渠疏通水路，然后从井里取水把池塘灌得满满的。池水比大海的水还要澄澈，晶莹清亮，微风吹起时水波荡漾，没风的时候水面平静得就像一面镜子，星星和月亮若隐若现，晶莹闪烁着倒映其中。我在池塘边休息，渺小的身影沉潜在苍茫的水中清晰可见；沿着涟漪波光岸边行走，仿佛置身在浩荡的江湖之中畅想。那些忧愁郁闷足以得到释放，而困顿寡助的心情也会随之转换成无穷的快乐了。

我请求一个用渔网捕鱼的渔夫，向他买了几十尾鱼，吩咐童子把它们放进池塘里喂养。童子认为池塘水容量太少而不容易养活更多的鱼，大概也是为了让小鱼活下来，于是就把大鱼都扔在了一边。我感到奇怪就问他为何这样做，他却真的这样回答了我。可叹啊！这个童子真是愚昧糊涂而没有见识啊！我看见那些大鱼枯死在池塘的一边而没能游弋在适合它们在的地方，可那些不谙世故的小鱼，却在又浅又窄的池塘里悠闲自在嬉戏玩耍，一副自我满足的样子。我对这件事很有感慨，就写下了这篇《养鱼记》。