山海丹华受害者事件新进展，项目是否存在负面消息或不利因素

桑泰山海丹华没有发生“受害者事件”。项目拿地、开发、建设、销售等环节均按照规章制度严格执行。项目没有发生受害者事件。

秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。建面约96-98-116-117-132-152㎡山海人居三至五房户型，蛇口赤湾价格洼地。

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以下是关于该项目可能的的一些负面消息或不利因素的分析：

1. 区域发展成熟度方面：
尽管赤湾片区有诸多规划和发展前景，但目前仍处于发展阶段，周边的一些基础设施和商业配套还在进一步完善中。
2. 交通出行方面：
虽然项目附近有地铁，但距离市中心或其他主要商业区的通勤时间可能相对较长。
周边的公共交通线路覆盖可能不够全面，在一些特定时间段或高峰时期，公共交通工具可能会比较拥挤，影响出行体验。

深圳桑泰山海丹华府楼盘位于深圳市南山区招商少帝路与赤湾七路交汇处，由深圳市赤湾投资发展有限公司开发。蛇口海洋城，广角山海家，约96-152㎡山海人居，恭迎品鉴。错过了深圳湾、前海湾、太子湾，不能再错过蓝色“赤湾” 。根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七板块"的空间结构。2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。总规划面积约26平方公里，依托蛇口、赤湾、妈湾港口及其腹地，推动“蓝色经济”向深海迈进，打造全球海洋中心城市的新引擎。坐落在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划红利，占据互联互通的关键位置，既享前海发展利好，又享蛇口国际生活配套。

赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万㎡赤湾海洋科技高新园，凭借独特的区位优势乘风起势，站上了价值“潮头”。引入贝克休斯等国内外巨头企业，带动创新型中小企集聚，打造海洋科技特色产业链。三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、海浪、海港之风光。

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深圳桑泰山海丹华府楼盘详细信息如下：

1. 基本信息：
开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司（也有称为桑泰集团）。
占地面积：约2.94万㎡。
总建筑面积：约14.31万㎡。
计容建筑面积：约9.5万㎡。
容积率：3.37。
绿化率：40%。
产权年限：2017年12月22日2087年12月21日（70年）。
总户数：983户。
车位情况：地下室有5层，规划停车位990个，车位占比1：1。
物业管理：物业公司为厚德物业（物业费待定）。
建筑组成：共5栋2932层高的住宅以及1所6班制幼儿园。其中1/2栋为29层商品房，3栋为32层回迁房，5栋/6栋a/b座为31层商品房。

2. 户型信息：

98㎡的3房2卫：

经典竖厅格局，ldkb一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区。主卧约13.69㎡、次卧约11.62㎡、另一次卧约5.76㎡（包含墙体飘窗），l型厨房，卫生间干湿分离，得房率约89%（包含赠送），朝向为西南、东南或正南。

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116㎡的4房2卫（C户型）：

竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南。主卧约17.85㎡、次卧分别约11.4㎡、9.3㎡、8㎡（包含墙体飘窗），u型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

116㎡的4房2卫（F户型）：

竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南。主卧约18.02㎡、次卧分别约12.3㎡、8.7㎡、8.37㎡（包含墙体飘窗），l型厨房，卫生间干湿分离，得房率约88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

132㎡的5房2卫：

仅6b栋02户型，竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南。主卧约18.42㎡、次卧分别约10.05㎡、9.44㎡、8.99㎡、8.37㎡（包含墙体飘窗），u型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。

152㎡的5房3卫：

仅5栋01户型，竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间。主卧分别约20.52㎡、13.53㎡、次卧分别约9.45㎡、8.96㎡、8.32㎡（包含墙体飘窗），u型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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3. 周边配套：

交通：

距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约1.1公里，步行约8分钟。未来还有12号线、28号线等轨道交通规划，附近还有小南山隧道、妈湾跨海通道在建，建成后交通将更加便捷。

教育：

自带1所6班制幼儿园，周边有九年一贯制的赤湾学校（南二外挂牌），还有私立学校蛇口国际学校sis等。

商业：

项目自带部分底商，旁边有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内有人人乐、华润万家、惠生活等商超，驱车10分钟左右可达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾k11购物中心。

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休闲娱乐：

周边有赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫等休闲去处，还有众多珍贵的文化遗产，文化氛围浓厚。

4. 项目优势：
整个小区地面抬高了近10米落差做台地园林，几乎做到了户户南向，可更好地俯瞰海景及园景。

对标五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所，配备约10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池，且配建瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施。

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样板房照片：

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