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苏州云上流光

开发商最新一手房源动态

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苏州云上流光售楼处电话/地址☎：400-8815-114

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相城黄桥板块保利融信云上流光最新一批次房源取证了！

6#、7#、16#、17#

316套住宅房源，全装修交付

整体备案均价27500元/平

备案总价区间在250-419万元

建筑面积段102.82-142.73平

目前板块主要在售的有3个楼盘

九龙仓逅湾雅苑、复地鹿溪雅园

和我们今天要说的保利云上流光

项目2021年12月14日首次取证

最新取证2023年11月24日

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备案均价27500元/㎡

单价区间在24229-29359元/㎡

总价区间在250-419万元

从位置上看，九龙仓逅湾雅苑占据虎丘湿地公园第一排的绝佳位置，价格也是几个楼盘里最贵的。云上流光已经3次取证924套房源，目前可售454套，去化率50.8%，作为一个开盘2年多的老盘，这个去化率并不理想，差不多可以现房销售了。

云上流光（揽秀花园）

基本情况

开盘时间：2021年12月（首开）
交房时间：2024年12月
建筑类型：小高层6幢（18F）、高层8幢（23-26F）
规划户数：1132户
容积率：2.2
车位比：1.42：1（1613个）
面积段：103~142㎡
开发商：苏州恺星钰房地产开发有限公司（保利60%+融信40%）
交付：精装交付
物业：融信物业

项目基本信息：

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占地：6万方；

建筑面积：18万方；

规划布局：6幢18F小高层+8幢23-26F高层，共计14栋1132户；

总户数：1132户；

在售楼栋：2#3#12#13#；

在售户型：103/116/128/142；

车位配比：1：1.426 （车位1613个）；

物业：融信物业（国家一级服务资质）；

物业费：2.5元/m²/月；

绿化率：37%；

容积率：2.2；

交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）；

单价：2.2万/平左右；

总价：210万-340万。

万亿央企保利，2021年《福布斯》世界排名第201位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；

1，这是项目第三批入市的房源；

2，本批次房源的备案单价区间在24229-29359元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为27500元/平，和其前两批次房源的整体备案均价是一样的；

4，本批次的产品均为小高层、高层，全装修交付；

5，本批次房源的备案房屋套型一共是2种，即，3房2厅2卫、4房2厅2卫：

• 3房2厅2卫：208套，
• 4房2厅2卫：108套，

6，本批次房源的建筑面积段在102.82-142.73平，其主力户型：

项目位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北，属于相城黄桥板块。

整体来看，还是以居住为主的片区，小区东南面都是住宅小区，而且多是竞品。未来随着各大项目的交付，居住氛围还是比较浓的。

融信中国，美好生活服务商；布局八大核心城市，深耕苏州，打造天澄，海月平江等项目，2021年中国房地产开发企业第21位。

前沿现代化外立面：

建局部石材/金属包边/大面积玻璃窗融合，高窗比流线体，轻盈摩登精致；打造区域品质标杆。

区域唯一阔景中轴式园林：约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。

美学七园：手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，静享惬意时光，为尊贵业主打造有温度的现代社区。

【配套篇】

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项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里，可拥享3区衣食住行全龄配套

五大商圈纵享繁华芯：

苏州城市地标—高铁新城吾悦广场；

新区永旺/宜家商圈；

相城活力岛繁花中心+天虹广场；

平江万达广场、大悦春风里。

三甲康养医疗：

苏州大学附属第一医院；

相城妇幼保健医院（2023年投入使用）；

相城人民医院。

交通：

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春申湖快速路，一脚油门一座城；

自驾15分钟畅达三区；

双轨地铁环绕：2.5km达4号线活力岛站8号线虎丘湿地站相距3km（建设中，预计年底通车）；

出门即有公交车站。

绝无仅有的生态宜居高地：

虎丘湿地公园，距本案300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧；

荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处。

高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区。

中日青苔国际工业设计村；

智能产业国际研发社区；

1+7百亿级产业承载区；

华侨城+钉钉+百望+独角兽 已入住项目周边。

【户型鉴赏】

103㎡ ，三房两厅两卫

总价：210-240万

亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台

115㎡，三房两厅两卫

总价：240-270万

亮点：三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔

128㎡，四房两厅两卫

总价：270-300万

亮点：四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房

142㎡ ，四房两厅两卫

总价：300-330万

亮点：5.6米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型

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