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鸿荣源珈誉府

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鸿荣源珈誉府总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，是一个涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。

项目规划打造建面约50万㎡购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，以“盒子+街区”的创意商业形态，融合“超级奥莱+生活”的全新体验模式，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力，树立区域中心地位。

项目整体规划有一所36班九年一贯制学校和3所幼儿园，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，书香为伴。项目还配备了约3万㎡中心园林，围绕星空主题，打造八重都会园境，为业主提供优美的居住环境。

鸿荣源珈誉府的建筑风格现代简约，外立面采用高品质材料打造，不仅美观大方，更具有良好的隔热隔音效果。项目内部规划合理，功能分区明确，无论是住宅、商业还是办公区域，都能满足业主的不同需求。

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传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区

超能城宇宙核心之作·珈誉府2区
【总占地】31万㎡
【总建面】248万㎡

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【二区占地】约4万㎡
【二区建面】约23万㎡
【园林面积】约2.8万㎡
【总户数】2578户（首推553户）
【户型产品】约76-120㎡3-4房
【梯户比】三梯六户（七户）
【总楼层】47层
【均价】约5万/㎡【使用率】约85%【交楼标准】简装
【交楼时间】2025年12月【车位比】1:1【物业费】5.9元/㎡/月
【物业管理】鸿荣源物业
【开发商】鸿荣源集团【项目地址】深圳·宝安沙井·11号线塘尾站

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交通方面，家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。

商业方面，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场、宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业（7月13日开业）。

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教育方面，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校。项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区。04-09地块拟办学规模为69班/3270学位，其中小学36班/1620学位，初中33班/1650学位。（消息来源：深圳公共资源交易公共服务平台(宝安区) 、宝安区教育局官网）

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医疗方面，福永人民医院、广生医院。

生态方面，立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求；万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺。

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本次的3期8#栋是122-126㎡的

122平户型图

126平户型图

169平户型图

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199平户型图

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