2024绿城西山云庐（西山云庐205-580㎡叠墅现房）西山云庐

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罕得临山地块，藏风聚气上善格局

以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。

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西山云庐售楼处电话:010-5361 0555（营销中心）项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

三山——权力的伏脉

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紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心。

五园——美学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地。

八大处——人文的集萃

八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一。

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项目配套信息整理

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产业配套：项目所在区域内高精尖产业集聚，包括了北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等

交通配套：道路交通：西五环路、莲石路、阜石路、西长安街、轨道交通：距离地铁1号线和地铁6号线换乘站苹果园站约2.2公里、西侧800米是正在建设的地铁1号线始发站福寿岭站，通过便捷的交通网络，可以快速的到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街商圈

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综合配套：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府，医疗配套：中国人民解放军总医院(301)等先进医疗，商业配套：京西大悦城(建设中)+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈

环境配套：以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然，5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域，非常适合居住生活

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2022年10月21日，位于石景山西山别墅区的“绿城·西山云庐”正式开盘

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开盘当日即销售了172套，认购金额约35亿元。

值得注意的是：

这是城六区唯一的在售别墅，再加上“绿城”打造，云庐高端产品系北京首秀，就更加分了。受欢迎那是自然的。

该项目地块绿城以40.17亿元竞得的石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块，综合楼面价6.06万，销售指导价9.15万。

这也是绿城在北京的首个“云庐系”作品。

云庐系在绿城体系中属于高端产品线，产品为叠拼别墅产品。

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项目具体位于西五环外，八大处之南，处于金顶山路与刘娘府路交界处，属于石景山刘娘府板块：

周边距离最近的地铁站是1号线和6号线的换乘站苹果园站，约2.2km。

未来项目南侧还将开通1号线八通线延长线福寿岭站。

周边配套有喜隆多新国际购物中心，以及在建的京西大悦城，首都医科大学附属北京康复医院等。

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教育资源有先锋小学、北京大学附属小学(石景山学校)、北京大学附属小学(石景山学校)等。

最大的亮点就是生态环境了：

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项目所处的石景山刘娘府板块，是目前城六区唯一在售的浅山别墅区——西山别墅区。

项目背倚西山十二景中“虎峰叠翠”的虎头山，面迎永定河引水渠，形成了中国人最喜爱的背山面水的自然格局。

此外，八大处公园、法海寺森林公园直线距离不到2公里、西山国家森林公园、香山公园等都尽在咫尺，充满负氧离子和略带湿度的空气，西山云庐真正地将别墅种在了自然之中。休闲、运动、亲子都有了去处。

云庐系是绿城原创高端产品系之一，作为云庐系在北京的首个作品，绿城·西山云庐定调在了绿城更擅长的新中式豪宅，可谓是绿城标准的最佳表达。

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外立面对应八大处山景，加入了山花檐口、梁柱等中式元素，采用温莎米黄石材搭配香槟色金属铝板和格栅，配合近0.5的窗墙比上限，让建筑气质与西山风脉完美融合。

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在园林上，开发商更是几经推敲，将园区内的天然高差，与内部观赏性大幅优化。在项目原址上，有两棵原生国槐，一棵110岁，一棵310岁，它们是刘娘府的守门人，见证了世间繁华。

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