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佛山保利三龙湾天珺

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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143户型设计

2024年4月23日，亿腾达建设股份有限公司顺利完成了佛山保利三龙湾天珺项目永电工程的送电工作。江岸豪宅的审美，从佛山保利三龙湾天珺开始改变！

保利三龙湾天珺，作为保利天字系TOP级产品线，没有辜负揽江的独特天赋，在历经时间的细致打磨下，孕育出一个超越江畔的隐奢之作，将“繁华归隐”的奢雅生活诠释至极。

01

未来

择址三龙湾中心，在这里见证佛山未来

保利三龙湾天珺，位处三龙湾中心位置，这里是湾区连接珠江口东西两岸的枢纽地带，对外互通港澳，对内赋能湾区9大核心城市。

三龙湾作为广佛融合先导区，剑指“世界科技+佛山制造+全球市场”的创新发展模式，投入超3500亿元，未来预估人口规模达50万人，地区生产总值达2000亿元。

目前，三龙湾已建设了科学城、智造谷、机器人谷，并打造中德工业服务区、广佛高质量发展融合试验区先导区、粤港澳合作高端服务示范区等。佛山几乎将最好的资源，都倾注在三龙湾。

| 三龙湾位置示意图

02

极致

奇槎滨水国际住区，沉淀全城塔尖精英

保利三龙湾天珺的所在之处，是三龙湾之中高标准打造的奇槎滨水国际住区，不仅能高效掌握三龙湾最精粹的资源，还能拥抱东平河景致，沉淀全城塔尖圈层。

这里有全城最美的东平江岸线：

东平河流经此处，犹如一条墨绿色的飘带，蜿蜒于城芯之间，大气之中多了一份柔情，再往前就是三江汇流，渐显澎湃之势。

| 大美东平河

这里有最丰富的城市配套：

环顾四周，佛山滨江湿地公园，奇槎滨水公园、半月岛湿地公园、三龙湾公园，足足四园齐聚。每到傍晚，人们沿江遛弯散步，城市的诗与烟火，皆能拥有。

周末闲暇时分，约上几位密友，支起天幕，放放风筝，捧起心爱的吉他，纵情歌唱，生活的美好尽在此间。这里有最顶流的资源：

览遍全城，都很难有这样一个版块，顶尖资源俯拾皆是：三龙湾小学（原环湖东）、LEH、华英、佛实、惠景等，全是备受追逐的热门选择。

这还不止，板块内还规划建设一所三龙湾中学，力争2025年建成。

| 项目周边资源示意图

03

稀缺

最后一宗，奇槎一线临江宅地

东平河沿岸，历经20余年的发展，核心用地已基本饱和。近年来，在众多实力置业者一掷千金的背后，是顶级的东平江景资产，已几近枯竭。

其中，保利三龙湾天珺位处最核心的5公里黄金江岸线起始点，从东平大桥-佛陈大桥这一段，从前往后，都不会再有宅地供应，说是最后的宝地也不为过。

| 项目位置示意图

作为奇槎板块最后一宗一线临江的宅地，项目地块在推出之时早已被一众开发商虎视眈眈，最后保利华南以强大实力收入囊中。

在项目东南面，是一马平川的三龙湾绿芯，西南面，是壮观的佛山新城天际线，静谧与繁华，皆在脚下。

佛山 保利三龙湾天珺 一线观景 极致大平层 仅168套 143㎡~354㎡

佛山东平河，如同珠江之于广州、黄浦江之于上海，孕育出佛山两岸璀璨，引领着整个城市的发展。

作为城市引领者，十七载光阴，保利华南始终致力于推动城市发展，打造一个又一个的标杆人居。

继佛山保利秀台天珺作为城市之台、东平之珠，占领了佛山城市形象的高地。

后有保利三龙湾天珺延续这一传奇，成为东平河边的第十二景，保利华南，重新定义滨江美好生活。

项目占据三龙湾奇槎板块最后一宗一线望江宅地，位处约10公里江岸线C位，不论是土地还是景观资源，注定再难复刻。

围绕如此难得的地块，项目整盘打造仅168套，这代表着限量的席位，代表着景观的占有，意味着少数人才能拥有的圈层共聚。

保利三龙湾天珺更是青出于蓝，不仅一线南向望江，还是南北无遮挡的通透，这般天生丽质，广佛都难找到竞争者。

小区配套：现目以安缦酒店理念为打造蓝本，加上精准的圈层规模，可实现其他项目都无法实现的目标——

在这里，你可以享受到颗粒度极高的服务，每日清晨，管家以和煦的微笑致以问好，傍晚时分，恭迎归家并送上贴心问候。

不论何时，管家们均能快速响应，为业主预约SPA、准备私宴，烫贴生活的每分每秒。

休闲时分，不妨走进对标安缦酒店打造的高阶会所，其中涵盖会客、社交、艺术、亲子、运动五大主题，项目将引入顶级酒店运营团队，提供一流的服务，为会所赋予灵魂与内涵。

工作疲累之余，可在专业健身房挥洒汗水，步入森系主题泳池痛快畅游。

亦可漫步园区，在充满禅意的山水秘境之间，静听水声潺湲，赏斑驳树影，放松身心。

户型品鉴

354平户型设计

242㎡为例，户户朝南、私梯入户、IMAX级观景视野，都只是标配。

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“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。

事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。

中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%。

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