重磅公示！广州东部CBD要来了！

重磅公示！广州东部CBD要来了！

11月8日，广州市规划和自然资源局官网最新公示了广州东部中心新塘枢纽核心区（部分）详细规划修编。

01

以新塘站为核心

打造商务与科技交互的创智型CBD

据公示内容，将广州东部中心新塘枢纽核心区(部分)打造成集超级总部、会展商务、科创服务的商务与科技交互的创智型CBD

为将广州东部中心新塘枢纽核心区(部分)打造成集超级总部、会展商务、科创服务的商务与科技交互的创智型CBD，按照市、政府工作要求，州市规划和自然资源局增城区分局拟组织开展广州东部中心新塘枢纽核心区(部分)详细规划修编工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》等规定，现将方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。

项日立案号:2024160000047190
公示时间:30天

广州市规划和白然资源局

公示期限:2024年11月8日至2024年12月7日
申请单位:广州市规划和自然资源局增城区分局

一、规划范围

本项目位于增城区新塘镇，规划范围以新塘站为核心，西、北至广园快速路，南至穗莞大道、丰华西路，东至荔新大道，总用地面积270公顷。

二、规划内容

规划打造集超级总部、会展商务、科创服务的商务与科技交互的创智型CBD，落实上位及相关规划要求，在满足交通、环境保护等方面要求的前提下，根据《广州市城乡规划技术规定》等相关规定，适当调整用地性质、规划路网及相关指标等。

02

超200米高楼有9幢

东部中心将规划14座地标

据不完全统计，东部中心目前已规划有14个地标性、总部综合体。

其中，9个项目已落户、出规划、启动招标及建设等，5个项目尚处规划前期阶段。

其中超200米的高楼9幢，分别是保利335金融中心、凯达尔枢纽国际广场、光大ONE+、广州东部公铁联运枢纽起步区一期项目、广汇新世界金融中心、丰乐集团能源总部经济综合体、骏誉总部、广深科技创新中心、湾区智造路演中心。

目前最新公布的一个项目为广深科技创新项目，最高高度为为193.3米，目前已经动工建设中。

广深科技创新项目效果图

更为重要的是，东部中心核心新塘站仅轨道交通就汇聚了10条之多，包含3条国家铁路、2条城际轨道、5条城市地铁，贯通1小时粤港澳大湾区城市群。

03

最新规划

地铁17号线确定进新塘

这次的公示还有一个细节，就是明显看到地铁17号线进入新塘。

按之前消息透露17号线经过的区域，就知道这条线的分量了。

串联番禺中心区、番禺东两大重点组团（莲花新中心+化龙汽车智造）、西区（穗港智造合作区）、云埔（穗港科技合作园）、科学城核心区。

图源：黄埔视野

17号线打通了番禺东与黄埔东的珠江屏障，强化了两大制造重镇的联系，战略价值更高一些。

另外还要看到，番禺东作为广汽埃安、传祺的所在地，大领导视察地，也是加分项。

图源：广州房产

17号线在此前版本中，优先级不高，普遍认为与四期无缘，当然最新流出的地铁四期上报路线中，也并无此路线，目前来看还是相对远期的规划。

对于东部CBD的规划，你怎么看？

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本文来源：增城房产

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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