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保利阅江台

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

保利·阅江台，稀缺内部优质房源，坐落于广州大桥旁滨江东，直面珠城广州塔，120-208㎡临江豪宅，是广州真正的富人区，唯一在售的一手豪宅，保利品牌背书，稳定可靠，连续11年广州销冠，广州市销售总额九次夺冠，每卖出5套房中就有1套是保利的，品质有保障，地处广州中轴核心，滨江东头排，享有一桥珠江新城的绝佳位置，位置优越，便利出行， 滨江东︱广州大桥旁︱直望珠城广州塔︱广州真正的富人区。

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项目基础信息：

【项目名称】：保利阅江台

【开发商】保利集团有限公司

【占地面积】约 2301㎡

【建筑面积】25874㎡

【楼栋总数】1栋

【容积率】2.69

【绿化率】30%

【面积】120~220m²

【物业公司】广州保利物业管理公司

【层高】：5-18层，2梯5户，户型为120-143㎡四至五房；20-30层，2梯2户，户型为220㎡大平层。

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央企保利加持，Top5 房企中唯一绿档，购房信心保证！保利发展，作为国资委直属的世界500强央企，保利集团拥有一级开发经验，同时也是Top5 房企中唯一绿档的开发商！（三道红线指标全部合格，资产负债非常稳健）也是最懂广州、特别是广州豪宅与地标的开发商，连续11年广州销冠——广州从云山到珠水，各板块核心均有保利作品！

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○ 自驾：往北对望二沙岛，项目出发约150米可达广州大道，2km珠江新城，向东3km琶洲西区，一脚油门10分钟畅达CBD核心区；

○ 公共交通：现有3/8/APM三线环绕，分别是鹭江、客村地铁站，直线距离在1公里左右，3站就能到达珠江新城，4站抵天河商圈；未来随着12号线的开通，接驳越秀更加便利。

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NO.2<最成熟配套>

家门口1塔+3馆+1场世界级地标配套，生活氛围浓厚

○ 3所三甲医院：广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院、陆军第74集团军医院、南方医科大学中西医结合医院；

○ 4大核心商圈：往北-珠江新城CBD、往南-客村商圈、往东-琶洲广州塔国际商圈、往西-海珠西商圈；

○ 5大优质学府：广州绿翠实验学校（省级）、广州市第六中学（省级）、新港中路小学（市级）、大江苑小学（区级）、中山大学（重点），可谓书香气十足。

项目周边是珠江新岸公寓、丰盈居、滨江水恋等多个成熟小区，而且滨江东作为广州老牌高端生活区，生活氛围和配套也比较齐全。向西走150m就是柏丽广场，向南还有大江苑菜市场，生活上还是很便利。

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高端纯粹住区，奢享城市地标下的休闲慢生活

项目与珠江新城、二沙岛仅隔着一条广州大桥，与珠江直线距离约354米，虽然北侧会受到芭堤水岸的遮挡，但是项目东北侧相对开阔，应该可以望到广州塔及部分江景。

晚上可以到楼下市政公园、江边散步，时不时逛逛中大校园感受人文气息，周末还能走过海心桥去对面二沙岛野餐一下顺便听一场音乐会，如此配套享受，全广州都不多见。

极致景观资源 保利阅江台紧邻珠江,视野开阔通透,让居住者可以在家中欣赏迷人的江景。同时距离广州塔仅约900米,置身于国际级城市地标之中,尽享广州繁华景象。这种极致的景观资源,无疑为住户带来难能可贵的生活享受。

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品质住宅引领生活 保利阅江台的建筑设计充分融合了现代建筑理念,在保持高层次的同时,还注重营造温馨舒适的居住环境。其中,全部户型皆采用高达3.15米的挑高设计,给人以宽敞明亮的感受。同时,项目还提供120-142㎡的四至五房设计,满足不同需求家庭的居住需求。此外,项目还引入保利"Well集和社区"理念,从健康空间、便捷服务、智慧科技等多个维度,为业主打造安全舒适的生活体验。

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面积段120、140、208方，都是四房配置，5-18层的低层区则是约121-142平三四房，为两梯五户，共70套。

121㎡三房两厅两卫

约4米客厅、餐厅开间，宽绰生活功能区格局，满足三代人居需求百变的收纳空间，多变创意空间，入户花园/影音室/琴房/书房等灵活满足家庭需求。

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141㎡四房两厅两卫

玄关预留鞋柜位，收纳空间更合理，约4.5米客厅、餐厅开间，约6.7米宽景南向阳台，境界生活层层通透。四开间朝南，奢享灵动阳光三卧设计。

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208㎡四房两厅两卫

极致尊贵”2梯2户专属入户空间，市区稀有的约3.15米层高大宅，空间体验感开，“奢阔尺度” 5米客厅开间，8米南向阳台，双主套双阳台，主卧套房尊享独立衣帽间+卫浴间，“全屏采光”约16米采光面，四开间朝南，南北通透。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。