投资5亿元！大丰玉米可可总部基地将新增超2000岗位！

5月底，位于大丰地铁口、三元社区美好小区旁的商业用地便挂牌出让了，随后该宗地以2000元/平方米的成交价被四川栖作传媒有限公司竞得。

据悉，该地块净用地面积11050.71平方米（合16.5761亩），土地用途为商服用地，使用年限为40年。出让规划设计条件为地块计入容积率的总建筑面积不大于19891平方米，建筑密度不大于50%，建筑高度不高于24米。

众所周知，随着地铁的到来，该片区的商业氛围也日渐起来，而周边居民对于能就近上班的需求，也就更为强烈，特别是上有老下有小的家庭。

有消息显示，新都区大丰街道三元社区16亩商业用地相关产业建议：

一、竞得人需在宗地内建设总建筑面积约2万平方米的总部基地，主要内容包括总部办公大楼、直播间、创新中心、数据信息管控中心等。

二、须整体持有计容建筑面积的比例不低于50%，持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售。

三、除持有外的剩余计划销售部分计容建筑面积 ，在正式投运5年后方可分割和销售。

四、项目固定资产投资强度不低于500万元/亩(不含土地出让价款及持证准用价款)。

五、竟得人及其引入企业需在新都区工商税务部门登记注册具有独立企业法人资格，且税收关系在新都区(已在新都区工商税务部门登记注册的企业除外)。项目正式投入运营后，首年年度实际缴纳两税(增值税和企业所得税，不含房地产税收)不低于400万元，之后四年内每年递增100万元，五年内缴纳“ 两税”总额达到3000万元。若未达到税收约定的，土地竞得人须向新都区支付差额部分作为违约金。

六、项目其它产业要求详见履约协议书。

可见，该地块的出让，妥妥的是方便附近居民就业的。最新报道显示，玉米可可总部基地由四川栖作传媒有限公司开发，项目位于成都地铁5号线大丰地铁站B2口，敬成路与仁爱路、方元路交界处，占地面积约16亩，计划投资5亿元，主要内容包括总部办公大楼、创新中心、数据信息管控中心等，主要产品包括栖作床垫、支吾品牌沙发、床等家居产品。

爱企查显示，四川栖作传媒有限公司为大丰本土企业，成立于2018年12月20日，注册地位于四川省成都市新都区大丰街道南丰大道176号附373，曾为重庆栖作传媒有限公司。这次玉米可可总部基地项目的落地，主要是在区规自局、区住建局等部门共同指导帮助下，实现当月拿地、当月开工，再次书写服务业项目促建的“新都速度”。

“四川栖作传媒有限公司及关联公司2024年总产值规模预计突破5亿元，新都区在职人员突破800人。” 四川栖作传媒有限公司负责人张良可表示，得益于新都区优良的营商环境为企业总部基地项目实现了快速落地，按照计划，公司五年规划产值规模过20亿元，从业人员过2000人，力求成为国产高端睡眠品牌代表。

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参考资料：

1.宗地XD2024-05（211）成交结果(新都区大丰街道三元社区)（https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/002004/002004003/20240703/202a5157-9d13-444e-b4d8-6be0295c8c81.html），来自“成都市公共资源交易服务中心”

2.新都区成功出让一宗商业宗地，将建设总部办公大楼、直播间……，来自“成都向北”

3.四川栖作传媒有限公司以3978万元底价竞得成都市新都区1宗商业/办公用地（https://fdc.fang.com/news/2024-07-03/50541790.htm），来自“房天下产业网”

4.「栖作」创始人5问：做中国的手工可拆卸床垫，来自“知乎”

5.王忠诚带队调研大丰街道高质量发展工作，来自“新都发布”

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