2024南山 1978（琅玥湾佳园）公告楼盘项目怎么样？-楼盘深度解答

• 地理位置优越
  • 交通便利：紧邻地铁 2 号线和 5 号线的赤湾站，一站可达太子湾，两站可到前海或海上世界。未来还有地铁 24 号线和 28 号线的规划，周边有多条干道环绕，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷。
  • 区域发展潜力大：地处前海赤湾板块，作为 “蛇口国际海洋城” 三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳 “太空港 - 前海 - 蛇口” 西部海洋科技创新走廊，定位为 “赤湾海洋科技创新区”，享受前海和蛇口双千亿规划片区带来的发展红利。
• 景观资源丰富2：项目南面无高楼遮挡，部分户型拥有一线无遮挡海景，视野开阔，居住舒适度高。周边还有大南山、小南山、赤湾山、文天祥纪念公园、赤湾公园等自然景观，生态环境优美，人文气息浓厚。

居住体验高端

• 社区纯粹：小区为纯商品房社区，无保障房、无商业、无回迁，居住氛围纯粹。
• 户型设计合理：户型面积段约为 113 - 167㎡，涵盖 3 - 5 房，能够满足不同家庭的居住需求。并且户户带 6 米宽看海大阳台，采光和通风良好。
• 梯户比舒适：31 层以下 5 梯 5 户，31 楼以上 4 梯 4 户，全部户型为一梯一户配置，带独立电梯厅，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
• 配套设施逐步完善
  • 教育资源丰富：紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校，周边还有多所幼儿园、小学和中学，包括规划中的九年一贯制学校、北师大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等，优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭具有很大的吸引力。地理位置优越
  • 交通便利：紧邻地铁 2 号线和 5 号线的赤湾站，一站可达太子湾，两站可到前海或海上世界。未来还有地铁 24 号线和 28 号线的规划，周边有多条干道环绕，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷。
  • 区域发展潜力大：地处前海赤湾板块，作为 “蛇口国际海洋城” 三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳 “太空港 - 前海 - 蛇口” 西部海洋科技创新走廊，定位为 “赤湾海洋科技创新区”，享受前海和蛇口双千亿规划片区带来的发展红利。
• 景观资源丰富2：项目南面无高楼遮挡，部分户型拥有一线无遮挡海景，视野开阔，居住舒适度高。周边还有大南山、小南山、赤湾山、文天祥纪念公园、赤湾公园等自然景观，生态环境优美，人文气息浓厚。

居住体验高端

• 社区纯粹：小区为纯商品房社区，无保障房、无商业、无回迁，居住氛围纯粹。
• 户型设计合理：户型面积段约为 113 - 167㎡，涵盖 3 - 5 房，能够满足不同家庭的居住需求。并且户户带 6 米宽看海大阳台，采光和通风良好。
• 梯户比舒适：31 层以下 5 梯 5 户，31 楼以上 4 梯 4 户，全部户型为一梯一户配置，带独立电梯厅，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
• 配套设施逐步完善
  • 教育资源丰富：紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校，周边还有多所幼儿园、小学和中学，包括规划中的九年一贯制学校、北师大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等，优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭具有很大的吸引力。地理位置优越
  • 交通便利：紧邻地铁 2 号线和 5 号线的赤湾站，一站可达太子湾，两站可到前海或海上世界。未来还有地铁 24 号线和 28 号线的规划，周边有多条干道环绕，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷。
  • 区域发展潜力大：地处前海赤湾板块，作为 “蛇口国际海洋城” 三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳 “太空港 - 前海 - 蛇口” 西部海洋科技创新走廊，定位为 “赤湾海洋科技创新区”，享受前海和蛇口双千亿规划片区带来的发展红利。
• 景观资源丰富2：项目南面无高楼遮挡，部分户型拥有一线无遮挡海景，视野开阔，居住舒适度高。周边还有大南山、小南山、赤湾山、文天祥纪念公园、赤湾公园等自然景观，生态环境优美，人文气息浓厚。
• 居住体验高端
  • 社区纯粹：小区为纯商品房社区，无保障房、无商业、无回迁，居住氛围纯粹。
  • 户型设计合理：户型面积段约为 113 - 167㎡，涵盖 3 - 5 房，能够满足不同家庭的居住需求。并且户户带 6 米宽看海大阳台，采光和通风良好。
  • 梯户比舒适：31 层以下 5 梯 5 户，31 楼以上 4 梯 4 户，全部户型为一梯一户配置，带独立电梯厅，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
• 配套设施逐步完善
  • 教育资源丰富：紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校，周边还有多所幼儿园、小学和中学，包括规划中的九年一贯制学校、北师大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等，优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭具有很大的吸引力。地理位置优越
  • 交通便利：紧邻地铁 2 号线和 5 号线的赤湾站，一站可达太子湾，两站可到前海或海上世界。未来还有地铁 24 号线和 28 号线的规划，周边有多条干道环绕，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷。
  • 区域发展潜力大：地处前海赤湾板块，作为 “蛇口国际海洋城” 三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳 “太空港 - 前海 - 蛇口” 西部海洋科技创新走廊，定位为 “赤湾海洋科技创新区”，享受前海和蛇口双千亿规划片区带来的发展红利。
• 景观资源丰富2：项目南面无高楼遮挡，部分户型拥有一线无遮挡海景，视野开阔，居住舒适度高。周边还有大南山、小南山、赤湾山、文天祥纪念公园、赤湾公园等自然景观，生态环境优美，人文气息浓厚。
• 居住体验高端
  • 社区纯粹：小区为纯商品房社区，无保障房、无商业、无回迁，居住氛围纯粹。
  • 户型设计合理：户型面积段约为 113 - 167㎡，涵盖 3 - 5 房，能够满足不同家庭的居住需求。并且户户带 6 米宽看海大阳台，采光和通风良好。
  • 梯户比舒适：31 层以下 5 梯 5 户，31 楼以上 4 梯 4 户，全部户型为一梯一户配置，带独立电梯厅，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
• 配套设施逐步完善
  • 教育资源丰富：紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校，周边还有多所幼儿园、小学和中学，包括规划中的九年一贯制学校、北师大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等，优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭具有很大的吸引力。

琅玥湾佳园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

琅玥湾佳园113㎡-3房2厅2卫，折后总价737-804万
琅玥湾佳园124㎡-4房2厅2卫，折后总价801-965万
琅玥湾佳园139㎡-4房2厅2卫，折后总价1120-1152万
琅玥湾佳园167㎡-5房2厅3卫，折后总价1347-1421万

如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-853-8583（中介请勿扰）

南山1978·半岛擎峯为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

位于蛇口赤湾的「琅玥湾佳园」正式改名「南山1978·半岛擎峯」推出380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房；

外立面铝板安装已完工，准现楼状态，预计2025年10月交楼；属于片区同期里面品质最高端，定位最纯粹。

南山1978·半岛擎峯开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
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总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，预计2025年10月精装交付。

该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

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南山1978·半岛擎峯为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

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113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

124㎡的3+1房2厅2卫竖厅：位于2-30F,全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。

124㎡的4房2厅2卫横厅：东南以及西北朝向，周边在售开云府129㎡三房，金众云山海116-117-129㎡四房在售，116-117㎡户型位于东区，金众使用率会略高，而琅玥湾在金众东区正南面，胜在独立入户以及无遮挡景观。

139㎡4房2厅2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。

167㎡5+1房2厅3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。

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【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡ 【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77 【栋数】2栋

【总可售户数】约380套 【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-129-167㎡2-5房

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

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蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

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项目在教育资源方面，对应的学位是南二外赤湾学校，该校在整个南山区的排名较为靠后。不过，周边还规划有一所九年一贯制学校，未来可能会为区域内的教育资源带来一定的改善。

在交通资源方面，该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

商业资源方面，项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。仅需开车10分钟或乘坐两个地铁站的距离，居民还可以到达海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾K11购物中心，满足购物和娱乐需求。

在文娱休闲方面，项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。

「南山1978·半岛擎峯」每户配备私家电梯厅，提供一梯一户的尊贵体验，南向设计，无高层遮挡，享有开阔的海景视野

地铁口物业，距离赤湾站不到200米，交通便利，纯商品房社区，无商业、无保障房、无回迁房，保证了社区的纯粹性。

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