北京
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海开永丰南地块户型配比从海开内部工作人员流出：
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这张非官宣图迅速传遍了海淀各房产群。没办法，海开的永丰地块，热度太高，没有任何官宣信息，搞得也太神秘了。
包括项目案名：【颐海澐颂】。也是通过非官方渠道流出。到目前为止，海开也未公开发布。
但这个案名，倒是很符合海开的产品特性。颂系产品，口碑很不错。这个小道消息，戴哥信了。
其他内部消息还有：
项目定位是在栖海澐颂之上，品质对标圆明天颂（有点吹牛）。
预计面积是110-170平，也有少量90的小户型，高层是两梯两户，洋房一梯两户，有独立隐私电梯厅，精装是一线品牌，外立面大概率是石材。
唯一准确信源是：规自委公示的建设方案。
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项目包含两块住宅用地：（规划有退红线，南北都是绿地）。
住宅分南北两个区，容积率都是2.2，限高45米。
北区占地21822.21平米，略大于南区23016.24平米。
北区0058：纯改善，共6栋楼，6-15层的洋房+小高层
南区0072：刚需+改善，有9栋楼，13-15层的小高层。
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以上三图来自楼花网。
以及两块商业用地：
商业0055：占地2.05万，建面5.12万
商业0064：占地2.42万，建面7.25万
指导价9.3万+8%，各面积段总价预估：
95平米，850-950万
110平米，1000-1100万
130平米，1100-1300万
150平米，1280-1400万
165平米，1400-1550万
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【颐海澐颂】，卖点非常突出：
强产业+强学区+强地铁+强开发商+强配套；5A级产品！
【强产业】
这个位置周边被海淀北部的众多产业商圈包围，紧邻中航研究院、集成电路产业园、用友产业园区，项目西侧还有大面积科研用地待供应。
北边永丰产业园，南边中关村软件园，海淀的产业园，都是神级的产业存在，在国内也是有目共睹的。
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【强学校】
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【强地铁】
地块近16号线永丰南站，约300米，1站直达西北旺，距离后厂村中关村产业园和航天城均在3-4km左右。
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【强配套】：
永丰南已经发展起来了，商业，酒店，银行，超市都有，且在不断完善。
本地块东边的公建，自持83978.71㎡，有25920㎡公交场站等公服设施，另外还有13920㎡服务设施，包括公交中心站9000㎡、党群服务中心1000㎡，社区卫生服务450㎡、社区养老服务设施1000㎡、社区助残服务中心300㎡、社区级公共文化设施1400㎡、社区管理服务用房700㎡、公厕70㎡等。
这些配套，对住宅区域是好事，生活非常便利。垃圾填埋场的事情也不用过于担心。
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【海开】颐海澐颂售楼处电话010-5367 9793【首页网站】
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开发商就不用说了，海开是海淀国企，是海淀的地头蛇。开发的圆明天颂是高品质的标杆产品，栖海澐颂的口碑也不错！
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