保利建发·璟玥府『官方网站』璟玥府最新优惠折扣-2024楼盘测评

11月11日取证！嘉定芯双轨旁「王府中式」保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅推91-160㎡府园墅区！

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最新消息

双轨交汇 嘉定新城核心醇熟生活

嘉定首个王府中式新盘

保利建发·璟玥府二期

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推建面约103-122㎡64套中式大宅&143-160㎡33套滨水叠墅

预计11月11日取证 13日认筹

项目信息

今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。当下置业，口碑优良的靠谱开发商成为置业的关键因素。保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅，由保利、建发两大知名国央企联袂匠筑，光从品牌来看，项目的品质以及交付力就有充足的保障。

两大巨匠，带来了嘉定新城首个新中式「王府中式」产品——保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅。其提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，重塑「满像繁华」的雍容典雅，并用心致敬在地文脉，将嘉定之美以新中式的风格演绎得淋漓尽致。饱满门仪 气度恢弘

自古以来，门庭一直是家族、家族地位和荣耀的象征。如今住宅社区的入口大门品质，同样成为衡量社区品质的重要因素。

从保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅的门头，就能感受到非凡的风范！其长约29米，高约9米，并采用斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，开启名贵气质。

值得一提的是，牌匾中的“璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅”三个字，正是由国家一级美术师、中国美术家协会理事——汪家芳老师亲笔所题。汪家芳老师生于嘉定，并对中式文化和中式建筑情有独钟。据悉在项目设计之初，设计团队多次和汪家芳老师探讨嘉定800年文脉传承，并用设计语言融入到建筑、景观和园林之中。

保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序，于尊迎高朋时步履如仪的迎候间凸显多维度的仪式感，亦在主人归家之时，沉心入境，移步之间，均为风景。师法古猗 具象园林

园林景观，是王府中式的精髓体现之一。璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅沿用了传统围合式的江南园林打造理念，将上海古典园林代表的嘉定古漪园和现代建筑融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。旨在打造“大隐隐于市，闭门即深山”的生活场景。

园林，是立体的画境。移步异景间，可见衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，石材造景，流水假山，均是四时有韵、美不胜收的视觉体验。而这些具象的风景，均是你归家或闲暇时分可及的日常。华贵古纹 颇具辨识度

璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅承崇高规制，提取华贵色系，精雕古祥纹路,形成震慑视觉的明暗对比与感官盛宴，营造出雍容、大气、雅致的感官体验。社区内鱼纹、龙纹、云纹等吉祥纹样随处可见。

比如一处万字海棠壁，就与古猗园中的南翔壁形成共鸣。万字华纹的长久寓意，叠加海棠“玉棠富贵”的双重美好期盼，成为古典吉祥纹理的现代转译。从威仪门头、社区布局、园林景观、建筑设计，到局部细节，璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅皆以极致入微的打磨，并深度融入嘉定文化的在地思考，呈现王府中式满满的产品力！

美学建筑 细节繁盛

住宅建筑的立面设计同样不遗余力。从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感，超高窗墙比，焕新着嘉定新城的天际线。

仔细看，无论是选材、还是工艺都非常考究。基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱在亮灯后宛如星空闪烁，呈现高颜值曲线轮廓；外墙一体板的使用，不仅能更好地保温，防渗漏，还能隔热、隔音，让建筑历久弥新。

户型鉴赏：1、约91㎡的户型很好地控制住了总价段，非常适合刚需买家上车！

2、人性化S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电。

3、部分户型北卧双面飘窗创新设计，解决市面上北房间通透性不够的问题，拥有更好的通风与采光。

1、约103㎡的户型做到了市面上百平三房罕见的横厅设计，在原有三开间基础上做了3.5开间，将南向面宽延伸，采光更佳。

2、南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具。

3、双卫设计，规避争抢，三代人也能融洽相处。

4、北卧双面飘窗创新设计，拥有更好的通风与采光。

样板实拍视频：

1、四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。

2、横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。

3、全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。

以上三种小高层户型，非常适合刚需买家上车。而建面约143-160㎡滨水叠加，更适合改善买家置业，和市面上大多叠加相比，其南向面宽都做到了更加充盈的尺度感！

这套下叠，做到南向3开间，超大面宽，阔绰尺度，在市场上并不多见！负一层室空间不仅大幅扩展尺度，也能打造为书房、瑜伽室、健身室、儿童空间等各类丰富的生活场景。中叠的设计更具创新性。其将左右两个单元打通，带来了类大平层一样的居住体验。横厅+四个卧室均朝南，超强功能性；主卧自带卫生间+衣帽间空间，尊享私密性与尊贵感。上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，在家里坐看云卷云舒，夜晚赏月观星的生活不再是梦想。

板块信息

直线距站点约300、500米 真双轨盘生活氛围醇熟 潜力不容小觑

在嘉定新城，一个称得上住宅封面的项目，需要内外兼修。当下市场上的新房，有一条轨交已经很珍贵，双轨交盘更少，再加上真正近的距离与醇熟生活资源，放眼整个上海都非常罕见。

保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅，直线距11号线嘉定北站仅约300米，直线距在建中的嘉闵线城北路站约500米，是一个实打实的双轨交盘！更重要的是，两站均为始发站点，早上通勤是高峰期也不用担心挤成沙丁鱼。

深入嘉定腹地的11号线成熟已久，当下即可直接前往真如、徐家汇、前滩等城市CBD，迪士尼度假说走就走，高效便捷随心畅享，打开的是新世界的大门。

在建中的嘉闵线，届时4站直达南翔，8站直达虹桥枢纽，并通过与2/10/14/17号线、机场联络线（在建）换乘，直达静安寺、人民广场等地，轻松丈量生活的精彩万象，现在和未来都在手中。

资源聚集程度远不止于地铁。保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅所在的嘉定新城，醇熟生活是眼见为实的，这种看在眼里，抓在手里的安全感和幸福感，是规划和效果图所替代不了的。

商业方面，项目西侧即为总体量约28万方的日月光商业中心，购物休闲餐饮一站搞定；项目1公里范围内有罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。乘坐11号线，3站直达中信泰富万达，5站直达南翔印象城，满足各类购物需求！

教育方面，项目周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校，如此浓厚的书香氛围，给家长更多的选择。

医疗方面，项目南侧是二级甲等综合医院——嘉定区中心医院，周边还有嘉定区中医医院等综合医院，医疗资源完善，为居住者的健康保驾护航。有了繁华更要有诗意。坐拥800年繁华的嘉定，是上海江南文脉的孕育之地，汇集了汇龙潭公园、秋霞圃、嘉北郊野公园、嘉定紫藤园等城市绿肺，以及孔庙、州桥老街、嘉定图书馆、保利大剧院等城市地标，居住氛围不言而喻。

保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅不仅当下生活资源醇熟，更是占位嘉定新城核心功能区科技城板块！（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），当下有雄厚的产业基石，未来有蓬勃的科创力。

当下，该板块已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！项目北侧还有在建的嘉宝智慧湾，也是嘉定重点打造的3个样板示范区之一 。未来将导入更多的产业和高知高智产业人才，板块发展更有后劲！

双轨交汇 嘉定新城核心醇熟生活

两大国央企联袂匠造

嘉定首个王府中式新盘

保利建发·璟玥府

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将以封面之姿 回应时代革新

11月11日取证！嘉定芯双轨旁「王府中式」保利建发·璟玥府售楼处电话/地址：400-8080-420✅✅ 推91-160㎡府园墅区！

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房地产基础知识大全

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1） 内墙面为普通仿瓷涂料

（2） 客厅楼地板为普通瓷砖

（3） 普通铝合金窗

（4） 普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅