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——卓越前海未来城——

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深圳卓越前海未来城（别名：备案名：蔚蓝海尚花园）是卓越集团打造的超级综合体，位于宝安区沙井街道，总建筑面积约178万㎡。项目集住宅、商业、办公、教育于一体，交通便利，紧邻地铁12号线海上田园东站。周边生态环境优美，有海上田园和福海河两大生态绿境。户型多样，满足不同家庭需求，是一个宜居、宜业、宜游的多元乐活大城。

开发商信息

卓越前海未来城的开发商为深圳市卓越金怡房地产开发有限公司。该开发商在业界拥有良好的口碑和丰富的开发经验，为项目的品质提供了有力保障。项目涉及6个地块，包括4块二类居住用地、1块商业用地和1块教育用地，用地面积达362928.58平方米。其中二类居住用地与商业用地面积约32万平方米，规划总建筑面积高达118.15万平方米，住宅建筑面积达94.42万平方米。建成后将成为深圳西部集居住、公共配套、商务配套、商业服务等功能于一体的商住综合体。项目分五期开发，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园

项目规划总建筑面积超过 178 万平方米，其中一期建筑面积约 21.51 万㎡。一期住宅套数为 2394 套，车位 2370 个，容积率 5.4，绿化率 35.1%。户型涵盖建面约 63 - 113㎡的两房至四房，包括 63㎡两房两厅一卫、76㎡三房两厅一卫、86㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫等多种户型。部分户型设计有入户玄关、LDKB 一体化、S 墙预留冰箱位、U 型厨房、卫生间干湿分离或三段式分离等特点。

项目基本信息

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

户型：建面约63-113㎡两房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：卓越商企

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

户型鉴赏

约63㎡两房两厅一卫

约76㎡三房两厅一卫

约86㎡三房两厅两卫

约113㎡四房两厅两卫

交通配套

卓越前海未来城交通便捷，拥有6维立体交通网络：

生活配套

文旅地标：项目3KM范围内拥有三大顶级地标性配套，包括全球最大的会展中心——国际会展中心、全球最大的室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）、占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）。

生态环境：项目被海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕。海上田园为国家4A级景区，约163万平方米，是西部知名生态旅游体验区；福海河为深圳西部高规格景观河，长约6.4公里，是升级版大沙河走廊。

商业配套：项目内部规划有约10万平方米商业综合体、约5万平方米商业街区，打造业态齐全、品牌旗舰的区域级综合体。同时，项目周边约3公里范围内，还享有会展商业（约32万平方米，在建中）、华发冰雪商业（约10万平方米，在建中）、京基百纳（约18万平方米）、天虹（约10万平方米）等繁华商圈。

教育资源：项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，书香优教氛围浓厚。社区内九年一贯制学校以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园，周边还有荣根学校、沙井中学等优质学府，为孩子的未来保驾护航。

多元业态：卓越前海未来城是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。

商业汇聚：项目规划约10万平方米商业综合体，创新式社区商业未来市集，约5万平方米特色漫步十字街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。

人文社区：项目规划四所幼儿园，周边规划五块小初高教育用地，打造书香优教大城。社区九年一贯制学校，以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园。

澎湃一座城市的远见，总有热土与之共振

激荡一个时代的荣光，总有奇迹与之共鉴

28载躬耕，卓越集团始终跟随时代步伐，与城市共辉煌。回顾卓越与深圳共生的履迹，与前海共赴的旅程，总是熠熠生辉。

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房产信息：

9:15前更新为昨日数据，刷新浏览

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