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约450万级拿下双地铁口高配3房

首开4.91万/㎡超高性价比肉眼可见

产品方面，项目首推建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！

先看项目的高层户型华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️。

项目首开有高层有叠墅，均价还低于整盘联动价，高层还是精装交付，三重利好叠加，只能说项目首开高层房源价格实在太香了！错过再难有！

而且项目的高层户型都是建面约101㎡3房，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！

最后，项目的户型设计水准是真的高，来看详细解读：

①建面约101㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，备受认可的飞机户型！

建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

②建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️。

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️同样的魔鬼细节！

要知道，作为居住业态的高阶形态，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️叠墅已然是很多人的置业梦想！

·得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。

· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️叠墅生活情境更立体，更个性化。

· 上下分层：华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

· 身份更有荣耀感：华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

而如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️这样的置业机会不可错过！

当然项目建面约115-136㎡叠墅都实现了4房功能性，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！

2023年7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。

对于双地铁盘的华发·海上都荟来说，地段已然无可挑剔，基本预定了下一个上海西南网红盘的地位。华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️再看项目的产品，有国企华发品牌背书，更是让人安全感爆棚，并对品质充满期待！

华发在海上都荟上融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发·海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️。

随着轨交12号线西延伸段和沪松快速路的建设，松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套，古镇特色商业等五大功能，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。

商业方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。就在沪松公路站！华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划！

两大TOD规划很亮眼，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。

交通方面，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。

地铁12号线西延伸段，华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️是松江继9号线的第二条轨交地铁线，预计2027年年底通车。

示意图@图源网络

自驾可从嘉松南路、华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️沈砖公路等主干道到达各处。

区位示意图@魔都房房房

周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体华发海上都荟官方售楼部热线LINE：400-880-7190 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️。

松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍

另外周边有：松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。

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华发海上都荟值得购买的原因有以下方面：

优越的地段与交通

地理位置优越：位于松江，与徐汇联系紧密，可承接徐汇区的资源辐射和人口外溢，是松江对接市区的重要门户位置。并且项目周边有多个城市级 TOD 环绕，未来发展潜力较大。

双轨交出行便利：距离 9 号线洞泾站约 400 米，直线距离 12 号线西延伸段（在建中）洞泾站约 500 米，是外环外总价 450 万级少有的双地铁盘。双轨交不仅方便居民快速到达上海市区的各个核心商圈，如 5 站到七宝商圈、8 站到漕河泾、11 站到徐家汇，而且在全市范围的通达性更优。

自驾出行便捷：项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。此外，项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心，还可快捷转到 G50、G60 高速以及规划中的沪松快速路。

高性价比的价格

低于联动价开盘：首开均价 4.91 万 /㎡，低于联动价 5 万 /㎡，具有一定的价格优势。在同总价预算下，与其他板块相比，能提供更大的居住面积和更高的居住品质。例如，在一些板块 450 万只能买到 80 几平的大两房或 90 几平的三房一卫，而在华发海上都荟能买到 100 多平的精装三房两卫，实现一步到位。

丰富的周边配套

商业配套成熟：周边 5 公里内有松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等多个商业中心，吃喝玩乐购一站式生活随时即享。并且随着 12 号线沿线的发展，未来还将配置生态科技城 TOD、未来湾 TOD，进一步提升商业配套能级。

教育资源优质：周边有爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）等，还有赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校，全龄段教育覆盖，能满足各种家庭结构对于教育的多元化需求。

医疗资源可靠：距离上海市第一人民医院的松江院区约 4.2 公里，该院是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院，拥有众多临床三级学科和医技学科，可以让居民享受到市区同等医疗标准资源。

生态环境优美：西侧、南侧位于新城绿环青松生态廊道范围内，未来将形成宽约 1 公里的蓝水绿植的大地景观带。附近还有佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园四大公园，以及 1 个市政规划千亩百花港开放休闲林地，提供了良好的休闲娱乐和生态居住环境。

高品质的社区规划与产品设计

墅级社区：项目占地超 13 万方，规划有 9 栋 18 层的高层，6 栋 6 层叠加以及 5 栋 4 层叠加，是松江少有的墅级社区，居住氛围静谧，圈层较为纯粹。

园林景观优美：邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将自然水系引入场地中，营造出温馨的都市度假感和雅致的美学氛围。

社区配套完善：打造近 1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等功能，为居民提供丰富的社交和生活空间。

户型设计出色：高层户型设计合理，面积段适中，功能布局完善，如主力户型为三室两卫结构，南北通透，双阳台设计，采光和通风良好，能满足不同家庭的居住需求。

强大的开发商品牌：开发商华发股份是国企，拥有国家一级房地产开发资质，在房地产开发领域具有丰富的经验和良好的口碑。其在上海打造了多个知名项目，如静安府、华发四季等，品牌实力有保障，购房者对其产品质量和后续服务也更有信心。