古北99官方网站（上海房天下2024古北99最新发布）户型配套-曝光

预计12月10日认购

古北99售楼处电话：400-8080-420☎

预计10月10日启动认购

实景准现房，所见即所得

建面约133-154㎡装修平层

建面约300㎡/419㎡联排

本次入市的是建面约133-154㎡装修平层。

售楼处人气实拍

项目信息

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闵行金虹桥·古北99售楼处电话：400-8080-420☎

效果图

项目规划产品有建面约133-154㎡装修平层；

建面约300㎡/419㎡联排。

古北99售楼处电话：400-8080-420☎采用黄金麻石材建筑立面，四重归家体系，社区五重园林景观，并且引用缦合物业，提供无边际服务。

项目打造超级商业地带，与缦合北京的“华府会”同源，涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元场域，为业主无限拓宽生活场景。

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周边设施

二环二纵：项目向东约1.1公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路；（数据来源：百度地图）

双轨交：项目直线距离15号线姚虹路站仅约700米，项目直线距离10号线宋园路站仅约1.3公里。（数据来源：百度地图）

商业：古北、虹桥、徐家汇商圈，以及尚嘉中心、港汇恒隆、新鸿基One Itc、高岛屋等商业精粹。

高岛屋实景图

徐家汇实景图

教育：上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等。

医疗：瑞金古北分院、上海市第六人民医院等，还有国际高端私立医院嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院等。

古北99售楼处电话：400-8080-420☎：预计10月10日认购

古北99售楼处电话：400-8080-420☎

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。