“天罗地网”：9 栋楼小区惊现 170 处井盖之谜

“天罗地网”：9 栋楼小区惊现 170 处井盖之谜 近日，看电视，看网络都在报道 ，长沙天心区的这个小区仅有 9 栋楼，却有着惊人的 170 处井盖，这一现状引发了居民的广泛质疑和调侃。有居民吐槽小区简直成了 “井点”，甚至质疑 “小区是有石油吗要打这么多井”。小区居民吴先生骑着电瓶车对井盖进行清点，发现数量多达 170 个，他笑称真的可以去申请吉尼斯纪录了，这里是名副其实的 “井” 区，欢迎大家来打卡。

房产中介人员也表示，该小区确实井盖多，不过他认为井盖多只是不好看而已，如果怕影响不好，可以买其他小区。然而，对于居住在这里的居民来说，这可不是仅仅不好看的问题。如此多的井盖，给居民的生活带来了诸多不便。首先，井盖遍布小区道路，影响了小区的整体美观度，让小区看起来杂乱无章。其次，部分井盖凸起与地面有高度差，不仅车辆行驶在上面会产生颠簸，还存在一定的安全隐患。特别是在夜间，居民行走时稍不注意就可能被凸起的井盖绊倒。

这个小区的井盖问题引发了社会的广泛关注，也让人们开始思考老旧小区改造中如何平衡功能性需求与居民生活质量的关系。

二、井盖众多原因探究

（一）老旧小区改造之需

老旧小区改造是为了提升居民的生活品质，但在这个过程中，却出现了井盖众多的情况。长沙天心区这个仅有 9 栋楼的小区属于老旧小区，地下管网错综复杂。随着城市发展的要求，现在下水道需要进行雨污分流改造。据了解，排水检查井是排水管道系统上为检查和清理管道而设立的窨井，同时还起到连接管段和管道系统的通风作用。在管道断面改变处、坡度改变处、交汇处、高程改变处都需设置检查井，在过长的直线管段上也需分段设置检查井。本次小区改造严格按照《室外排水设计规范》要求，根据疏通方法等具体情况确定检查井在直线段的间距，以确保城市排水运行通畅。由于小区本身地下管网就复杂，再加上雨污分流工程的实施，所以井盖数量有所增加。

（二）化粪池改造与检修考量

小区以前的化粪池不满足要求，增加了化粪池，这也导致了井盖的增加。此外，管道转弯处要加井，不然后期没办法检修；管道在地下交错，有的老管道改造不了，只能加井方便施工和检修。部分居民曾提出用阴沟、暗槽等取代地下井，但工作人员表示不行，因为这种方式堵死了没办法检修。例如雨花区 2019 年化粪池改造工程中，就面临着很多类似的问题。清单项目名称为 “回填方” 是按原土回填的方式进行计价考虑，但实际施工中，化粪池基坑回填方应按砂砾石回填考虑才能确保压实。同时，按照市蓝天办要求，施工工地必须要保证 8 个 100%，而本工程施工区域零散，工作面狭小，排水设施改造所产生的土石方必须随挖随运，才能进行钢筋混凝土化粪池和排水管道施工。这些都说明了在老旧小区改造中，化粪池改造和管道检修的重要性，以及增加井盖的必要性。

三、井盖过多带来的影响

（一）安全隐患之忧

井盖过多给小区带来了不可忽视的安全隐患。一方面，车辆在行驶过程中，若不注意很可能陷入井盖中。就像网上一些案例所示，车轮陷入井盖是一种常见的交通事故，可能会导致车辆受损、行驶困难甚至发生翻车等严重后果。在本小区，由于井盖数量多达 170 处，车辆陷入井盖的风险大大增加。另一方面，行人尤其是老人和小孩在行走时，也面临着掉落井盖的风险。曾经就有新闻报道，孩子在玩耍时不慎掉入没有盖好的下水道，后果不堪设想。以《室外排水设计规范》中的污水、雨水井盖为例，高度在 200 - 2000 毫米不等，这相当于一层楼的高度，一旦掉落，后果不堪设想。

（二）噪音扰民之扰

车辆驶过井盖时产生的噪音也给居民带来了极大的困扰。半夜十一二点，有车辆路过碾压道路上的窨井盖，会发出极大的声响，吵得人根本没法睡。就像家住兴安南路温馨家园小区的几户居民被窨井盖发出的噪音所困扰一样，本小区的居民也面临着同样的问题。每次有车辆经过，众多井盖就会连番作响，吵得人无法入眠，有时甚至入睡后还会被噪音吵醒。北京日报客户端也曾报道，家住远洋万和四季小区的王女士因受噪音影响整日难以入眠。为了解决噪音问题，一些地区的城管执法人员想到了给井盖垫上一圈橡胶的办法，取得了不错的效果。本小区也可以借鉴这样的方法，减少噪音对居民的影响。

（三）美观度下降之困

过多的井盖严重影响了小区的整体美观度。小区道路上原本应该是整洁美观的，但是现在却遍布着大小不一、形状各异的井盖，让小区看起来杂乱无章。这不仅影响了居民的居住心情，也降低了小区的品质。就像小区道路上的井盖影响美观，怎么处理的问题在土木在线上引起了广泛讨论一样，本小区的居民也对井盖影响美观的问题感到困扰。可以考虑采用在钢框内和地面装修一致，在钢框与底座间加橡胶垫的方法，既可以减少噪音，又可以提升美观度。或者采用复合井盖，前提是车流量不大。还可以将雨污水管放在绿化带或者非机动车道下敷设，减少井盖在道路上的数量。

四、小区井盖设置标准

（一）不同区域的井盖种类要求

在小区中，不同区域对井盖材质有着不同的要求。绿化带通常禁止机动车驶入，可选用 A15 类型井盖，如不锈钢井盖、复合材料井盖等。这类井盖重量较轻，不易生锈，对绿化带的影响较小。人行道可选用 B125 类型井盖，如球墨铸铁井盖、钢筋混凝土井盖、复合材料井盖等。球墨铸铁井盖质地坚硬，耐久性强；钢筋混凝土井盖成本较低，承重能力也能满足人行道的需求；复合材料井盖具有防滑、隔音等效果。车行道应根据道路等级选用不同的井盖，一般小区内车行道可选用 C250 类型井盖，以球墨铸铁可调式防沉降井盖为宜，这种井盖能够承受小型车辆的重量，且具有防盗、防异常开启、防噪音、防滑等功能。

（二）井盖承载等级区分

小区井盖的承载等级应根据道路等级设定。一般来说，小区内的道路等级较低，井盖承载等级以 B125 和 C250 为主。B125 承载等级的井盖适用于小型车辆通行的场所，如小区内的道路、停车场等，能够承受 12.5 吨的荷载。C250 承载等级的井盖适用于中型车辆通行的场所，如城市道路、广场等，能够承受 25 吨的荷载。在小区中，若仅有轻型机动车或小车行驶的区域，道路两边路沿石开始 0.5m 以内，可选用 C250 类型井盖。而对于一些可能会有中型车辆通行的小区道路，如与外部道路连接的部分，也应考虑选用承载能力更高的井盖，以确保道路的安全和稳定。

五、井盖管理之策

（一）明确管理责任单位

在小区井盖管理中，明确管理责任单位至关重要。对于产权明确的井盖，应由相应的产权单位负责管理和维护。然而，在实际情况中，常常会出现产权不明的特殊情况。此时，应明确一个牵头单位，负责协调各方，共同解决井盖管理问题。例如，在一些城市，当出现产权不明的井盖问题时，由城管部门牵头，组织相关权属单位进行排查和处理。可以借鉴这种做法，在小区中明确由物业公司或社区居委会作为牵头单位，在产权不明的情况下，负责协调供水、排水、燃气、通信等单位，共同承担井盖管理责任。

（二）加强施工管理

井盖设施施工应严格执行相关规范，以减少对交通和居民生活的影响。施工前，应制定详细的施工方案，明确施工时间、施工范围和交通疏导措施。例如，对于施工工期比较长的窨井维修，尽量不采用围挡的方式，采用铺设钢板减少对交通的影响；对于施工工期比较短的，要求四个小时之内完工，为市民出行提供便利。同时，施工过程中要加强安全管理，设置明显的警示标志，确保行人和车辆的安全。此外，施工完成后，要及时清理施工现场，恢复道路原状，确保小区环境整洁。

（三）做好应急处置

制定完善的应急预案是做好井盖应急处置的关键。应急预案应包括应急响应流程、物资储备、人员配备等方面的内容。例如，当发现井盖缺损时，应立即启动应急预案，设置警示标志，防止行人和车辆掉入。同时，要及时通知相关责任单位进行修复。小区物业应储备一定数量的井盖和维修工具，以便在紧急情况下能够及时进行修复。此外，还应建立应急救援队伍，定期进行培训和演练，提高应急处置能力。

（四）建立管理信息系统

建立井盖管理信息系统，可以实现井盖设施安全状况的实时监测和及时处置。通过在井盖上安装传感器，可以实时监测井盖的状态，如井盖是否开启、是否位移等。当井盖出现异常情况时，系统会自动发出警报，通知相关责任单位进行处理。同时，管理信息系统还可以记录井盖的位置、产权单位、维修记录等信息，方便管理和查询。例如，一些城市已经建立了智慧井盖管理系统，通过信息化手段提高了井盖管理的效率和水平。小区也可以借鉴这种做法，建立自己的井盖管理信息系统，提升井盖管理的智能化水平。