苏州——绿城玫瑰园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

绿城玫瑰园位于金鸡湖大道与石莲路交叉口,园区双湖 绿城中国 合院洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为28994元/㎡可供参考

2、项目户型面积318㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、11个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为28994元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46465.37㎡；建筑面积91848.28㎡；有19栋；总共146户；建筑类型包括洋房、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.02，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。合院：合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间，而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。

【户型分析】

合院约318㎡-三居室-建面约318㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合院约318㎡

该户型建面约318㎡，居室为3室7厅6卫，朝向为南北。

一层：含户外中心庭院、会客厅、私宴餐厅、厨房、多功能房、客卫、公卫。二层：1个起居室，2个套房，1个阳台，其中次主卧带步入式衣帽间+次主卫。三层：超大主卧，男女独立衣帽间、主卫，该层含2个阳台以及阅读角等功能区。负一层：含家庭活动室、花艺工坊、媒体娱乐室等功能区。夹层：可设计儿童图书馆等。

合院约318㎡-三居室-建面约318㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合院约318㎡

该户型建面约318㎡，居室为3室7厅6卫，朝向为南北。

一层：含户外中心庭院、会客厅、私宴餐厅、厨房、多功能房、客卫、公卫。二层：1个起居室，2个套房，1个阳台，其中次主卧带步入式衣帽间+次主卫。三层：超大主卧，男女独立衣帽间、主卫，该层含2个阳台以及阅读角等功能区。负一层：含家庭活动室、花艺工坊、媒体娱乐室等功能区。夹层：可设计儿童图书馆等。

合院约318㎡-三居室-建面约318㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合院约318㎡

该户型建面约318㎡，居室为3室7厅6卫，朝向为南北。

一层：含户外中心庭院、会客厅、私宴餐厅、厨房、多功能房、客卫、公卫。二层：1个起居室，2个套房，1个阳台，其中次主卧带步入式衣帽间+次主卫。三层：超大主卧，男女独立衣帽间、主卫，该层含2个阳台以及阅读角等功能区。负一层：含家庭活动室、花艺工坊、媒体娱乐室等功能区。夹层：可设计儿童图书馆等。

合院约318㎡-三居室-建面约318㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合院约318㎡

该户型建面约318㎡，居室为3室7厅6卫，朝向为南北。

一层：含户外中心庭院、会客厅、私宴餐厅、厨房、多功能房、客卫、公卫。二层：1个起居室，2个套房，1个阳台，其中次主卧带步入式衣帽间+次主卫。三层：超大主卧，男女独立衣帽间、主卫，该层含2个阳台以及阅读角等功能区。负一层：含家庭活动室、花艺工坊、媒体娱乐室等功能区。夹层：可设计儿童图书馆等。

合院约318㎡-三居室-建面约318㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合院约318㎡

该户型建面约318㎡，居室为3室7厅6卫，朝向为南北。

一层：含户外中心庭院、会客厅、私宴餐厅、厨房、多功能房、客卫、公卫。二层：1个起居室，2个套房，1个阳台，其中次主卧带步入式衣帽间+次主卫。三层：超大主卧，男女独立衣帽间、主卫，该层含2个阳台以及阅读角等功能区。负一层：含家庭活动室、花艺工坊、媒体娱乐室等功能区。夹层：可设计儿童图书馆等。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是5号线金湖(地铁站), 与楼盘直线距离为13米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是石莲街金鸡湖大道(公交站), 与楼盘直线距离为81米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是名城石莲幼儿园，距离楼盘1011米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为邻瑞广场，距离楼盘987米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含318㎡，适合意向定居吴中的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君