黄冈万达智慧农贸市场（万华菜市场摊位）约5-58㎡农贸小金铺

——万华智慧农贸——

投资7万元 躺赢做房东

【产权明晰 成熟现铺】

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建面约5-58㎡农贸小金铺 新品加推

营销中心地址：黄冈市黄州区经济开发区新港大道27号(东坡小学正对面)

项目简介

【开发商】黄冈市国宇房地产开发有限公司【总占地面积】38168.9㎡

【容积率】3.85 总建面约108013.3㎡

【绿化率】35%

【商业面积】约4.3万平方米

【在售物业】农贸摊位/内铺

【产权年限】商业40年

【面积段】5—58㎡农贸摊位/内铺

【交付标准】精装交付

【开业时间】2023年

【住宅总户数】约954户

【车位数】约1000

【项目卖点1: 经营保障（一）】

万华广场是湖北省、黄冈市、黄州区三级政府重点打造工程，是国宇地产黄州封面项目。建设过程中得到政府大力支持，相关领导莅临指导工作，表达对项目无微不至的关怀和期望。

【项目卖点2: 经营保障（二）】

国宇集团深耕黄州16载，本着“质量第一，诚信服务”的经营宗旨，在黄州先后成功开发了“万象巴黎小区”和“车站小区”，口碑很好。万华广场商业约4万方，布局智慧农贸市场、生活超市、美食广场等全维业态。引入国内一线商业运营机构，携100万方商业运营经验，聚百余战略合作商家，为经营护航。

【项目卖点3： 地段，地段，还是地段】

1、万华广场位于黄冈最中芯新港大道上，周围交通便捷，人口密集，消费力强劲。

2、距遗爱湖公园一步之遥，距离传统城区1公里左右，是黄冈老城区向东，向南发展过渡和核心区域。

3、唯一大型智慧农贸，距万达广场，既与万达错位竞争，又合力聚客，互补共赢，天生赢家。‌

【项目卖点4： 人多，人很多，人超级多】

1、周边核心辐射范围内，高端成熟社区达20+以上，常住人口约10万，其中万华广场自带10000+人。

2、黄冈东向发展，赋能黄冈高新区（南至沿江大道，北起106国道，西至沿湖路），区域入驻企业数量居全市第一。万华位居枢核，坐享不断导入的高净值产业人口，投资价值不可限量。

3、黄冈中学、东坡小学、黄冈外国语学校、黄冈师范学院等名校环伺，教育局、卫生局、法院等政府机关咫尺，机关工作人员、学生和家长、遗爱湖休憩人群迭加长住人口总计达20万以上，辐射黄州近三分之二人口，构成强有力消费支撑。

【项目卖点5： 政策，大政策，中央政策】

1、农贸市场作为农产品流通的重要一环，是农民“钱袋子”，市民"菜篮子”，更是国家高度重视的民生重点。2024年中央一号文件明确指出，通过推动农产品批发市场转型升级，发展提升农贸经济。

2、农贸市场，常态化，高频次，刚需型消费带来源源不断的红利，是当下市场最好的选择，还可能获得补贴、税收优惠等，必将穿越市场周期。

【项目卖点6：智慧平台经营有靠山】

1、智慧农贸配置智能支付、智能信息采集，智能食品安全溯源等最新智慧化农贸相关软硬件，配备智能电子秤、显示屏和支付系统，轻松实现智能化交易。

2、利用大数据优势精准营销，高效运营，24小时线上线下双商圈运营，增强客户购物体验感。

【项目卖点7：面积小，门槛低，投资小】

1、相比沿街商铺，农贸摊位或内铺租金通常较低，降低初期投入和运营成本，适合中小投资者。

2、农贸摊位/内铺经营灵活，可根据市场需求快速调整经营品种，减少经营风险，进一步降低投资门槛。

【项目卖点8：高度契合社会发展趋势】

1、随着消费者对食品品质要求的提高，有机、绿色农产品市场具有较大潜力，智慧农贸有着长期稳定的机会和预期，值得投资。

2、当下，农贸市场是越来越重要的社区场所，有助于建立忠诚稳定的顾客关系，回头客多，生意长虹。

【项目卖点9：全品类业态 聚合财富效应】

农贸市场摊位/内铺可兼营熟食、半成品等，全品类产品线，满足城市，家庭，全龄人群需求。在这里做生意选择很多，总有一样生意适合你，只要选对一个品类，你就能轻松创富！

【核心卖点10：黄金比例，量身定做】

1、灵活经营，即买即收益

2、五证齐全现铺，产证都可立即办理、小产权一户一证

3、面积: 摊位低至约5平，内铺约10平起，可单个购买，也可连排购买，易拉通经营

4、三大入口，人流动线合理，无冷铺

5、农贸布局约18个业态，满足全餐饮店及家庭日常所需，提高采购效率和接待流量

【核心卖点11：1000+车位 轻松“驾驭”财富】对商业来说，车位足够与否从某种角度上来说，能决定一个项目的成败。万华广场地上地下大型停车场1000+车位，解决商业停车难问题，确保开车消费者来得了，停得进，留得住。

黄冈黄州区万华农贸市场

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！