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上海浦东川沙【林曦水岸】

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浦东川沙迪士尼旁

林曦水岸

建面约100-110m²2-3房

均价1.9万/m² 总价188万起

客户大定当天可敲金虎，最高优惠10888元，最少优惠2022元

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林曦水岸超性价比

真地铁：2号线。11号线。21号线

真配套：主题酒店。沿街小吃。各种美食餐饮

真配套：迪士尼度假区

真配套：5层带电梯4层步梯+42%绿化+通燃气

户型图、样板间赏鉴

林曦水岸样板间赏鉴

城市副中心 国际旅游度假区

双C位，未来可期

浦东新区作为上海最先发展区域，也是陆家嘴更是上海金融中心，同属浦东新区的川沙新城一直是政府想要发展的重心，

川沙，作为上海城市副中心之一，肩负着重要的战略意义。

首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。

其次，川沙副中心毗邻浦东交通枢纽，也是空（浦东国际机场）+轨（上海东站）+铁（地铁2、11、21、机场联络线）三位一体的交通格局。类比大虹桥，可预见其未来发展的惊人能量。

最后，川沙还具备得天独厚的科创+旅游资源。

重点说下旅游资源（旅游城）：就是项目所在片区的国际旅游度假区，以迪士尼为核心带动周边一系列旅游资源而形成，打造旅游城概念，第一上海本身就是旅游城市，原来从陆家嘴外滩为地标，现在最新地标一定离不开迪士尼，第二整个迪士尼的规划和发展非常庞大，整个浦东五分之一基本都是迪士尼的地块，足以见得迪士尼的发展！整个迪士尼发展分为一期，二期和三期，整个全部建设完要到2035年，代表着这个片区还有将近20年的发展，没有任何一个地方在上海有规划有政策20年发展不起来的，并且这里拆迁工作已经完成大半。

依托川沙迪士尼的人群聚集效应，能促进川沙多方面的功能建设。再看科创，以2号线为轴，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

川沙正昂首迈向成为浦东主城区和东南腹地发展中心的时代。

产品定位

【林曦木岸】定位主要给迪士尼提高各类高端主题酒店。据统计，目前以迪士尼为主题设计风格的酒店的租赁情况是供不应求的，一般旺季需要1-2个月提前预定的时间周期，淡季时则需要10-20天的提前预定周期。旅客们的游玩周期也在2-3天，外地游客占据了整个迪士尼游客比例的60%，目前迪士尼一期落成后已经实现年均1700W人次聚集游玩于此，是全球首座第一个运营年就实现盈利的大型主题乐园项目。足以见得她的一个投资机遇，每天人流量旺季高达15W人次，淡季平均也有将近3W人次，代表着需要强有力的基础设施支撑，包括酒店、交通中转点，大巴集散点等等。

【林曦木岸】项目是政府高度重视项目，专门做出了批示，引进“七天连锁酒店”等大型连锁酒店，实现共享式酒店等高端服务项目，全面支持迪士尼未来15年间的扩建，为其提供各类高端主题酒店为主的高端公寓。并且项目周边设有3个大巴集散点，为迪士尼的高流量进行分流，也很好的进行自我引流，为项目提供充足的人流保证，项目也会整体的进行外立面的统一装修，保证外观的统一美观。

项目周边配套

交通方面：距迪士尼仅10分钟车程，距地铁2号线1.8公里，5分钟车程，距离21号线（规划中，即将开工建设）500米，项目门口就是公交站。

教育方面：中心幼儿园，中心小学、高级中学，知名学校，六灶幼儿园、智源双语幼儿园中小学：上海市六灶中学、浦东新区民办智源小学、浦东新区六灶小学。

商业方面：世纪联华超市、农工商超市。

医疗方面：六灶社区卫生服务中心、上海市浦东人民医院，上海浦东中医医院等医疗资源，为您的健康保驾护航。

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