现在买安居房不划算，10年后补完差价跟商品房差不多？

这两年，随着商品房价格走低，之前一发车就被秒光的深圳安居房，渐渐卖得没那么好了。

一个观点开始流行起来:周边商品房才3万多，安居房还卖2万5，等10年后补完差价，价格跟商品房差不多，而且户型，朝向，配套，得房率都不如商品房。

这话乍听有点道理，仔细琢磨又不是那么一回事儿，有点悖论的意思。

首先，十年后补20％的差价，这个事还没落地。

确实，深圳之前出了一个征求意见稿，给了一个换算公式，安居房和人才多如果想获得完全产权，十年到期后，要补大概20％的房款。

但是，这只是一个意见稿，并没有确定下来，至于什么时间确定下来，还是个未知数。

拿十年后还不确定的事情，来衡量现在买房是否划算，有点过于杞人忧天了。

其次，就是买不起商品房才去买安居房的呀！

今年的安居房没往年好卖，但从来没有一个楼盘挂零蛋的。

基本上首次销售卖个一二百套还是没问题的。

那么，买安居房的这些人，都傻吗？

难道人家不知道安居房跟商品房之间的差距？

人家心里也清楚呐。

归根结底，不就是买不起商品房嘛！

买得起商品房的，也不会来安居房这里凑热闹呀！

商品房再便宜，同样是三房，在同一地段，总房款也要比安居房多一百来万。

多出来一百来万，就意味着要多付首付，多贷款，月供高，利息多。

这笔账，一算就明白了。

还有部分人也有买商品房的实力，但不想给自己太大压力，就选了月供更低的安居房。

现在的人都活明白了，十年后怎么样？不用管，先把现在过好吧。

现在压力小了，生活质量提高点，不比什么都强。

最后，十年后，你也可以选择不补20％的房款

即使十年后要补20％的房款才能获得完全产权，你也可以选择不补的。

不补，可以自己一直住下去，也可以给子女继承，只是不能上市交易而已。

而安居房的性质，本身就是给买不起商品房的人一个拥有自己房产的机会，不用因为租房搬来搬去，不用忍受房东动不动就涨房租，在深圳有一个稳定的住所，一个家的感觉。

而如果十年后，你足够有钱，可以买商品房了，或许要补的这20％房款，对你来说已经不算什么了。

况且，这十年里，安居房与商品房的差价部分，是没有利息的，少还了这部分贷款的利息，不也挺好吗？

总之，不管买安居房，还是商品房，都要从自身情况出发，特别是自己的经济实力出发，适合自己的才是最好的。

又想价格低，又想户型好，又想房子质量高，又想交通方便，又想有好学校……

哪有那么多的好事呢？

再说了，深圳的安居房马上要绝版了，还有几个没上市的安居楼盘，今年和明年再配售几波，基本上就没有新盘了，想要上车安居房，错过了新盘，就只能等回锅肉了。