在我们山城重庆,有各种各样奇特的建筑。
比如轻轨穿楼的李子坝轻轨站、比如神似“千与千寻”的洪崖洞等各种网红景区,每年都吸引了无数游客过来打卡。
而各种神奇楼盘也是层出不穷,比如什么“堡坎房”、“罐景房”等都备受热议;而这两天有网友又发现了一个“墓景房”,偌大的墓地居然直接摆在小区正前方。
更神奇的是,这个“墓边房”据说最近还卖得十分火爆,还有这种事情?
01.沙滨路江景大盘
成都城投春江蘭庭
不卖关子了,这个楼盘就是位于沙滨路的江景大盘春江蘭庭,看这张照片就晓得它现在的人气有多火爆了。
这个楼盘的开发商也有点意思,它是来自隔壁的成都城投集团,不远千里赶到重庆为山城的建设添砖加瓦。
2019年成都城投首次入渝,在九龙坡开发过一个叫锦樾峰景的高层楼盘,在临近交付的时候曾发生了一些风波,不过开发商花重金进行了整改,还是比较良心了。
2021年9月成都城投再度出手,以13.77亿的总价拿下沙滨路169亩一线临江的土地,楼面价约9100元/平,这便是如今的大盘春江蘭庭。
春江蘭庭总共由四块地组成,其中两块建筑体量约6.5万方的商业用地,另外两块均为纯住宅,真实地价肯定破万。
尤其让人吃惊的是,整个项目的沿江面达到了1公里,在当下新盘里面十分罕见。
这个项目在网上有不少图片和推文,小树也实地看过几次,但都没听说门口有这个墓地。
从其中一张宣传图上,看到楼盘前方确实有块种满了松树的小土坡,其松树的密集程度让人有点惊讶,地形也是十分的特殊。
这片神秘的松树林,难道就藏着传说中的古墓?
02.售楼部人山人海
五一卖了30多套
不过怎么去这个楼盘,却有点伤脑筋了。
小树看了下地图上的导航,从汽博中心过去坐地铁过去要绕一个大圈子,全程居然接近两个小时,甚至比到大学城还要慢点,出门只有开车才能方便点。
可怜的小树买不起车,只能老老实实地挤地铁赶到双碑,再换乘摇摇车+步行,好不容易赶到了这个楼盘。
双碑这个板块由于老旧民宅较多、叠加交通不便,在楼市的存在感一直不强,直到沙滨路通车之后其沿江区域才有一些起色,如今已成了热门地段
颠簸两小时后,小树才赶到售楼部的的门口,一看现场直接就被震惊了。
公路两边早已停满了车,路边也是占满了几排人马,把门口堵了个水泄不通,标准热销盘的模样。
售楼部里面就更热闹了,印象中重庆楼市已经很久没这么火爆过了。
而且这可不是百把万的刚需盘,而是平均总价逼近200万的江景豪宅,是什么激发了购房者的洪荒之力呢?
你不信?那再来段视频看下:
火爆的原因,原来是开发商这个五一推出了一批“工抵房”,据说一套比平时便宜了40多万。
小树在现场看到一张置业计划书,以一套建面87平的户型为例,正常备案价是20546元/平,优惠后单价为15077元/平,相当于打了个73折。
而且这个楼盘确实也有很多卖点。
比如对面就是高尔夫球场以及无敌江景,楼盘的外立面也是十分精致,妥妥的江景豪宅气场。
据一个中介小哥哥告诉我,这个五一差不多卖了30多套,还是算相当可观的了。
03.小区前面真有墓地
完美嵌入小区中庭
这个传说中的墓地在哪里呢?
小树在售楼部转了半天也没看到墓地,于是只好跑到公路对面张望,终于看到了这个传说中的墓地,规模还不小。
为什么在售楼部这边看不见呢?
原来有人在售楼部与墓地中间做了块巨型的挡板,所有的高楼层房源也都很难进去,过来的购房者如果事先没有得到提醒,很容易就忽略掉它的存在。
从航拍图可以看到,这个墓地完美嵌入了小区中庭,还在里面形成了一个堡坎,
而且从航拍图来看,这一侧的几栋洋房的房源几乎都能看到这个墓地,而且是紧紧地挨在一起,可以说是妥妥的“墓景房”。
那么开发商的宣传资料上,是怎么介绍这个墓地的呢?
我在沙盘上看了半天,终于在一个不起眼的地方,找到一个标着“文物保护”的标识,如果不是用手机镜头放大了看,这些小字还真不容易被发现。
而在现场的宣传图片上,则显示这个位置叫做“林谷隐翠”。
显然,从现在的宣传资料来看,开发商有意无意地忽略了这里有个墓地。
这个墓地到底葬着什么大人物呢?
小树陡着胆子爬上这个墓地,只见上面刻着这个墓地的名字“极乐园”,下面则显示这是一个沙区不可移动文物
刘伯高墓
这个刘伯高是何许人,能享受如此高规格的待遇呢?
04.墓主曾是双碑首富
还曾帮助辛亥革命
经多方考证,这个刘伯高墓建于民国二十一年,也就是1932年,
刘伯高为当地知名乡绅,远祖曾担任相当于安徽省长的二三品大员,也出过明朝状元刘若宰,并从陕入川担任过保宁府〈今阆中古城)知府,相当于四川省长。
刘若宰书法了得才情过人,在赴京赶考期间迷上了一本“金莲传”,花了两年时间重新整理編写,变成了后世名作~《金瓶梅》。
后刘家弃政经商,在现重庆一中的位置有刘家大院,磁器口有丝厂,还开了一家类似银行的机构,据说是当时的双碑首富和大地主,广受乡邻敬重。
刘家传到刘伯高时,他做了一件轰轰烈烈的大事,掩护收留了一个名人,即抗袁护国失败时的讨袁总参谋长~但懋辛。
在军警追逮无人收留时,刘伯高将但懋辛隐藏在家,好吃好喝还送盘缠,间接为最后讨袁成功做出巨大贡献。
后刘伯高与但懋辛结为生死之交,而但懋辛后来官拜国民党陆军上将,建国后担任西南行政委员会委员等要职,也算一位爱国志士。
刘伯高酒量惊人但患有哮喘,后去江南海边游玩时伤风复发,于59岁时不治而亡,安葬于嘉陵江边。
墓地建于民国二十一年(即1932年),汉白玉的石阶拾江而上,墓地的规模也很大,但解放前刘家后人纷纷润到海外,这个大墓也几乎被人遗忘。
墓地常年无人打理,还曾多次被盗。
2012年,经多方考证之后,沙坪坝文管所将刘伯高墓列为沙区不可移动文物,并耗资300万进行重修,成为了现在的样子。
唯一的区别,当时周边还种植着大片的松树,如今已经消失不见,不晓得是不是因为遮挡了楼盘的视线。
从墓主的生平事迹来看,与这样先贤为邻也算一份脸上有光的事情。
05.小区里面藏着墓地
开发商真的不知道
最后一个话题,小区里面嵌着一个墓地,对小区到底有多大影响呢?
从现场宣传资料来看,开发商显然并不知道楼盘里面还有个墓地,中介和购房者可能就更不清楚了;但如果业主接了房才发现这个事情,还是有可能会出现扯皮。
小树上网查了一下,这样的案例似乎还不少,开发商一般也不会承担太多责任。
小树不懂风水,对这种玄学也没得深入研究,只能交给购房者自行判断,但现场抢房的热烈程度来看,这个“墓景房”还是有很多人喜欢的。
“墓景房”大受市场欢迎,这事大家怎么看呢?
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