京基璟誉府会不会烂尾爆雷，去化率多少，带装修吗，多少层

京基璟誉府会不会烂尾爆雷，去化率多少，带装修吗，多少层？

京基璟誉府不会烂尾和爆雷：京基璟誉府不太可能烂尾爆雷。该项目由深圳市京基房地产股份有限公司开发，开发商具有较强的资金实力和开发经验。截至 2024 年 7 月，京基集团资产负债率约 65%，低于行业平均水平，显示出良好的财务状况1。并且项目目前主体工程已经基本完成，正在进行内外部装修和绿化景观的打造。

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• 去化率：根据市场反馈，该项目的去化率大约在 58% 左右。这显示出项目在吸引购房者方面取得了一定成效，但仍有较大的销售空间。
• 装修情况：京基璟誉府是带装修交付。备案均价约 6.3万元 /㎡，开盘有一定优惠折扣，折后均价在 5.3 万元左右。

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楼层信息：京基璟誉府总占地面积约 2.76 万㎡，总建筑面积约 40.3 万㎡，计容建筑面积约 31.3 万㎡，容积率 11.35，绿化率 40.01%。项目共由 3 栋 5 座 60F 超高层住宅 + 1 栋办公楼组成，其中住宅 60 层，办公楼 62 层。总规划 1624 户，其中商品房有 489 套，3 梯 4 户或 3 梯 5 户设计。

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