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黄浦区豫园豪宅新篇章：露香园·天誉A地块，263～901㎡大平层，样板间已开放！内附户型图

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巅峰对望，城市至贵的天际线

以光点亮，上海之心的至誉

从上海之巅，到城市之心，一场点亮城市心处天际线的光影盛事，共世界至赏天誉！

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盛逢中秋时节，露香园二期天际大宅【露香园·天誉】全新亮相，在城市向新的光影巡礼中，对望新天地、豫园、外滩的天际；在上海中心的巅峰之上聚焦世界的目光，以时代之高光，耀亮城市心处的天际盛誉。

The Glory On The Skyline

以光点亮，城市天际线上的永恒之誉

作为上海城市更新的风貌保护与传承的经典之作，露香园俨然已是备受赞誉的市中心海派人文恒藏符号。

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即将推出的二期A地块天际大宅【露香园·天誉】，更是以极致的奢阔视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。

【露香园·天誉】目之所及，是黄浦老城厢的海派人文屋脊线，更是至贵的城市心处的天际线盛景。

东北向对望古城公园里市中心臻贵的自然底色；南向可眺望项目自身开明里的隽永海派风貌。

中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等上海最为壮阔的天际。

在【露香园·天誉】的屋顶花园，也可悠然欣赏三件套的景观。

The Eternal Heart Of The City

中心的恒藏，在城市永恒的源点

【露香园·天誉】不止拥有至奢至贵的天际视野，更坐拥黄浦CAZ城市中心之心生活主场。

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从城市之源，到全球城市CAZ心核，关于上海的绮丽繁华，于眼前舒展。

2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。

天际线上的皇冠之藏，出入之间拥有城市中心之心的无限美好。

城市高阶相拥的中心处，以上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，为上海打造城市名片。

The Aesthetics Of Noble Life

至美露香，再序上海名园的恒久传奇

无论时光流转，总在上海心间。

【露香园·天誉】在传统与当代的交织中，再序城市人文的时光沉浸。

在项目二期中源承明代露香园景观精粹，复刻“露香池”八景。

结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品更难能可贵的多重景观，堪称是上海罕有的16世纪私人园林美学复兴作品。

更兼有HWCD（会所设计）、无间设计（售楼中心设计）、SLD梁志天设计（样板设计）大师天团，共名园盛境的当代焕新，缔造瑰隐东方的生活场域美学。

精神与意趣的沉浸探索，品位与眼界的灵感相逢，以不凡格调与品位，共襄上海名园的传奇。

户型图介绍

▲ A地块户型配比及视野资源分析

▲ 373.97㎡丨4房2厅4卫

▲ 278.54㎡丨4房2厅3卫

▲ 289.74㎡丨4房2厅3卫

▲ 496.35㎡丨4+1房2厅5卫

▲ 488.86㎡丨4+1房2厅5卫

▲ 366.94㎡丨4房2厅4卫

▲ 263.59㎡丨4房2厅3卫

▲ 486.63㎡丨4+1房2厅5卫

▲ 901.05㎡丨5+2房3厅7卫

▲ 901.09㎡丨5+2房3厅8卫

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Shanghai Huangpu Luxiang Garden · Tianyu Sales Office Phone/Hotline ☎: 400_877-8334 √√ (Sales Hotline)Shanghai Huangpu Luxiang Garden · Tianyu Sales Office Address/Location ☎: 400-8778_334 √√ (Marketing Center)Official Online Sales Office Phone/Address ☎ 4008778334 √√ (Marketing Center) Price Discounts | Project Evaluation | Delivery Time | Delivery Standards | Surrounding Facilities | School District Facilities | Unit Price List | Pre-sale Time | Detailed Answers | Available Floor Plans | Project Introduction | Available Units | Surrounding FacilitiesCourteous Reminder: Book a viewing appointment in advance to enjoy exclusive discounts at the sales office! You can make an appointment with internal official sales personnel for professional one-on-one service, allowing you to buy with a professional eye.Shanghai Huangpu Luxiang Garden · Tianyu 4008778334 √√ (Officially Certified) solemnly promises: This phone is provided by the developer for online appointment sales calls. The project provides a comprehensive introduction to the project evaluation (latest housing price trends, average prices, current prices, ready-to-move homes, pre-sale homes, villas, terraced villas, apartments, mansions, large flats, prices, project addresses, floor plans, transportation planning, filing prices, filing names, project facilities, model rooms, opening times, pre-sale times, detailed information about the project, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, unit prices, latest progress, etc.) Sales Office Location | Special Price Homes | Construction Settlement Homes | Remaining Units | Floor Plans | Latest News | Project Details | Prices | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation to Appreciate! If you want to know more about the project details, please call Shanghai Huangpu Luxiang Garden · Tianyu official sales office phone number in advance ☎: 400_877_8334 √√

房地产交易税费主要包括哪些

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。