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招商中旅·揽阅

世界科创生态湾区+万达广场+上师大附中

BRT+轨交8号线畅达全城

建面约96-135㎡3-4房舒适品质住区

项目基本信息

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• 【项目板块】闵行浦江
• 【装修情况】精装修
• 【产品类型】高层
• 【交房时间】2026年
• 【物业】招商物业
• 【面积】96-135㎡
• 【均价】4.3万/平

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交通规划

⭐轨交

▷BRT：1站换乘8号线，直达前滩及市区多个核心商圈和CBD

▷8号线：延长线“汇臻路”站距项目约1.4公里

⭐自驾

▷三横路网：外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

▷三纵路网：浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。

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生活配套

商业配套

⭐浦江万达广场、山钢和润旭辉里，约2100㎡菜场（在建中）。

教育配套

⭐九年一贯制上海师范大学附属闵行实验学校、浦江三小、浦江三中、七宝中学浦江分校。招商中旅揽阅暖心电话：400-889-4986 伴您一路前行√√√

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医疗配套

⭐仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院、浦江社区卫生服务中心永康分中心

休闲配套

⭐“2+1+10+N”公园体系，4A级旅游景区浦江郊野公园、公共绿地（滨江公园

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板块价值

滨江1.0时代——陆家嘴

滨江2.0时代——前滩（世界级金融中心）

滨江3.0时代——浦江第一湾（世界科创生态湾区）

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▷浦江核心价值板块：黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，规划打造世界级滨水区，承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

▷上海科创中心重要策源地：至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

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产品打造

⭐五重归家礼序

以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。

效果图

⭐三轴一心六幕

约220米景观艺术长廊，特别打造约3000㎡中心景观，为全龄业主营造全天候自然社交场所。招商中旅揽阅暖心电话：400-889-4986 伴您一路前行√√√

效果图

⭐五大新意场景

将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验。招商中旅揽阅暖心电话：400-889-4986 伴您一路前行√√√

效果图

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户型鉴赏

【建面约96㎡ 三房两厅两卫】

【建面约104㎡ 三房两厅两卫】

【建面约120㎡ 四房两厅两卫】

【建面约135㎡ 四房两厅两卫】

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《2024 年上海房产发展展望》
2024 年，上海房产市场在新的机遇与挑战中继续前行。
从政策层面看，上海持续坚持 “房住不炒” 的定位，同时进一步优化调控政策，以实现房地产市场的平稳健康发展。一方面，加大对保障性住房的建设和投入力度，为中低收入群体提供更多的住房选择。另一方面，针对改善型需求，适当放宽了部分购房限制，如降低二套房首付比例等，促进合理的住房消费。
在土地市场，上海更加注重土地资源的合理规划和高效利用。通过科学的土地供应计划，优化土地用途结构，增加住宅用地供应的同时，也注重配套设施的完善。土地出让方式更加灵活多样，鼓励开发商参与城市更新项目，提升老旧区域的居住品质。
新房市场呈现出多元化的发展趋势。随着城市建设的不断推进，新兴区域如大虹桥、临港等持续发力，吸引了众多开发商的目光。这些区域凭借良好的规划和发展前景，推出了一系列高品质的住宅项目。同时，市区的高端楼盘依然备受瞩目，以其优越的地理位置、完善的配套和高品质的建筑设计，满足了高净值人群的居住需求。
二手房市场在 2024 年也逐渐趋于理性。经过一段时间的调整，价格更加稳定，交易流程也更加规范。购房者在选择二手房时更加注重房屋的品质和性价比，而卖家也更加务实，积极配合市场需求进行价格调整。
从市场需求来看，上海作为国际化大都市，对人才的吸引力持续增强。大量的外来人口和新上海人带来了旺盛的住房需求。此外，随着居民生活水平的提高，对居住品质的要求也不断提升，改善型需求成为市场的重要力量。
总体而言，2024 年上海房产市场在政策的引导下，将继续朝着平稳、健康、多元化的方向发展，为上海市民提供更加优质的居住环境，同时也为城市的可持续发展贡献力量。