松江泗泾花语天境小区到底怎么样？花语天境花语天境洋房一趟究竟

松江泗泾花语天境小区到底怎么样？花语天境花语天境洋房一趟究竟泗泾9号线地铁旁

3站七宝6站漕河泾9站徐家汇

约1.2墅级容积率 8层真洋房

『中国铁建·花语天境』

还有少量建面约96㎡低密洋房

均价约4.7万元/㎡，总价约336万起

实景现房 所见即所得

清盘在即，错过不再！

花语天境实景图

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松江泗泾花语天境售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注松江泗泾花语天境楼盘名字）

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实景现房：所见即所得！无须长时间等待，省下大量购房成本，置业更安心放心！中铁建国企品质，免除后顾之忧！

低密洋房：约1.2墅级容积率，纯低密8层真洋房+联排高端改善住区，圈层更纯粹、居住环境更奢适宜居；

核心地段：泗泾核心区，与城心距离是同级别近郊新城中更近的；

高效通勤：近9号线地铁，3站七宝6站漕河泾9站徐家汇，通勤出行有保障；

醇熟配套：享国际化高端改善生活体验，商业、医疗、生态、人文、产业等全维度配套皆已呈鉴；

花语天境实景图

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Part01

高标准 实景低密洋房！

种种优势，其它产品无可比拟！

所见所得，即买即住

已是实景现房的花语天境，拥有许多期房难以比拟的优势！

1、省下过渡期的高昂支出

如今的新房从拿地到入市的节奏极快。一个月出规划，半年不到就开始认购已是常态。保守估计，购房后还得等待近两年的施工期。

在这两年里，不仅要给银行还贷；如果你没有二套房，那势必还得在外租房解决居住问题。同时支付两份住房开销，家庭现金流极大！

我们就拿同板块的，装修相对较好的次新房为例，目前的均价约5500元。不算中介费及涨租等问题，两年光房租就高达13.2万！

2、眼见为实，实景社区看得见

交付前夕，往往是购房者最紧张的时刻。

社区景色和效果图的差距；室内采光、套内空间尺度和预想的差距；产品配置与宣传时的差距……

种种令人心力憔悴的问题，在中国铁建花语天境都不会出现！

项目早已实景交付，社区营造、产品质量、室内空间都能亲眼所见！花语天境，是全市450万总价段中，目前唯一呈现房的8层低密洋房。

近期市场上没有替代品，是最后的入手机会！

花语天境实景图

3、花语天境的产品力足以出圈

·容积率仅有约1.2！

相比市面上容积率2.0左右的高层产品，容积率约1.2的8层洋房花语天境，拥有更充沛的自然光照、更大的楼栋间隔、更宽敞的人均活动空间等等优势。

在今年的第一轮土地出让中，只有一幅容积率1.2的地块，仅占1/11！在往届的土拍中，情况也都大多如此。

信息来源：上海土地交易市场

作为8层低密洋房，花语天境不仅将城市天际线还给蓝天，更能进一步保障居住者们的隐私。

花语天境实景图

更多的优势，这张表已阐述的相当明确：

示意图

户型同样能打

室内是日常生活中最主要的活动空间。优质的户型设计能大幅提升居住者的幸福感。

不得不提，花语天境本次加推的洋房，采用经典的飞机户型，南北通透！整个户型非常方正，居住舒适度非常高！

户型示意图

标准的飞机户型设计，降低走道引起的空间浪费。

三开间朝南，南主卧和北侧的书房都设计有飘窗，无论是日照和采光都非常出众！主卧套房设计，进一步提升了主人的私密性及生活舒适度。双阳台开间达到6.1米，其中3.3米阳台和客厅融为一体，可以将此改为多功能休闲区，能够拓展客厅空间，增加公共活动区域。大面宽U形厨房相比传统L形更符合做饭动线，提升家人幸福感。餐厅预设了餐边柜位置，家里的厨具杂物可以兼顾摆放，实用价值拉满，性价比更高。

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Part02

450万级的通勤神盘

种种优势，其它产品无可比拟！

光凭借现房优势，花语天境还不足以在高度内卷的新房市场中突围。

这时，就要提起它第二个难以再现的优势：通勤！总价450万级，且在市区工作的

购房者，通常会面临这样一个问题：我该怎么平衡居住体验与通勤时间？

为什么有相当数量的购房者，选择放弃五大新城而入手市区老破小？原因是，若买在这些板块，每天就得忍受极端通勤。

针对这一现实问题，在花语天境能很好地解决。

首先是它得天独厚的地理位置。

以传统市中心人民广场为中心，相比其它450万级新房产品，花语天境距人广直线仅约23km！

示意图 百度地图测绘

再有被称为“通勤大动脉”的黄金九号线加持，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，无需忍受极端通勤的困扰！

示意图

或许有购房者会说，上海有这么多地铁，这么多板块，就没有其它的替代品？

就以目前在售新房而言，其它总价450万级的板块，乘坐各自的轨道交通，前往市中心节点的效率，均不如花语天境！

如果选择自驾，那将会更为方便！

通过G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东……

还有在建的沪松快速路，未来快速路通车后可以转嘉闵高架直达虹桥。

示意图

地段优势+交通网络带来的通勤优势，在这点上花语天境没有平替！

Part03

早已醇熟的生活配套

遥遥领先的国际级住区

在生活配套上，不同于尚在规划，或刚刚动工的板块，花语天境周边早已十分醇熟。

而且，它不仅有常规的交通、商业等资源，更有稀缺的历史人文以及自然景观！种种配套，汇聚成国际级现代化住区！

*示意图 非实际位置，仅供参考示意

商业方面，在泗泾站周边已汇聚了三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。地铁向南1站可到佘山宝乐汇，向北3站到七宝万科广场！

在不久的将来，泗泾还将打造约10.7万方集中商业综合体。从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接

它将成为比肩七宝万科，成为板块内大型综合商业节点。预计3-4年将全部建成，届时在家门口就可以体验时尚潮流生活。

TOD商业示意图

教育方面，在项目旁规划有一所约34个班的小学，目前已开始招标。板块内还有一所上海工程大学附属九年一贯制学校、宋庆龄学校等优质教育配套。

*教育免责：本文所提及相关教育资源仅作资源罗列，本平台及开发商均不做任何入学承诺。相关信息请以有关单位为准。

医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院。将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

医疗资源示意图

换做其它板块，能拥有以上配套就足以引领市场，但泗泾还有以下两点难以复制的资源：

历史人文

至今已有千年历史的泗泾古镇，经过修缮后已重新开放。目前开放的一条长约300米的步行街，就已吸引众多游客前来打卡。

生态公园

项目背靠佘山，绿意环绕。辰山植物园、佘山国家森林公园、广富林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等，都是休闲游玩的好去处。

建面约55.8公顷泗泾公园，根据2035年规划，泗泾公园未来将增加至179.7公顷，建成后将是两个世纪公园板的大小！

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Part04

泗泾正在迅速发展

4.7万元/㎡的洋房难以再现！

产业是发展的基石，这点对于新兴板块尤为重要。

泗泾是G60科创走廊中的重要组成部分，被规划为“人工智能产业基地”，将成为互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

“长三角G60山高科创谷项目”片区控规调整已经批复。总占地面积超31万平方米，共规划有规划六大板块、五个功能区块。

泗泾大致产业布局图如下：

泗泾产业示意图

它不仅是一个严肃冷峻的产业园，更是一方温暖的生活区。

博物馆、艺术剧场、24小时书店、健身中心、购物中心等现代化配套一应俱全，进一步推动板块生活设施的完善。以上信息来源：上海松江

山高科创谷示意图

板块不断发展，土地价格自然会水涨船高。

今年7月份，泗泾位于花语天境旁又新出让了一块土地，联动价约5.11万元/㎡。而花语天境的价格仅约4.7万元/㎡。

再加上，本期的花语天境作为洋房产品，在市场上比高层会有接近10%-15%的溢价。

把这点算上后，花语天境的性价比更为诱人！如此高性价比的实景洋房，未来难以再现！

一房一价表如下

泗泾9号线地铁旁

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均价约4.7万元/㎡，总价约336万起

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