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北京龙湖中关村·观萃

观世界 心隐萃 全新度假感生态人居产品

开发企业：龙湖集团

产品类型：洋房、高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01全国首个“好房子”项目落位京城核心

①住建部全程指导，全国首届“好房子”设计大赛赛题地块，全国首座官方认证“好房子”项目。

②位于“中国硅谷”北京中关村3.0纪元发展新核，科创产业浓度最高的“产研黄金走廊”之上。

02极萃自然

①世界灵感：极萃AMAN、四季、悦榕庄、艾迪逊等全球自然隐奢美学灵感，以「心流七境」演绎世界自然之美

②松弛归心：近13000㎡双街角公园自然围合，三重树阵构建社区边界，让回家成为一次松弛的心灵度假

03精致奢宅

①精研户型：77-129㎡环幕全景舱，最大近80m³空中浮岛阳台，全维无界拓展空间

②收纳：首创【SPACE+】极致收纳理念，最大超18300L收纳空间

③满配精装：六大生活空间全维超配，同频国际顶奢酒店高颜值满配精装，真正实现交付即入住

04无界社群

①轻奢配套：海淀北首个配置架空层泛会所社区，近千平无界社交空间延伸生活想象

②圈层服务：龙湖智创生活金牌物业服务，24H千丁数字化系统链接全维场景

02

项目概况

龙湖·观萃位于北京昌平与海淀交界处的中关村生命科学园片区、定泗路北侧100米，西侧距离海淀核心区约1KM，交通便捷，比邻地铁生命谷站（规划中）和回创路。同时，地块东侧规划为十一排干渠生态廊道，南侧为公园绿地，用地周边蓝绿空间丰富。

项目规划形成两个组团和东西公共活力绿轴。通过代建西侧和东南侧绿地，打造公园坡地景观。园区规划心流之境的丰盈景观，结合阳台设置，室内外绿化和生活场景融为一体，实现户户有景观，打造极强的亲地性。

▲ 鸟瞰图

03

外立面

建筑立面采用错动有致的阳台设计，打造横向线条的外展，带来漂浮的松弛感，打造空间浮岛。基于悬浮岛屿和270°环幕视野设计，构筑人居专属三境，上部的天空境望向城市绿带，俯瞰城市天际，中部的公园境鸟瞰周边景观公园，底部的森林境将户内、阳台和社区景观融为一体，形成绿色延伸。

酒店式门头选用沉香米黄石材、亚马逊绿奢石门执手，处处都彰显观萃项目的精工细节；同样也在架空层泛会所的立面颜值的设计中，植入了奢石的点缀，提高了整体入口形象的尊贵感。

▲ 立面效果图

04

主力户型

项目涵盖建面约77-129㎡面积段户型，户型精研亮点，主打无界空间和精巧设计。

无界空间：LDKB一体化，强化收纳形成中央社交互动无界方厅，L形转角阳台+全面宽飘窗打造无界视野，结构墙优化设计实现X可变无界空间。

精巧细节：巧用S墙激发空间潜能高效布局，合理插进不同功能模块内存条实现高效收纳，南向和东西向的全面宽飘窗扩大空间感，丰盈生活场景。

户型① 129户型

户型② 117户型

户型③ 104户型

户型④ 97户型

05

精装设计

专业团队精心甄选优质材料，经过反复打磨和严格筛选，使用陶瓷大板、仿大理石瓷砖、木地板等高质材料，让每一处细节都能展现出品质。

为打造精致奢宅，项目进行定制化精装，包括收纳、配置、功能、审美的一体化定制，户内拥有六大收纳模块，不仅赠送常规玄关柜、橱柜、卫浴柜，更多送餐边柜、家政柜、主次卧衣柜、飘窗柜、凹龛柜等柜体，超大收纳容量，收藏业主美好生活片段，并在精装收纳拥有诸多收纳细节，户内使用高品质材质，品质化交付。以此打造品质轻奢、自然温馨、生活美学的精致生活。

▲ 样板间精装实景图

06

社区规划

归家序列一：13000㎡双口袋公园

位于西侧、东南侧的两个共计13000㎡的代建公园，面积约等于2个世界杯标准足球场。这是本项目精心打造的心灵缓冲带，是喧嚣到静谧的过度。西侧公园以观赏休闲为主，东侧公园以运动社交为主（包含社区剧场、露营草坪、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、瑜伽场、儿童区、宠物区），各自拓展了园区的功能。

归家序列二：45M超长恢弘大门

酒店式超尺度归家豪宅门庭，长约45米，高6.5米，由沉香米黄石材与亚马逊绿奢石搭配建造，局部配合观萃定制logo，尽显精粹松弛。主入口结合代建绿野公园拉升归家仪式感、口袋商业点缀烟火气息，富有仪式感的社区大堂可透过超大面积超白玻，框景社区第一道核心景观。

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