越来越多有钱人“搬离大平层”？知情人说：这3个缺点太致命

自从前几年主城区“限墅令”以后，对于有钱人来说，城市大平层就成了他们的标配。

然而有一个很奇怪的现象，这两年住在大平层里面的有钱人却开始搬离大平层，叠墅和联排别墅，反而成为了他们的新目标，这究竟是怎么回事？

从最近正在搬家的朋友那里了解到，之所以会做出这种出乎意料的决策，主要也是因为大屏障的缺点太明显，太不能忍受了。

01 、大平层的缺点

大平层的优势足以吸引有钱人入住，可为何近年来越来越多有钱人住过大平层之后，反而后悔想要搬离呢？

只因下面这3个缺点太明显、太难忍受了。

①入住成本太高

大平层的入住成本比我们想象的要高出很多。先算前期投入：300平米的大平层，总价1000万，光首付款就得300多万元。

其次就是装修费用：面积越大、装修花费越高，几百平米的大平层装修费，最后和装修别墅的费用差不了多少。

再者就是后期费用：比如水电、物业费，以及各种费用，这些算下来，每平米的费用起码在3元以上，贵一点的甚至超过了7元。如果房子300平，每月的物业水电费加起来就得过万。

另外，大平层面积太大，自个打扫卫生就成了难题，如果再请个保姆或是保洁阿姨搞卫生，那么每月的费用就更高。

还有大平层的设备设施与高层不同，基本上都是私家电梯直接入户，这种状况下，将来要承受的设备维修保养费用也会更高。

所以不少业主买了以后才发现，自己即使买得起这样的房子，但是后续每年的费用支出，压力也不小。

②依然免不了噪音干扰

高档的大平层小区其实大多都是高层，一般都在15层以上，很少有5-6层的，这是因为要想凸显整栋建筑的气派就需要有足够的高度才行。

所以，即使大平层是一梯一户的格局，也只能保障你没有左右邻居，但还是有上下邻居的；

不过很现实的一个问题是，所以说大平层是高档小区，但是你也不知道邻居素质如何，这个全凭运气，如果你遇上的楼上楼下邻居是那种不安分的人，那你依然是免不了普通小区要忍受的噪音干扰。

比如，有的邻居是四世同堂，几个孩子又特别调皮，白天在家踢皮球，晚上在家跳绳，碰到这样的邻居，你找业主无果，报警又处理不上，最后就只能自认倒霉了。

③几乎无法转手

虽然大平层户型也属于高层小区，但是一般报价都不低，很多地区大平层几乎和别墅价格等同。这种情况下，面积越大的大平层户型，税费也很高。

而且单价不低，房子总价也不便宜，这就导致需求群体较少，毕竟绝大多数人承担不起这么高的价格，相比那些一百多平米的房子，大平层的流通性就更差。

说白了，没钱人买不起，真正有钱人要买高档大平层的话，一般也不会选择有居住痕迹的二手房，所以像那种居住过的二手大平层，真的很难转手，尤其是这两年大环境不好的情况下，房价还在降，买房的人就更少了。

④缺少烟火气
比如，同样是三口之家，住在一百平的房子里与住在两三百平的大平层里，带来的体验感是绝对不同的。

大平层面积足够大，各个空间区别也很大，比如客厅、卧室、儿童房、洗手间，无一空间不是大面积，但是使用频率多数都很低，而且人口太少，反而会让人心情变得不舒服，尤其是孤独感会被放大。

另外，空间太大，就不聚气，这反而让人感受不到烟火气。

更关键一点，跟邻居碰面的机会几乎为零，因为大平层基本都是私家电梯直接入户，和邻居之间碰面的机会极少。
所以，基于上述各大缺点，如果有意愿买大平层，建议还是考虑清楚了再下手。

总结：

虽然大平层是我们普通人可望而不可即的梦想，但是对于有钱人来说，他们住过之后就会觉得缺点太多想搬离；

而且，很多有钱人也会觉得郊区的独栋别墅太冷清。所以他们也就更倾向于稍微偏离城区的别墅，或者联排别墅，价格和大平层差距不了多少，又能楼上楼下区分，小区也更有烟火气，更重要的是，没有楼上楼下邻居的打扰，居住舒适度远远超过大平层。

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