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闵行「华府天地」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

新政落地，售楼处到访人数增多，有时会出现限流管控，看房需提前预约，敬请谅解！

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容积率1.0超低密纯墅居

「上海·华府天地」认购已开启！

加推152套150-158㎡两叠产品！闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

实景准现房，预计2025年3月底即可交房！

全新两叠样板房现已公开，欢迎预约参观！闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

项目两叠产品效果示意图，仅供参考非交付标准

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理由很简单，项目的价格和产品是真的劲爆！

要知道，在上海买房是有限的，界限在上海2035规划中被明确划分，就是高能级高站位高规划的上海主城区！

只有住在上海主城区，你才能享受比较成熟的生活配套，便捷的通勤网络和可期的未来前景。闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

你看上海主城区的四周板块，新房价闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

上海华府天地的均价与同纬度板块基本持平，但它可是豪宅教父匠心打造的容积率1.0纯墅区，这次推的也是市面上极为臻稀的两叠墅级产品啊！

· 容积率1.0：人们置换的过程就是容积率变小的过程，在限墅令之后，上海华府天地俨然是当下居住改善的终点！

· 纯别墅社区：别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融，但当下大部分别墅社区都夹杂了洋房或高层，氛围纯粹的纯墅区凤毛麟角！仅此一点，上海·华府天地便是天生的藏品级住宅！

· 豪宅教父出品：上海豪宅圈层素来有“西华府、东汤臣“的说法。新天地华府天地的成功，让华府天地有了“豪宅教父”的美誉。具备豪宅基因的别墅，想想就令人向往！

· 优质神户型：项目两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间，其中两叠下和两叠上均有双层地下室；下叠南花园，北面入户花园；上叠北花园，露台，坡屋顶空间。

在体现居住品质的各个方面，上海华府天地对同纬度板块的高层都能实现降维打击。对于希望改善居住品质的客户来说，闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』上海华府天地无疑是一步到位圆梦墅居的天赐良机！

而一旦错过上海华府天地，还想在上海主城区寻觅离尘不离城的墅区产品，你猜成本几何？闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

· 徐汇待加推的云锦东方，前期别墅均价超过17.8万/㎡；

· 长宁中外环待售的容积率1.2墅区，联动价16.3万/㎡；闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

· 杨浦滨江容积率1.4的墅区，联动价高达21万/㎡；

未来想在上海主城区买到和上海华府天地一样的超低密墅级产品，享受相近的居住品质，起步就是3000万，5000万才是常态！闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

综上所述，上海房地产市场已经进入自住改善时代，闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』而主城区低容积率产品反而是越发稀缺，在这样矛盾的市场下，上海华府天地的出现无疑是人生进阶错过不再有的天赐良机！对于千万级客户来说不可不看！

对项目有兴趣的朋友闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

买别墅，更是买圈层！

千万级预算入主旗中别墅区，夫复何求？！

俗话说，千金买房，万金买邻。

买高端别墅更是如此，除了自己要住的舒适外，室外的环境和邻里的圈层也非常重要。

所以，上海高端别墅区不再鱼龙混杂，新旧交替的传统城心闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，反而是自然条件优越的旗忠、佘山、西郊别墅区被奉为公认的3大老牌别墅区！

尤其闵行旗中别墅区，隶属上海主城区，环境静谧怡人、闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』配套高端大气，真正实现出则显、入则藏的人居境界。引得无数富豪一掷千金，板块内豪华别墅群林立，为人熟知的亚洲十大豪宅绿城玫瑰园正坐落于此。

打开链家网不难发现，旗中别墅区的别墅总价都是以“亿”为单位。这就是入主旗中别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

截图来自链家网

上海华府天地正占位旗忠别墅区核心位置，毗邻旗忠网球中心，被绿城玫瑰园、中星红庐等豪宅围绕。

项目此次加推的是建面约150-158㎡两叠产品闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，均价仅约6.98万/㎡！

这意味着，这意味着，上海·华府天地给出的是：闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』千万级预算入主旗中别墅区的置业机遇，未来与亿级别墅共享优美生态环境和高能配套，夫复何求？！

位置示意图，仅供参考

简单来看看旗中别墅区的高能配套：

商业配套方面，项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』区级商业中心环绕，繁华触手可及！

教育资源方面，项目周边有德威英国国际学校、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等。

（免责声明：该房屋所在项目暂未划分学区，闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态资源方面，项目紧邻占地约258亩的昆阳湖，闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。

休闲资源方面，项目家门口就有旗忠国际网球中心，举步即达国际盛会。闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

项目区位示意图，仅供参考

昆阳湖实景图

旗中网球中心实景图

当然，主城区的规划能级、产业潜力无疑是不容小觑的。闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单，力争年内开建闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』！与高精尖产业为邻的上海·华府天地，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！

未来之舟示意图，仅供参考

四开四罄网红盘！

凭借的是得天独厚的天赋与无与伦比的品质！

一次热销可能是大势所趋，反复热销则足以证明项目具备穿越市场周期的超高品质！

上海华府天地正是四开四罄的网红盘！

· 2021年底，项目首开192套房源，当日售罄；

· 2022年9月，项目二期加推258套房源，再次日光；

· 2022年12月，三期密集加推，开盘再次售罄；

· 2023年8月，四期加推160套，联排已全部售罄！

项目鸟瞰示意图，仅供参考非交付标准

你一定好奇，主城区楼盘不少，为何上海华府天地一枝独秀？闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

我认为项目的热销是臻稀天赋与超高品质完美结合的结果！

项目天赋的标签我认为是：不可复制的容积率1.0纯墅区！闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

要知道限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。

即使扩展到1.2，去年至今上海集中土拍了100幅宅地闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，容积率1.2及以下的也只有6块，占比仅6%。意味着上海各区数年也难分得1块！

现在闵行直接出了一个击穿底线的容积率1.0纯墅区，闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』想入住闵行的改善买家能不争抢吗？

项目的产品标签我认为是：豪宅教父的数年磨一剑的扛鼎之作！

在上海顶豪市场，素来有“西华闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』府、东汤臣“的赞誉，东是浦东的汤臣一品，西则是新天地华府天地。

新天地华府天地实景图

能在挑剔的顶豪市场游刃有余，足见华府天地高超的技术工艺和尊贵物业服务。

如今落子南上海，上海华府天地可谓豪宅教父十年磨一年的呕心沥血之作！闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

外立面材质上，上海华府天地不惜成本，采用造价昂贵质感十足的巴西进口石材，外观大气，颜值超高，历久弥新。

社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。同时，宽奢楼间距让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！

另外，项目配备了健身会所、书吧、咖啡吧等闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，让业主足不出户尽享偷得浮生半日闲的悠然时光！

健身会所效果示意图，仅供参考非交付标准

书吧效果示意图，仅供参考非交付标准

传奇终究迎来终章，但在我来看，上海华府天地这最后一批两叠产品，必然会成为接下来千万级市场的“主角”！闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

理由很简单，项目这批两叠产品很可能是未来闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』海主城区居住品质改善的封顶之作！

收官准现房，传奇绝唱错过再无！

在联排几近绝迹的当下，叠墅已然成为圆梦墅居的主力产品。

但就像奢侈品也有“极奢”和“日常奢”的差别，闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』叠墅的含金量，其实也有很大差异。

标准其实很简单，主要有2个维度：低密度>高密度，四层>六层。

每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。而上海华府天地在2个维度上，都是遥遥领先。闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

首先，项目是位于1.0容积率住区里的爆款叠墅，低密氛围更纯粹。

其次，项目是地上四层的两叠产品。垂直空间住户更少，公共资源利用率高，拥有着别墅独有的强私密性。闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

项目两叠产品效果示意图，仅供参考非交付标准

更重要的，项目的两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间，上叠和下叠都配备地下室，且均为双层格局的地下室空间。下叠南花园，北面入户花园；上叠北花园，露台，坡屋顶空间。

可以说，无论是上叠还是下叠，都能承载一个家族的荣耀，也能盛放每一位家庭成员的兴趣爱好，享受更为纯粹的墅居体验！

来看具体户型及分析：

项目上叠地上3层打造超大尺度公区，超大南向开间，足以承载各类亲朋聚会，并且一楼设计老人房，适配腿脚不便的长辈居住。闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

项目上叠地上4层则是私密的休息区域，主次卧均朝南，闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』让业主起居沐浴充足阳光。北面设计了一个多功能空间，适配更长家庭周期。

二层的北露台空间是亮点，业主可以再次观星揽月诗情画意，也可以打造一个空中花园亲近自然。

另外，特有的坡屋顶空间闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，可以作为业主存放生活美好回忆的地方。

重点来了，区别于市面上常规的上叠产品，上海华府天地上叠是配备地下室空间的，可通过电梯下楼抵达。地下室配备采光井闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，空间阔绰，怎么打造都随你心意，这也正是墅居的魅力！

项目的下叠设计的是南花园空间，日常亲友欢聚，亦或周末BBQ派对，演绎有天有地的别墅生活。楼梯直达地下室闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，可以规划私人影院、桌球娱乐区、有氧健身区等，满足不同业主的个性化需求。

值得一提的是，项目最后批次152套两叠产品是准现房发售的状闵行【华府天地】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』态，预计明年3月底交付。比起市面上普遍2年左右交付的期房，准现房的优势不言而喻！

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新政落地，售楼处到访人数增多，有时会出现限流管控，看房需提前预约，敬请谅解！

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