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珠江·金瑶台

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珠江·金瑶台：优质教育资源与老城区韵味的完美结合

项目背景

珠江·金瑶台坐落在海珠区西昌岗一带，原名金瑶大厦，是广州珠江建设发展有限公司于2004年获得的宝岗路瑶头商住楼地块项目。然而，项目的进展并不顺利，由于一户拆迁户对赔偿不满，导致了长达16年的拉锯战，最终在2020年11月，双方签订了《执行与和解协议》，拆迁户正式交出钥匙，项目得以继续推进并更名为珠江·金瑶台。

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区域定位与规划

珠江·金瑶台所处的江南西板块是海珠区规模最大、历史最悠久的商圈之一，自上世纪80年代初形成以来，已经历了近30年的发展。这一区域不仅拥有丰富的商业资源，还有深厚的文化底蕴，周围环绕着金昌大厦、慎德里、德怡居等具有历史意义的社区，是体验老广州风情的最佳地点之一。

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交通便利

从地理位置上看，珠江·金瑶台的交通非常便捷。项目距离地铁8号线宝岗大道站D出口仅需步行5分钟，无论是前往市中心还是其他重要地区都非常方便。此外，周边的公交线路也十分发达，为居民的日常出行提供了多重选择。

教育配套

教育方面，珠江·金瑶台周边配备了优质的教育资源，尤其是昌岗中路小学，这所海珠区的老牌名校以其卓越的教学质量和良好的口碑深受家长们的青睐。同时，广州市江南外国语学校也在项目附近，为孩子的全面发展提供了更多可能性。

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商业配套

作为海珠区历史悠久的商圈，珠江·金瑶台所在区域的商业设施相当完善。除了传统的市场和小商铺外，还有现代化的购物中心和餐饮娱乐场所，能够满足居民的多样化需求。周边的老广州风情街区也为居民提供了丰富的文化体验。

园林与物业指标

珠江·金瑶台的园林设计精致，绿化率达到了35%，为居民提供了舒适的居住环境。项目总占地面积约为0.87万平方米，建筑面积约4.4万平方米，由两栋楼组成，总户数约217户。项目容积率为5.0，车位比例为1:0.29，虽然车位数量不是特别充裕，但对于一个位于繁华商圈的项目来说，已经是非常难得的配置了。

在售户型

珠江·金瑶台提供的户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。项目具体户型图展示了多种选择，包括但不限于一房一厅、两房两厅、三房两厅等，每个户型都充分考虑了采光和通风，力求为居民带来最佳的居住体验。

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珠江·金瑶台凭借其优质的教育资源、便利的交通条件、完善的商业配套以及宜人的居住环境，成为了海珠区不可多得的高品质住宅项目，适合追求生活品质的家庭选择。

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