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【基础信息】

【总建面】约60万方

【容积率】约2.43

【绿地率】约30%

【总户数】2797

【停车位】4769

【总车户比】约1:1.7

【物业公司】湖北广电万科物业

【物业费】2.8元/㎡

【交付标准】毛坯

【均价】约18898元/㎡

【供暖】二区全屋采暖交付（除厨房和阳台）

【交付时间】一区、三区已交付

二区预计2025年9月30日前交付

【主力户型】✅108㎡三房✅141、179㎡四房

教育配套

幼儿园：15班制公立幼儿园（现售楼部位置）

最近小学：华中师范大学武汉新城实验小学

最近初中：华中师范大学武汉新城实验中学

最近高中：项目北侧地块，预计2025年中旬建成投入使用

小、初、高师资均从华师一附中的团队中“优中选优”！

西边是小学、南面是初中、北面就是高中，长江广电光谷家简直是被华师系小学、初中、高中包围，且距离非常近！

交通配套

项目北面就是光谷中心城的第一条地铁11号线，距离光谷四路站、光谷生物园站直线距离900米左右，19号线已通车、与东侧的空轨站距离也不远，未来周边还规划9号线、13号线。自驾也较为方便，紧邻高新大道、光谷四路城市主干道，距离三环线仅2公里，高速入口3公里，市内外畅通无阻，出行更高效。

医疗配套

项目2公里内，医疗配套齐全，同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院、光谷同济儿童医院驱车10分钟左右即达，联合项目配建的社区基础医疗，一同为您的健康保驾护航。

商业配套

步行可达光谷中心城目前已运营最大商业——武汉大悦城（项目是离大悦城最近的在售楼盘），车行10分钟左右还有华中最大山姆会员旗舰店、亚洲最大地下走廊空间、龙湖光谷天街、瑞安光谷创新天地、奥特莱斯等一线商业品牌。

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生态配套

毗邻约348公顷光谷生态中央大走廊，绵延10公里，内有光谷书房等设施；同时环绕鸡公山公园、西苑公园、豹子山生态体育公园（规划中）、二妃山生态体育公园等城市级生态公园，生活更添自然绿意。项目内部还坐拥自然山体，尽享无边绿意。在寸土寸金的光谷中心城，实现自然与建筑、自然与生活的完美融合。

【主力户型】

【约108㎡三房两厅两卫】

户型方正，三开间朝南，5.8米南向阳台，动静分区，主卧带套间设计，功能性与性价比兼具！这个户型适合光谷的刚需或者刚改人群，低门槛上车，资源配齐！

【建面约141㎡四房两厅两卫】

户型方正，四开间朝南，12.6米大面宽设计，极致通风采光，南北双阳台直接对流，空气置换效率高，功能性强，利用率高，发挥到极致了！

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