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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目简介
青云上府，项目位于朝阳最后低密城市墅区金盏国际墅区，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地。
政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，规划高度12-18米，珍稀土地不复再生，本案1.3容积率纯粹低密改善社区。
限墅令下，低密土地一席难求。
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项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：青云上府
项目特色：品牌地产、国际化社区、低密居所
项目亮点：无公租无自持，不混居，全部都是5-6层的低密产品
物业类别：普通住宅、洋房、大平层、叠拼
开发商：北京卓开旭泰房地产开发有限公司
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建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：约5.7万㎡
建筑面积：约7.4万㎡
楼栋总高：18米，全社区5-6层
楼栋总数：17栋楼
在售产品：约163㎡宽厅大平层，地上面积约165㎡艺境叠墅。
项目总价：平层约900-1100万，叠墅约1300-1700万
交房标准：精装交房
总户数：482户.
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容积率：1.3
绿化率：30%
物业费：5.95
物业公司：卓越物业
项目在售产品
主力户型介绍
【建面约163㎡四室两厅两卫】
全明空间，南北通透，大面宽短进深 约13米南向三面宽，双卧+客厅朝南 约6.5米MAX级宽厅，约50㎡餐客厅一体空间 约40㎡主卧套房，独立卫浴，墅级奢享空间北京朝阳青云上府售楼处电话400-090-7887（售楼中心）
【建面约130㎡三室两厅两卫】
全明空间，南北通透，独立玄关入户 约13米南向三面宽，揽阳光入怀 约6.5米MAX级宽厅，无界阔境视野 餐客厅一体化空间，动静分区 尊崇主卧，独立卫浴空间，犒赏进阶人生
周边配套
1.【区域交通】
7公里速达望京商圈
两横：机场高速、京平高速；
三纵：京密快速路、机场二高速、东五环；
与首都机场、望京商圈、国贸商圈、通州副中心等八大核心商圈无缝接驳
2.【配套环境】
商业：斯普瑞斯奥莱、赛特奥莱、温榆广场、祥云小镇、凯德mall、颐堤港等商业中心等，悦享都会繁华
教育：17所国际学校同频国际视野
京西学校、德威、哈罗、ISB、爱迪、凯文、青苗、驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园等
医疗：地坛医院（分院）、北医三院（机场分院）、第一中西结合医院、安贞东方医院（在建中）和睦家、美中宜和等三甲和国际医疗机构，为健康保驾护航
生态：低密优越的自然环境
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90%以上绿化覆盖率，温榆河+老河湾双河在侧，400亩原生密林，3300亩蟹岛生态度假村
人文娱乐：高端国际配套丰富，毗邻798艺术区
黑骑士球员、天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、红砖美术馆、罗红艺术馆、观复博物馆等
3.亿级别墅环绕与明星为邻
周边远洋LAVIE、财富公馆、九章别墅、晴翠园单套总价6000万-2亿，与明星为邻
项目亮点
2.「周边商圈项目」
北京别墅汇聚区域，三公里范围财富城堡、大湖山庄、九章别墅、晴翠园等住宅汇聚；
3.「位置优越」
位于朝阳金盏板块，西边连接的就是望京，北边则通向首都国际机场，交通便利。
4.园林布局图
以“霞光密林”为主题 规划“双轴、五院、十道”布局 双轴：主题色叶植物林荫大道，霞光密林光影序列空间 五院：观屿、游遇、赏石、品茗、探林 十道：逐光、寻幽、闻泉、流香、盈月、寻幽、听风、谐趣、听语、轻林 6大主题 15个组团景观——与林为伴随光而居
5.物业服务
【卓越物业金钥匙管家服务】 深圳市卓越物业管理有限责任公司 公司成立于1999年10月27日，注册资金1.25亿，是国家一级物业管理资质企业 截至目前，签约管理面积超过3000万平方米，业务布局2个国家，15个省份、在42个一线及区域重点城市拥有426个管理项目，员工超过10000人。
卓越物业作为中国领先的商务物业管理服务提供商，为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。
为腾讯、华为、中兴、OPPO等企业总部提供物业综合设施服务
是腾讯最大的物业服务供应商，华为、OPPO、京东物业核心战略供应商
主要荣获以下奖项：
中国物业服务百强企业TOP14
中国办公物业优秀管理企业TOP2
金钥匙国际联盟“年度十大卓越服务企业”、中国服务贡献奖
RICS优秀设施管理团队
COMIN中国写字楼运营最佳实践
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