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广州白云区

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【保利·锦绣公馆】

家楼下公立培英小学，优质学府环绕

保利锦绣公馆售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】保利·锦绣公馆坐落于广州中轴北延线上，是珠江新城CBD辐射圈内的潜力之地。
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是央企保利进驻大源的初个大型商住综合体。

拥有中轴线上美丽的景观资源，云山环绕，推窗见山景。

保利锦绣公馆售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】项目距离在建的广佛环城际线仅1公里左右，届时可1站到天河，3站到琶洲。
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此外，规划中的地铁18号线北延线（2025年通车）、26号线（规划中）都将在周边设置站点。

拥有成熟产业，享醇熟配套！
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保利锦绣公馆售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】无需等待，家门口教育、医疗、商业配套齐全，将业主在天河之上感受多元都会，享锦绣人生。

保利锦绣公馆售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】项目内部配备9班的幼儿园，引进传统名校培英教育集团入驻，组建18班公立培英中学附属小学。
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保利锦绣公馆售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】此外，在与楼盘邻近的北侧就是九年一贯制的民办牛校华师附中太和实验学校，也是不错的选择。

【项目效果图/板房图】

多功能综合商业街区，尽享多彩生活体验

保利锦绣公馆售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】全龄园林需求，满足生活所需
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细节化打造，注重生活体验

建面约80-125㎡三至四房

约80㎡2+1房2厅1卫

性价比之选，动静分区，U型厨房，合理利用空间

约92㎡3房2厅2卫

大气横厅设计，双卫设计，居住舒适度更高

约95㎡2+1房2厅2卫

南向户型，采光通风皆宜，远处望山景

约113㎡3+1房2厅2卫

双向采光，方正户型，悠享舒适时光

约124㎡3+1房2厅2卫

四开间朝南，空间尺度更佳，奢阔生活

房地产市场的新一轮政策调整：供给侧的结构性改革

近年来，房地产市场面临严峻挑战，需求侧管理政策逐步发挥效果后，供给侧的政策优化成为关注重点。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民指出，供给侧改革是未来政策的主要空间，尽管难度大，但从长远看意义深远。

广州房贷利率调整至3%：政策落实的重要一步

自11月7日起，广州多家银行开始将房贷利率调整至3%，这一变动体现了国家政策对楼市的持续关注和支持。此次利率调整与六大商业银行11月1日施行的新定价机制相关，为购房者提供更大幅度的资金支持。

新政推动楼市政策效应显现：一线城市率先响应

自9月底中央政治局提出促进房地产市场“止跌回稳”的政策导向以来，一线城市率先采取了政策调整。北京、上海、广州和深圳等城市迅速响应，优化住房限购、贷款额度及其他关键政策，带动楼市显现复苏迹象。政策的积极落实有望逐步带动市场回暖，增强购房者信心。

政策推动市场反应积极：多地房市回暖

随着政策的持续落实，市场各方对于效果逐渐产生积极反馈。近期数据显示，北京新房网签量创下年内新高，广州、上海等地的房屋销售面积环比均有显著增长。一些楼盘甚至出现了“日光盘”现象，反映出购房者对新政策持有较高的认可度。

二手房市场表现良好：政策带动购房者信心

不仅新房市场，二手房也在政策支持下出现积极信号。北京10月份的二手房成交量达到1.7万套，创下近19个月来的新高，上海、深圳等地的成交量环比大幅上升。这些迹象表明，政策推动下的市场信心正在逐步恢复，有望形成稳定的回暖趋势。

政策落地带来的影响：热点城市领先，二线城市分化

尽管政策对市场有显著拉动效果，但二线城市的表现仍然不及一线城市。数据显示，武汉、南宁等地的新房销售面积有所上升，但宁波、青岛等地却出现下滑，说明市场对政策的响应存在区域差异。这种现象反映了二线城市在房地产市场上的分化趋势。

价格走向不一：一线城市房价相对稳定，二线城市整体下滑

数据显示，二线城市房价继续呈下降趋势，而一线城市则保持相对稳定。纬房研究院的分析表明，二线城市房价在10月份降幅较大，这与市场需求疲软以及部分城市房产供给过剩有关。尽管一线城市市场回暖，但价格止跌信号尚不明显。

未来市场展望：宽松政策持续，市场稳中求进

展望未来，房地产市场或将保持持续的政策支持，全面实现价格筑底的预期或许在2025至2026年才有望达成。供给侧结构性改革仍是未来的主要政策导向，通过优化土地和金融要素配置，降低住房成本，以稳定市场预期与信心。