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销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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新鸿基峻銮：广州南站核心TOD综合体

新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站，是一个集商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。2021年，新鸿基以71亿元获得广州番禺区南站核心区TOD项目地块，楼面价约11493元/平方米。项目总体量达86万平方米，分为商业和住宅两部分，各自独立开发。商业部分位于南站两侧，名为“广州环球贸易广场”，而住宅部分位于南站南侧，包括一块预留居住用地和三块规划居住用地以及一个幼儿园用地。新鸿基与南站的合作是完美匹配，项目命名为广州南站ICC，旨在打造另一个城市地标，位于广深港高铁黄金节点。

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温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)项目特点

顶级设计与豪华配置

新鸿基峻銮由国际著名设计机构如NIKKEN、SOM、KPF负责设计，这些机构曾设计过世界级建筑如纽约世贸中心一号、东京六本木新城等。住宅部分“峻銮”提供豪华设施，包括9米高入户大堂、双会所和1700平方米活动区，确保住户享有优美景观。项目占地面积约250000平方米，建筑面积约860000平方米，绿化率约35%，容积率2.97，共有14栋楼，总层高23~29层，总户数约1300户，梯户比为2梯4户。目前在售的是B1、B2栋，面积为96~124平方米的三至四房户型。

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温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)地理位置

优越的地理位置与交通便利

新鸿基峻銮位于广州南站区域，距广州南站仅600米，享受便捷的交通网络。周边拥有发达的道路和四条地铁线（广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线），出行极为方便。广州南站是亚洲列车发车频率较高的站点，接入12条轨道交通线，包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路，为居民提供了极大的出行便利。

周边配套

完善的配套设施与教育资源

新鸿基峻銮不仅拥有顶级的居住环境，还配备了丰富的配套设施和优质的教育资源：

• 教育配套：项目规划自带12班幼儿园，周边3公里内覆盖了部分教育设施，如韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园、会江实验学校、大洲小学、南站小学等。

• 商业配套：项目目前主要以传统商超、百货等业态为主，汇集了云新超市、711便利店、逸臣商场（广州南站店）、彬华购物广场、佳佳美生活超市、惠万家超市、顺亿超市等。

• 医疗配套：周边的医疗设施包括广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心和广东康慈医院，为居民提供便捷的医疗服务。

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。