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千亿都会超体 · 佛山中芯现楼

禅城TOD·魁奇CBD·双地铁

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建面约95-200㎡双地铁高定礼序大宅

项目位置：佛山市禅城区文华南路三号

地产品牌：粤海置地(省属唯一将房地产列为主业的国企 广东省房企综合竞争力TOP30)

占地面积：约4.3万㎡

总建筑面积：约20.3万㎡

绿化率：30%

产权：住宅70年

楼栋：总规划九栋高层住宅

梯户配比：两梯三户、两梯四户、三梯五户

总户数：1245

项目规划：1-9栋高端住宅、自带18班幼儿园、四大主题泛会所

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Strength 实力保障

省属国企 立足湾区 胸怀世界

粤海置地，是目前广东省属唯一将房地产列为主业的国企，历经30载时光沉淀，一直引领着广东乃至全国的人居变革，荣获2023粤港澳大湾区房地产30强企业第21名。

作为“城市综合开发运营专家”，粤海置地以引领姿态给予城市期待，在粤港澳大湾区重点城市成功打造出广州拾桂府、广州壹桂府、番禺丽江花园等多个优质住宅项目。 粤海拾桂府营销中心电话：400-9908-525转808【营销中心】

粤海之作，皆为一城扛鼎之作

非中心不择地,每座粤海作品都处于湾区重量级城市的核心地段。

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Center 执掌中芯

万亿佛山芯央 商务商业主轴

项目位居佛山主城区禅城芯核、广佛融城主动脉之上，是双城合作“创新走廊”的重要节点，近拥魁奇中轴，揽城市商务商业发展主轴。集政治、文化、商业、商务于一体。

Future 价值先机

千亿都会超体 纵享时代先机

湾华TOD对标广州珠江新城打造为佛山主城新封面，以地铁2、3号线交汇的湾华站为核心，构建超1/2平方公里、坐拥千亿产业配套的TOD都会超体。

佛山铁投集团与禅城区政府已正式签署战略合作协议，在轨道建设运营业务基础上，拓展轨道全产业链条，全力建设铁投TOD示范项目，打造轨道交通智能创新集群、TOD投资运营集群，并进一步拓展氢能源产业。 粤海拾桂府营销中心电话：400-9908-525转808【营销中心】

禅城的湾华站TOD综合体将以“轨道+物业产业”为开发理念，以地铁2号线与3号线交汇点[湾华站]为支点延展至整个湾华片区，探索地上地下站城一体化模式，通过地铁串联全城，带来巨大的人流和资金流，板块价值随之腾飞。

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Traffic 快捷出行 粤海拾桂府营销中心电话：400-9908-525转808【营销中心】

多地铁立体交通 五纵三横多维路网

项目与2、3号线地铁唯一交汇站湾华站直线距离仅100米，高效串联广禅桂顺，1站换乘广佛线，6站通达广州南，畅享广佛主城30分钟生活圈。同时，以文华南路、佛山大道、岭南大道、南海大道、汾江南路五条纵向中轴带，与东平路、季华路、魁奇路三条横向黄金要道，共同构成五纵三横多维交通路网，便捷联通佛山各区

Flourishing 近享繁华

尽拥主城芯核精粹 一级资源皆在指掌

约10万㎡大型MALL天虹广场触手可及，2公里范围内3大商业近享，多个商圈环伺；

自带18班公办幼儿园，邻近环湖东小学、佛山三中、佛山实验学校、佛山华英学校等6大省一级学校；

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3公里范围内拥佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、禅城中心医院三大三甲医院，全时守护家人健康；

周边亚洲艺术公园、文华公园、石湾湿地公园三大公园环绕在旁，更享一线东平河滨江景观。

（以上学校的相关信息仅是对客观情况的介绍，不作为入学承诺,具体的入学政策以政府部门公告为准。）

Service 至臻服务

国家一级优质物业 全时贴心服务

尊享六心星级全方位呵护：贴心、细心、安心、诚心、热心、舒心6“心”物业；

全国“质量、服务、信誉AAA”物业管理企业，并多次荣获国家、省、市物业管理殊荣。

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Quality 品质奢居

执笔湾区新央封面 一城一座拾桂府

粤海置地最高端产品系登峰之作

柏涛设计——深圳·华侨城波托菲诺、华为松山湖生活区、海南国际会展中心等著名高端项目的打造者，主笔佛山拾桂府，以全球眼界以及超一线城市审美，革新人居模式；

水石设计——景观环境设计界最高荣誉奖项ASLA综合设计类荣誉奖获得者，营造专属美学场域，由奢入雅，重新定义城市奢居高度。

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3重名门礼序 粤海拾桂府营销中心电话：400-9908-525转808【营销中心】

精心打造小区中央会客厅，提供精致会客门面

打造大量风雨连廊，风雨天也能无忧归家

超500m度假式泳池，闲暇时光舒心畅游

4大主题泛会所

涵盖儿童空间/健身空间/阅读空间/康体空间

提供全龄段活动场所，满足业主对生活的不同想象

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7重美学园景 粤海拾桂府营销中心电话：400-9908-525转808【营销中心】

多维立体美学园林及随外可见的垂直水景，一步一景，融艺术入光景，感受四季不同而四时之景不同

Security 奢装现房

看得见的幸福：智美合一 现楼发售

高标准人性化精奢装修，智能化社区及家居打造，诠释奢居私享之美；

实景奢宅，所见即享；历经考究的品质细节，皆为华美呈现。

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House type 户型品鉴

拾雅 · 96㎡ · 三房两厅两卫

奢享双阳台/南北对流/动静分区

创意空间/三开间朝南/超高得房率

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拾臻 · 110㎡ · 四房两厅两卫

奢阔主卧/四开间朝南/南北对流

巨幕采光/动静分区/超高得房率

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拾萃 · 126㎡ · 四房两厅两卫

N+1丰享空间/科学功能分区/三面优越采光

独立入户花园/南北对流/超高得房率 粤海拾桂府营销中心电话：400-9908-525转808【营销中心】

拾璟 · 200㎡ · 七房三厅三卫

超大入户花园/超53㎡宽厅/中西双厨搭配

行政级双主卧/七开间朝南/格调书房

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